Wskaźnik zaufania budowniczego domowego wzrośnie do kolejnego rekordu w listopadzie

Jessie Casson/Getty Images

National Association of Home Builders/Wells Fargo Housing Market Index wzrósł do najwyższego poziomu w listopadzie, wspinając się na pięć punktów z miesiąca na miesiąc do wyniku 90. Oznaczało to trzeci miesiąc z rzędu HMI, który ocenia postrzeganie budowniczego obecnego rynku mieszkalnictwa jednorodzinnego, osiągnął rekordowy poziom, dzięki bardzo sprzyjającym warunkom na rynku.

„Historycznie niskie stawki kredytów hipotecznych, korzystne dane demograficzne i ciągła zmiana podmiejska dla preferencji nabywcy domu pobudziły popyt i zwiększyły nowe sprzedaż domu o prawie 17 procent w 2020 r.

To był burzliwy rok dla branży budowlanej, a HMI w dużej mierze odzwierciedlało to. Kwiecień i May odnotowano ogromne zrzuty optymizmu budowniczego, które spowodowały wyniki HMI w latach 30., po bezprecedensowym wpływie gospodarczej i społecznej pandemii koronawirusa. Gdy gospodarka zaczęła wracać do zdrowia latem, HMI również działało, stopniowo wznosząc się z powrotem do lat 50. i 60.

„Chociaż budowniczowie nadal podpisują kontrakty sprzedaży w solidnym tempie, dostępność partii i materiałów powstrzymuje pewne działania budowlane”, powiedział Fowke. „Patrząc w przyszłość na przyszły rok, ryzyko polityki regulacyjnej będzie kluczowym problemem, biorąc pod uwagę te ograniczenia po stronie podaży."

Regionalnie zaufanie budowniczego było najwyższe na Zachodzie, gdzie HMI wspinała się aż do 98. Pozostałe trzy regiony były nieco bardziej hartowane w swoim optymizmie, a wyniki po południu, środkowym zachodzie i północno -wschodnim odpowiednio 90, 85 i 82.

„Kolejny rekord HMI odzwierciedla, że ​​mieszkania jest świetnym punktem gospodarki” - powiedział główny ekonomista NaHB Robert Dietz. „Jednak przystępność cenowa pozostaje ciągłym problemem, ponieważ koszty budowy nadal rosną i oczekuje się, że stopy procentowe wzrosną, gdy pojawią się więcej pozytywnych wiadomości na froncie szczepionki Coronawirus.

„W krótkim okresie przesunięcie zapotrzebowania mieszkaniowego na rynki o niższej gęstości, takie jak przedmieścia i wysiłki z trwającym niskim poziomem zapasów odsprzedaży, wspiera popyt na budowanie domu."