Dodatki do domu i projekty remontu, skąd zacząć

Zdjęcie: Bradfordandkent.com

Podwojenie wielkości domu nowym dodatkiem nie jest identyczne, powiedzmy, wkładając drugą wannę w tej małej tylnej sypialni, ale kroki w tym procesie zasadniczo odpowiadają. Im większy jest projekt, tym więcej czasu, pieniędzy i bólu głowy są na ogół kwestią bardzo podobnych elementów. Dodatki do domu i projekty przebudowy, choć różne, oba zaczynają się od tych samych kroków.

Po dokładnym zrozumieniu swojego istniejącego domu jesteś przygotowany do myślenia o pomysłach na renowację. Czas zdefiniować zadanie i umieścić pojęcie o tym, co chcesz zrobić na papierze.

Musisz zdecydować, czy zadanie polega na dodaniu nowej przestrzeni, poprawie istniejącej przestrzeni lub po prostu wkładaniu nieużywanej przestrzeni do użycia. Być może podejmujesz kilka dodatków do domu; Może kończysz niedokończoną, przekształcając piwnicę lub poddasze w znaną, gotową przestrzeń; Lub możesz przekształcić to, co już masz w domu lub mieszkaniu.

Niezależnie od zakresu twojego projektu, pierwszym krokiem jest decydowanie o tym, czego chcesz i potrzebujesz. Dlatego musisz zbadać te pragnienia. Kolejnym krokiem w kierunku faktycznej budowy będzie stworzenie lub stworzone plany, które są zgodne z wymaganiami lokalnych rozporządzeń budowlanych. Ale podchodząc do tych planów, musisz podjąć liczne subiektywne decyzje dotyczące stylu i materiałów i odpowiedzieć na wiele pytań dla siebie lub swojego architekta/projektanta.

Na tym etapie powinieneś być w stanie opisać dziesięć słów lub mniej natury przebudowy, którą chciałbyś zrobić. Można powiedzieć o wiele więcej o rozmiarze, konfiguracji, stylu, wykończeniu i innych szczegółach, ale w najprostszych możliwych warunkach, w jaki sposób odpowiedziałbyś znajomemu lub sąsiowi, który pyta, słyszę, że myślisz o przebudowie?

Ogólnie rzecz biorąc, opcje są te:

Planujemy niewielką przebudowę istniejącej przestrzeni życiowej.
Praca tego rodzaju nie będzie wymagać żadnych poważnych zmian w partycjach lub ogólny kształt przestrzeni odbudowy. Usługi elektryczne, instalacyjne i HVAC mają również pozostać zasadniczo niezmienione. Takie prace mogą obejmować nowe szafki, urządzenia, a nawet aranżacja elementów w kuchni; wymuszanie kąpieli; tynkowanie i malowanie; Dodawanie tapety z boazerami lub innymi wykończeniami powierzchni; szlifowanie, dywan lub reflektor; dodawanie lub instalowanie regałów lub wbudowanych; i tak dalej. Drobna przebudowa może obejmować projektanta, stolarza lub malarza, ale prawdopodobnie nie będzie wymagać złożenia zezwolenia na zezwolenie na budowę lub zatrudnienie hydraulików i elektryków.

Planujemy poważną przebudowę istniejącej przestrzeni życiowej.
To są większe zadania, dla których prawdopodobnie wymagane jest pozwolenie na budowę. W poważnych partycjach przebudowy można dodać lub usunąć. Może to obejmować ściany łożyska, które są ścianami, które wspierają powyższą konstrukcję. W większości przypadków ściany łożyskowe można usunąć lub przynajmniej zmodyfikować po dokonaniu zmian strukturalnych, które bezpiecznie rozdzielają ich obciążenia. Jeśli wymagane są nowe linie hydrauliczne lub obwody elektryczne lub nowe otwory należy wyciąć w ścianach zewnętrznych dla drzwi lub okien, twoje zadanie klasyfikuje się również jako poważna przebudowa.

Typowe tego rodzaju projekty byłyby otwarcie dwóch lub więcej przestrzeni wewnętrznych na jedną; dodanie nowej kąpieli; Przebudowa kuchni, w której wymagane są nowe piórki hydrauliczne lub obwody elektryczne; lub instalacja nowego centralnego systemu HVAC, usługi elektrycznej, schodów, kominka lub komina lub drzwi zewnętrznych lub okien.

Przekształcamy niedokończoną przestrzeń do salonu.
Może być na strychu, piwnicy, ganku lub garażu. Ale postanowiłeś dodać przestrzeń do swoich pomieszczenia mieszkalnego. Prawdopodobnie będzie to wymagało zatwierdzenia działu budowy, ponieważ prawdopodobnie będą to prace elektryczne, a także problemy z kodem pożarowym i budowlanym.

W przypadku konwersji poddasza musisz rozważyć szereg pytań. Czy istnieje odpowiednia salon? Czy schody spełniają wymagania dotyczące kodu i bezpieczeństwa? Czy istnieje odpowiednie światło i wentylacja? Czy musisz dodać lukarnie? Co powiesz na świetliki lub „okna dachowe”? Czy będziesz potrzebować jednego lub więcej dodatkowych obwodów elektrycznych? Rury hydrauliczne i odpady? Jak będzie izolowana przestrzeń?

Ciasna przestrzeń na poddaszu może, z dodaniem lukarn (lub okien dachowych), stać się żywą, a nawet przyjmującą przestrzeń.

Jeśli zaproponujesz przebudowę piwnicy, Twoja lista obaw będzie podobna, z najwyższym światłem i wentylacją. Znowu schody będą problemem, podobnie jak linie elektryczne i instalacyjne. Wilgotność jest często dużym problemem na dole: jeśli masz mokrą piwnicę, przekształcenie jej w przestrzeń życiową może nie być odpowiedzią, której szukasz. Dzięki konwersji garażu lub piwnicy prawdopodobnie będziesz musiał zidentyfikować sposób pokrycia betonowej podłogi.

Dodatek może dodać przestrzeń, której potrzebujesz-być może pokój rodzinny, wielofunkcyjna kuchnia, badanie lub inna sypialnia

Zamierzamy dodać.
Dodatki do domu przypominają budowanie nowego domu: będziesz potrzebować nowego fundamentu; rama; Ściany, powierzchnie podłogi i dachu; okna i drzwi; i wszystkie tkanki łączne, takie jak przewody, rury, izolacja i połączenia HVAC. Dodatek z pewnością będzie wymagał pozwolenia na budowę i polecam zatrudnienie projektanta lub architekta, aby pomóc ci przemyśleć delikatną materię z nowej konstrukcji w istniejącej.