Jak Boomers i Millennials zmieniają rynek nieruchomości

Maroke/Getty Images

Według Pew Research Center, wyżu demograficznego stanowią pokolenie po II wojnie światowej urodzoną w latach 1946–1964, podczas gdy Millennials urodził się w latach 1981–1996.

Oto, jak te dwa pokolenia zmieniają rynek nieruchomości.

Wyżu demograficznego

Najem

Podczas gdy wielu uważa wynajmowanie jako coś, co dopiero zaczyna się, rosnąca liczba wyżu demograficznego decyduje się na rezygnację z kredytu hipotecznego. Ten trend wynajmu jest widoczny nie tylko w dużych miastach, ale także na przedmieściach, według Stephanie L. Williams, prezes Bozzuto Management Company. Williams powiedział Washington Post Ta mobilność jest dużym czynnikiem w tym, dlaczego Boomers decyduje się na wynajem. Ich dzieci są dorosłe, więc nie potrzebują już dużego domu.

„Zamiast tego decydują się na wynajem w środowiskach miejskich, które oferują większą elastyczność podróży i opcję wykorzystania kapitału w swoich domach” - powiedział Williams.

Starzenie się na miejscu

Jednak nie wszyscy wyżu demograficznego decydują się na sprzedaż swoich dużych domów,. Zamiast tego wielu decyduje się na starzenie się. Ankieta Chase 2019 pokazuje, że 76 procent respondentów Baby-Boomer posiada swój dom, a 88 procent chce remontować.

„Ponadto ankieta potwierdziła, że ​​remonty łazienki są ich najlepszym projektem”, poinformował Chase. „Bezpieczna i łatwa do nauki łazienka jest niezbędna dla starzejącego się właściciela domu, a wiele z tych funkcji-duże prysznice i naturalne oświetlenie-to dzisiejsze popularne trendy projektowe."

Tysiąclecia

Czekam dłużej, aby kupić

Dzisiaj pokolenie milenialsów, którzy chcą kupić swoje pierwsze domy, zapłacą o 39 procent więcej niż wyżu demograficznego w latach 80., zgodnie z badaniem przeprowadzonym przez Hero pożyczki studenckiej. To powoduje, że wiele Millenialsów czeka dłużej na zakup domów, aby mogli zaoszczędzić na zaliczkę i spłacić dług.

Jednak kiedy Millenials kupują swój pierwszy dom, niekoniecznie wybierają tradycyjny „dom startowy.„W rzeczywistości Bloomberg informuje, że Toll Brothers, największy budowniczy luksusowych domów w Stanach Zjednoczonych, powiedział, że prawie jedna czwarta sprzedaży w 2017 r. Była 35 lub młodsza.

Chętny do pracy

Wiele tysiącleci uwielbia oglądać programy poprawy domu. Więc kiedy nadejdzie czas na zakup swojego pierwszego domu, są gotowi postawić kapitał potowy.

„Millennialni nabywcy są nadal znacznie bardziej świadomi pracy, kosztów i konsekwencji remontu niż ich rodzice”, powiedziała Dana Bull, agentka z Sagan Harborside Sotheby's International Realty, powiedziała REALTOR czasopismo. Bull dodał, że tysiąclecia nie boją się projektów majsterkowania i mogą patrzeć poza rzeczy, takie jak przestarzała tapeta lub ściana, którą można łatwo usunąć.

Oba pokolenia

Zmniejszanie

Zmniejszenie to słowo, które pojawia się podczas opisu rynku mieszkaniowego wyżu demograficznego I Millennial Mieszkalnictwo. Ponieważ wielu wyżu demograficznego chce sprzedać swoje duże domy i wybiera coś łatwiejszego do opanowania, wielu tysiąclecia mówi: „Nie dzięki” tym większym, rozległym domom.

Według dziennik "Wall Street, „Smaki - i dostęp do kredytu - zmieniły się dramatycznie od wczesnych lat 2000. W dzisiejszych czasach kupujący w każdym wieku unikali dużych, ozdobnych domów zbudowanych w tych latach na rzecz mniejszych, bardziej nowoczesnych alternatyw i preferowały obszary pieszo do życia od sprzedaży detalicznej."

To są 12 znaków, że nadszedł czas, abyś zmniejszył.

Czy słyszysz dziwne odgłosy w swoim domu? Obejrzyj ten film, aby dowiedzieć się, co może je powodować.