Renowacja domu w pomieszczeniach mieszkalnych

Zdjęcie: Lakemartinvoice.com

Największym wyzwaniem w sprawdzaniu własnego domu jest możliwość zobaczenia go tak, jakby po raz pierwszy. Pozwól, że zasugeruję jeden sposób myślenia, który możesz przyjąć, który może pomóc oderwić cię od codziennego życia. Spróbuj myśleć jak archeolog.

Nie musisz nosić rdzenia hełmu, aby to zrobić; To architektoniczny archeologia. Twoim zadaniem jest cofnąć się w czasie i próba zidentyfikowania warstw zmian w domu. Szukasz oznak zmian dokonywanych w przeszłości. O ile twój dom jest bardzo nowy, wprowadzono pewne zmiany, nawet jeśli były tylko kosmetyczne. Większość starszych domów widziała wiele zmian: przebudowane kuchnie, dodane wanny, upuszczane sufity, partycje dodane lub usunięte, prace malarskie, zmiany podłogi lub dywanu, zaktualizowane oprawy oświetleniowe i tak dalej.

Chyba że właśnie kupiłeś to miejsce wczoraj, prawdopodobnie sam dokonałeś pewnych zmian i napotkałeś dowody zmian innych ludzi. Czy na ścianach jest tanie panele? Co powiesz na sufit z zakurzoną starą płytką akustyczną? Takie powierzchnie są prawdopodobnie dowodem na przebudowę pracy z lat 60. XX wieku. W domu, który ma ponad trzydzieści lat, prawdopodobnie znajdziesz drewniane podłogi pod dywanami od ściany do ściany, podczas gdy takie wykładziny w nowszych domach zwykle układano bezpośrednio na podłodze sklejki. Wąskie podłogi paska w domu, o którym wiesz, że zbudowano przed wojną secesyjną prawdopodobnie w XX wieku bezpośrednio na wcześniejszych podłogach szerokokątnych. Pod warstwą powierzchniową tapety może znajdować się więcej warstw papieru, a także tablicy ściennej lub tynku i lath.

Jeśli masz szczęście w swoich badaniach archeologicznych, gdzieś pod warstwami znajdziesz wiele dowodów na oryginalny dom. Jeśli nie masz tyle szczęścia, ktoś wypatrzył to miejsce i na wysypisko poszedł dużo oryginalnej tkaniny (to jest żargon konserwatorski dla fizycznego materiału budynku, a implikacja to, że oryginalne materiały składowe były przeplatane).

Zmiany dokonane podczas przebudowy zwykle są bardziej niż głębokie skórę. Często plan podłogi również się przekształca, z dodanymi nowymi ścianami, stare usunięte, wprowadzone nowe drzwi lub stare zamknięte. Mała sypialnia lub spiżarnia mogła stać się wanną. Być może dwa oryginalne pokoje, takie jak kuchnia i jadalnia, zostały otwarte na siebie, aby stworzyć jedną większą, wielofunkcyjną przestrzeń.

Jeśli już wykryłeś zmiany wprowadzone w przestrzeniach w domu, jak zmienił się plan piętra? Poszukaj dowodów na nowe partycje. Jeśli zauważyłeś jakieś pozorne dodatki podczas badania zewnętrznej, śledź te wskazówki w środku. Co powiesz na łazienki? Znaki łatek lub długie proste pęknięcia w ścianie gipsowej są często wskaźnikami zmian.

Kiedy badałeś zewnętrzną stronę, czy wykryłeś pewne okna, które różniły się formą, stylem lub detale od reszty? Patrz ostrożnie na wykończenie okienne w środku. Podążaj za burtą, gzymsem i innymi listwami z pokoju do pokoju. Czy wykończenie pozostaje takie samo przez cały czas?

