Zaufanie budowniczemu domowi osiągnie najwyższy czas, pomimo obaw o cenę drewna

Jessie Casson/Getty Images

Kiedy pandemia koronawirusa dotarła do u.S. Na początku 2020 r. Stworzyło to natychmiastową niepewność co do tego, jak powstanie reszta roku. Ponieważ zamknięcia rządowe i dystans społeczny spowolniły biznes w branży budowlanej do pełzania tej wiosny, perspektywy zagłady i gloom na przede wszystkim wydawały się rozsądne.

Zamiast tego tego lata było niezwykle zajęte dla wykonawców i budowniczych domów w całym kraju. Rozpoczęcie mieszkania i wnioski o zezwolenia osiągnęły najwyżej zarejestrowane liczby od lat, a nowe domy były sprzedawane według historycznych stawek.

Wychodząc z tego zaskakująco pracowitego lata, budowniczowie patrzą teraz na koniec roku z znacznie większym optymizmem niż kilka miesięcy temu. Najnowszy wskaźnik rynku mieszkaniowego z National Association of Home Builders odzwierciedla ten optymizm, osiągając rekordowy poziom za drugi miesiąc. Wynik wrześniowy wynoszący 83 zręcznie przekroczył 78 od sierpnia. (Wyniki mogą wynosić od zera do 100.)

HMI jest ważnym wynikiem opartym na wynikach ankiety członków NAHB; Jest już od 30 lat. Najnowsze znaki stanowią niezwykłe odrodzenie z początku roku, kiedy HMI spadło do 30 w kwietniu.

Niestety wiadomości w branży budowlanej nie są dobre. Chociaż rynek wydaje się doskonale przygotowany, aby zapewnić dużą wysokiej jakości prace dla budowniczych domów, wciąż istnieje kilka znaczących czynników powstrzymujących branżę.

„Historyczne numery ruchu mają budownicze widzących pozytywne warunki rynkowe, ale wielu w branży martwi się rosnącymi kosztami i opóźnieniami dla materiałów budowlanych, zwłaszcza drewna”, powiedział Chuck Fowke, prezes NAHB. „Potrzebna jest więcej krajowej produkcji drewna lub ulgi taryfowej, aby uniknąć spowolnienia na rynku w nadchodzących miesiącach."

Ceny drewna są z pewnością stale rosnącym problemem, wspinając się 14.9 procent w sierpniu i prawie 50 procent od kwietnia. Główny ekonomista NaHB, Robert Dietz, szacuje, że wzrost cen drewna dodał o ponad 16 000 USD do ceny typowego domu jednorodzinnego.

„To powiedziawszy, zmiana podmiejska dla budownictwa domowego jest zajęta budowniczymi, wspierającymi na popyt przez niskie stopy procentowe”, dodaje Dietz. „Innym znakiem tego rosnącego trendu, budowniczowie w innych częściach kraju zgłosili otrzymywanie połączeń od klientów na rynkach o dużej gęstości, pytając o przeniesienie."