Uzyskanie pożyczki

Zdjęcie: Flickr.com

Pożyczanie pieniędzy jest w centrum działalności banku. Ale aby pozostać w biznesie, bank musi to zrobić ostrożnie, pożyczając to osobom, którym można mu zaufać.

Bank ustanowi twoją „wiarygodność” na wielu podstawach, najwyraźniej na podstawie twoich finansów. Trzy kluczowe czynniki decydujące są twoje dochody, dokumentacja kredytowa oraz Twoje aktywa i zobowiązania.

Dochód
Zasadniczo stosowana obecnie do pożyczania pieniędzy jest taka, że ​​miesięczne spłaty kredytu hipotecznego nie powinny przekraczać 28 procent dochodu miesięcznego brutto. Jeśli masz inne płatności za zadłużenie, salda kart kredytowych, pożyczki studenckie lub inne-suma tych długów raty. W obliczaniu dochodów bank będzie zaniepokojony nie tylko wynagrodzeniem lub średniej cotygodniowej wypłaty, ale ze wszystkimi źródłami przychodów, w tym akcji, obligacji, trustów, dochodów z zatrudnienia w niepełnym wymiarze godzin, alimentów i nieruchomości.

Jeśli jesteś pewien znacznego wzrostu dochodów w najbliższej przyszłości (na przykład, jeśli Twoja firma rosła w stałym tempie dla każdego z ostatnich pięciu lat), przewidywane przyszłe dochody są również argumentem, do którego można użyć Przekonaj bank, że jesteś dobrym ryzykiem.

Dokumentacja kredytowa
Jeśli wcześniej ubiegałeś się o kredyt hipoteczny i otrzymałeś kredyt hipoteczny, a następnie zapłaciłeś trochę lub wszystko, jesteś lepszym ryzykiem niż ktoś, kto nigdy w życiu nie pożyczył pieniędzy. Inne dowody na to, że jesteś dobrym ryzykiem kredytowym, to szybka historia płatności poprzednich pożyczek osobistych, kart kredytowych i rachunków za sklepy towarowe oraz terminowa likwidacja innych zadłużenia.

Aktywa
Pożyczkodawca obliczy nie tylko to, co jesteś winien, ale także to, co posiadasz. Czy masz swój samochód? Inny dom? Co powiesz na inne cenne rzeczy? Akcje i obligacje lub inne aktywki płynne? Czy jesteś uprawniony do planu emerytalnego?

Inne rozważania
Jeśli posiadasz lub kontrolujesz firmę lub masz własne znaczne zasoby finansowe, możesz już mieć relacje z danym bankiem. Spróbuj użyć go na najlepszą korzyść. Jeśli masz wrażenie, że nie dostajesz terminu, przejdź do innego banku i wyjaśnij, że jesteś zainteresowany nie tylko pożyczką, ale może być również zainteresowany przeniesieniem innych firm. To może pomóc.