Jak budowniczowie domów pracują nad rekordowymi cenami drewna

Od początku pandemii koronawirusa na początku 2020 r. Ceny drewna w Stanach Zjednoczonych wzrosły o ponad 200 procent. National Association of Home Builders niedawno wysłało ankietę z prośbą o budownicze domowe, jakie kroki podejmują, aby złagodzić skutki tej trwającej eskalacji w cenach drewna.

„To był trudny czas dla nas i właścicieli domów” - powiedział NAHB Jeremy Burke, przebudowa w Pensylwanii.

Według NAHB, nieco mniej niż połowa ankietowanych budowniczych domów zaczęła w tym klauzule eskalacji cen w swoich umowach, aby ograniczyć część ryzyka, jakiego stwarzono przez ciągłą wspinaczkę cen drewna.

„Musieliśmy przygotować umowy z klauzulami na zamówienia dotyczące zmian materialnych, gdy materiały kosztują koszty - co obawiam się, że stracimy kontakty i/lub projekty dla tych, którzy nie mogą sobie pozwolić na dodatkowe koszty”, powiedział Burke.

Dwadzieścia dziewięć procent budowniczych zgłosiło, że w przedsprzedaży drewno, aby zablokować ceny, zanim wzrosną jeszcze bardziej, a 22 procent twierdzi, że współpracowało z dostawcami drewna, aby zagwarantować ceny przez określony czas. Nawet przy tych środkach 19 procent nadal zgłaszało, że po prostu musieli opóźnić budowę i sprzedaż domów, gdy ceny drewna rosną.

„Zawsze szczyciliśmy się zapewnieniem niedrogich mieszkań na nasz lokalny rynek, a jednocześnie rozważnie finansowo dla najlepszych praktyk w branży budowlanej”, powiedział Michael Welty, budowniczy z Kolorado Michael Welty. „Kiedy połączysz te podwyżki cen z ograniczoną kwotą podaży, która obecnie znajduje się na naszym rynku mieszkaniowym, obecne warunki tworzą eskalacyjny rynek, który naszym zdaniem będzie ostatecznie niezrównoważony."

Niestety eksperci rynku nie oczekują, że ceny drewna powrócą do jakiegokolwiek poziomu normalności. Dustin Jalbert, starszy ekonomista z FastMarkets Risi, powiedział niedawno Fortune, że uważa, że ​​rynek ma kłopoty i „może wymknąć się spod kontroli w ciągu najbliższych kilku miesięcy."