Wydatki na poprawę domu oczekuje się wzrostu

Zachowaj zdjęcia 100/getty

Wydatki na poprawę domu nie wykazują oznak spowolnienia, zgodnie z ostatnim badaniem Wspólnego Centrum Studiów Mieszkalnictwa (JCHS) Uniwersytetu Harvarda. W rzeczywistości oczekuje się, że wydatki wzrosną w prawie każdym głównym u.S. obszar metropolitalny w 2021.

Według badań prognozy, wydane corocznie w pierwszym kwartale, „zaprojektowane są w celu zaprojektowania rocznego tempa zmian wydatków na bieżący kwartał i kolejne trzy czwarte”. Odkrył, że 42 z 46 największych u.S. Oczekuje się, że miasta wzrosną wydatki na projekty dotyczące poprawy domu. Wyjątki: Nowy Jork, Denver, Boston i San Jose.

Na tej stronie

• Wzrost wydatków na majsterkowanie i ulepszanie domu
• Najlepsze miasta, w których oczekuje się zwiększonych wydatków
• Wpływ na rynek mieszkaniowy na rynku mieszkalnictwa domu

Wzrost wydatków na majsterkowanie i ulepszanie domu

Popularność poprawy domu ogromnie wzrosła w 2020 r. Podczas pandemii Coronawirus, głównie z powodu zamówień pobytu w domu i pracowników pracujących w domu. Według badań duże obszary metra odnotowały szacunkowy wzrost o dwa procent wzrostu przebudowy w 2020 r.

Oczekuje się, że ta średnia wzrośnie do prawie pięciu procent w 2021 r., A 14 obszarów metra wzrośnie o sześć procent lub więcej. Według badań sześćnaście dodatkowych regionów jest prognozowane pod kątem zysków między trzema a sześcioma.

Istnieje kilka bezpłatnych narzędzi, które pomagają oszacować koszt projektu przebudowy DIY lub wykonawcy. Tutaj zaokrągliśmy najlepsze estymatory przebudowy, z najważniejszymi wydarzeniami, dzięki czemu możesz znaleźć najlepszy dla swojego projektu.

Najlepsze miasta, w których oczekuje się zwiększonych wydatków

Obrazy Allan Baxter/Getty

Miasta o najwyższym przewidywanym rozwoju na liście JCHS to San Antonio, Phoenix, Charlotte, Tucson, Ariz., Austin, Tex. i Oklahoma City. Oczekuje się, że miasta te będą miały największy procentowy wzrost wydatków.

Ważne jest, aby zrozumieć, że nie wszystkie projekty doskonalenia domów oferują taki sam zwrot z inwestycji. Oto projekty, które mają najlepsze koszty vs. wartość.

„Przewiduje się, że największe zyski z wydatków przebudowy występują w stosunkowo bardziej przystępnych metrach w Sunbelt”, powiedział Abbe Will, zastępca dyrektora projektu w programie przebudowy futures w JCHS.

Badanie Harvarda potwierdza podobne badanie opracowane przez Axiom, Minneapolis, Minn. Firma marketingowa. Axiom stwierdził, że ponad 90 procent majsterkowiczów stwierdziło, że planuje spędzić tyle lub więcej czasu na projekty domowe w 2021 r. W porównaniu z ubiegłym rokiem, a 56 procent respondentów zamierza zatrudnić profesjonalistę dla całego lub części projektów lub części projektów. Oczekuje się, że około 64 procent projektów zaplanowanych dla 2021 r. Będzie kosztować ponad 1000 USD.

Trzydzieści jeden procent respondentów ankietowych Axiom stwierdziło, że planują prace na podwórku i krajobrazie, bardziej niż jakikolwiek inny typ projektu. Dwadzieścia pięć procent wymieniło naprawę lub budowę pokładu/patio. At-dom rozrywki rozrywkowe zwiększały popyt na bary i restauracje zamykane czasami podczas pandemii.

„Właściciele domów powiedzieli, że zdecydowanie zyskali zaufanie do własnych umiejętności z powodu tego, co osiągnęli w zeszłym roku”, powiedziała Stacy Einck, budowlana prowadzenie w Axiom. „Gdy wiesz, jak coś zrobić i wierzysz, że poradzisz sobie z pracą, staje się dużym motywatorem do nurkowania w następnym projekcie."

Wpływ na rynek mieszkaniowy na rynku mieszkalnictwa domu

Około 5.64 miliony domów zostało sprzedanych w 2020 r., Wzrost o 5.6 procent od 2019 r., Według internetowego rynku nieruchomości Zillow.

Stawki kredytów hipotecznych, które spadły do ​​rekordowych minima w zeszłym roku na szczycie pandemii, wahały się w pierwszym miesiącu 2021 r. Niższe stawki, w połączeniu z historycznie niskimi zapasami w domach na sprzedaż, podniosły ceny. W styczniu Zillow przewidział, że te miasta będą najgorętszymi i najzimniejszymi rynkami mieszkaniowymi.

„Szeroka siła w uznaniu cen domów, istniejącej sprzedaży domów i budowie mieszkalnej sugerują, że w wielu metrach będzie w tym roku większa działalność remontowa”, powiedział Will.

Oto jednak dlaczego prezes Rezerwy Federalnej Jerome Powell uważa, że ​​wysokie ceny mieszkaniowe są niezrównoważone i mogą wkrótce spadnie.