Fundacja pęka, co musisz wiedzieć

Kiedy zauważysz pęknięcia wzdłuż fundamentu, jest to niepokojące. Ale zanim panikujesz, wiedz, co oznaczają te pęknięcia i co je powoduje. Mogą być normalne i nie ma się o co martwić, albo mogą wskazać potencjalnie poważne problemy.

Na tej stronie

• Jak powszechne są pęknięcia fundamentów?
• Jakie są różne rodzaje pęknięć i co je powoduje?
• Czy muszę naprawić pęknięcia w moim podkładu?
• Jak naprawić pęknięcia podkładowe

Jak powszechne są pęknięcia fundamentów?

Większość pęknięć fundamentowych jest powszechna w nowych i starych domach. W rzeczywistości możesz zacząć widzieć pęknięcia w nowo zbudowanym domu w zaledwie roku. Dobrą wiadomością jest to, że małe pęknięcia można z powodzeniem załatać. Powinieneś jednak wiedzieć o różnych rodzajach pęknięć, co je powoduje i kiedy należy je rozwiązać.

Jakie są różne rodzaje pęknięć i co je powoduje?

Pęknięcia pionowe

Są to najczęstsze pęknięcia fundamentów i nie są prawdziwym problemem strukturalnym. Pionowe pęknięcia biegną w górę i w dół i są zwykle spowodowane normalną osadą i kompresją i napięciem na betonie. Nowe domy mogą zacząć widzieć pionowe pęknięcia po zaledwie kilku latach.

Pęknięcia poziome

Poziome pęknięcia występują częściej w bloku cementowym i cegieł i mogą wskazywać na poważny problem. Poziome pęknięcia przechodzą od ściany do ściany i są spowodowane, gdy ciśnienie wody i niezrównoważona gleba obciążają ściany podkładowe. Te pęknięcia często zdarzają się w sezonie ulewnego deszczu, zwłaszcza jeśli masz słaby drenaż w domu. To ciśnienie spowoduje, że ściany podkładowe pokłoni się do wewnątrz.

Pro wskazówka: Upewnij się, że wszystkie opróżniają się wystarczająco daleko od fundamentu domu. Ekspert ds. Gleby może powiedzieć o najlepszej odległości, w zależności od domu i gleby. Przynajmniej upuny upadki powinny opróżnić co najmniej cztery stopy od domu.

Pęknięcia po przekątnej

Pęknięcia, które działają po przekątnej, muszą być monitorowane, ponieważ wskazują nierównomierne osadnictwo. Pęknięcia ukośne zwykle występują, gdy odcinki domu osadzają się szybciej niż inne lub ze względu na zmiany warunków gleb. Te pęknięcia są powszechne w domach zbudowanych na wzgórzu.

Pęknięcia schodowe

Czasami ciśnienie w glebie lub rozstrzyganie różnicowe (gdy podkład wspierający dom nierównomiernie może powodować pękanie podkładu wzdłuż stawów zaprawy między poszczególnymi blokami. Jest to podobne do pęknięć po przekątnej. Mogą one biegać po ścianie i tworzyć wzór po schodach.

Czy muszę naprawić pęknięcia w moim podkładu?

Kiedy to robisz

• Woda deszczowa przenika przez ścianę fundamentu przez pęknięcia i do piwnicy lub przestrzeni pełzającej.
• Cegły lub bloki są wysiedlone lub wydają się, że są wciśnięte lub wychodzące ze ściany, lub pękanie rozciąga się przez rzeczywisty blok lub cegła.
• Wszelkie pęknięcia mają szerokość więcej niż 1/4 cala. Jednak niektórzy eksperci twierdzą, że pęknięcia więcej niż 1/8-cal. szerokie należy zająć się.
• Wydaje się, że pęknięcia rosną. Może to wskazywać na ciągły i nierozwiązany problem, który może przekształcić się w coś poważniejszego.
• Ściana fundamentu kłania się do wewnątrz. Może to prowadzić do strukturalnej awarii fundamentu, a nawet upadku domu.

Pro wskazówka: Jeśli możesz zmieścić krawędź ani grosza do pęknięcia, zastanów się nad tym, aby spojrzeć na nią lub zacznij monitorować.

Kiedy nie

Pęknięcia linii włosów, a nawet bardziej znaczące, które wydają się ustabilizować, zwykle nie wymagają natychmiastowej uwagi.

Chociaż niekoniecznie musisz robić wszystko, aby je naprawić, musisz nadal je monitorować. Ponieważ pęknięcia mogą subtelnie zmienić z czasem, najlepszym sposobem pomiaru zmian jest robienie zdjęć i pomiar pęknięć co sześć miesięcy do jednego roku.

Jak naprawić pęknięcia podkładowe

Pionowe i inne mniejsze pęknięcia linii włosów są najłatwiejsze i najtańsze w naprawie. Możesz wstrzyknąć uretanowy uszczelnienie lub użyć zestawu do naprawy betonu epoksydowego, aby wypełnić pęknięcia. Upewnij się, że pęknięcie jest w pełni suche przed nałożeniem wypełniaczy.

Poziome pęknięcia na ścianie fundamentu, która kłaniają się do wewnątrz, wymagają wiedzy specjalistycznej profesjonalisty, który może zasugerować najlepszą metodę wzmocnienia ściany. Im szybciej możesz zidentyfikować ten problem, tym lepiej. Naprawienie pęknięć fundamentów tej wielkości może kosztować dziesiątki tysięcy dolarów. Bez naprawy mogą powodować poważne uszkodzenie struktury twojego domu i zmniejszyć jego wartość.