Często w starszych domach znajdują się fantazyjne obszary z bardziej skomplikowanymi listwami (salon, hala wejściowa, jadalnia) i prywatne obszary z mniejszą i prostszymi profilem (sypialnie na górze). Nawet jeśli takie różnice są jednak widoczne, listwy zwykle odnoszą się do siebie i są spójne w danym pomieszczeniu lub obszarze. Ale kiedy ten sam pokój ma dwa różne zabiegi okienne, istnieje szansa, że ​​patrzysz na dwa różne pokolenia prac budowlanych. W domu, który został odnowiony na przestrzeni lat, nie jest zaskakujące, gdy różne profile formowania zostały wykorzystane, a lokalny dostawca młyna będzie sprzedawał różne profile formowania od jednego pokolenia na drugą. Więc szukaj rzeczy, które są różne: gdy są dwa lub trzy drzwi wewnętrzne, które różnią się od reszty lub jeśli deski podłogowe różnią się tylko w jednym obszarze, są to wskazówki, że coś się zmieniło.

Powierzchnie wykończenia, ściany i sufitu. Zbadać każdą powierzchnię. Szukasz pęknięć, plam i obierania farby. Spójrz w szczególności na rogi: są to punkty strukturalne, w których problemy często się ujawniają. Czy są plamy wody w dowolnym miejscu? Spójrz ze szczególną ostrożnością na sufitach i ścianach pod łazienkami na górze. Prysznice i obudowy wanny są znane z wycieku. Czy jest tam obierająca farba? W starym domu może to być zagrożenie dla zdrowia, szczególnie dla dzieci, ponieważ farba ołowiu była kiedyś powszechna.

Podłogi. Być może najczęstszym pokryciem podłogi jest drewno, niezależnie od tego, czy jest to drewno liściaste jak dąb, klon, czy drewno iglaste, takie jak sosna lub jodła. Drewno ma dosłowne i wizualne ciepło, które może poprawić komfort pokoju. Wysokiej jakości drewniana podłoga, gdy jest dobrze utrzymana, może być piękna i trwała. Czy masz wykładziny od ściany do ściany? Jeśli zamierzasz to zmienić, musisz zobaczyć, co jest poniżej. Jeśli są podłogi z płytek, czy są luźne płytki? Mają pogorszenie stawów zaprawy?

Okna i drzwi. Czy okna są luźne w ramach? Czy skrzydło okienne zawieszone na sznurkach i koła pasowych takich jak moje? Ponownie, w chłodnym klimacie, który oznacza wnęki, w których zawieszone są ciężary, są zjadacze energii, pozwalając na ucieczkę ciepła. Wykonaj dowolne drzwi? Czy na krawędziach drzwi lub na szamówka?
Zbadaj wszystkie szczegóły domu. Zanotuj problemy-i wszelkie pragnienia, które możesz zmienić.

Względy bezpieczeństwa. Czy każde schody, wewnątrz i na zewnątrz, ma poręczy? Czy balustrady są solidne? Czy istnieje odpowiednie oświetlenie? W starszym domu okazjonalny skrzypący bieżnik nie jest niczym niezwykłym, ale praktycznie każdy krok narzeka, gdy wchodzisz po schodach lub jest zauważalne, czas to sprawdzić.

Czy na każdym piętrze są wykrywacze dymu, a w szczególności jest w pobliżu sypialni? Czy w każdej sypialni jest okno, które otwiera się na tyle, by służyć jako wyjście pożarowe?

Nie pomijaj kominka: jest podszewką komina? Czy przed skrzynką przeciwpożarową jest odpowiedni palenisko? (Zgodnie z większością kodów budowlanych powinien wyświetlać co najmniej 16 cali i wydłużyć co najmniej stopę po obu stronach otworu Firebox). Czy komin został ostatnio oczyszczony? Czy jest tłumik? Tłumik-który zamyka komin, gdy nie jest w użyciu kluczem do oszczędzania energii w domu. Bez jednego, komin nieustannie wyciąga ciepłe podgrzewane powietrze z domu.

Aby przywrócić, zachować lub po prostu odnawiać swój dom, musisz szczegółowo zbadać to miejsce, zastanawiając się nad swoimi potrzebami i pragnieniami. Znasz swój dom i jakie jego aspekty sprawiają, że jesteś nieszczęśliwy. Rób notatki nie tylko podczas spaceru, ale podczas codziennych czynności. Czy są pokoje, które są zbyt gorące lub chłodne? Czy jest zbyt mało gniazd elektrycznych? Za mało tego, zbyt wiele… trzymaj listę bieżącą.