Wszystko, co musisz wiedzieć o inspekcji fundamentów, dlaczego jest to kluczowe, kto zatrudnić i więcej
- 1260
- 212
- Pan Izydor Florek
Zdjęcie: DepozytPhotos.com
Wspomnienie o „problemach fundamentalnych” może wywoływać wizje kosztownych napraw dla większości właścicieli domów. Mimo to może cię zaskoczyć dowiedzieć się, że niektóre inspekcje i naprawy fundamentów są tańsze niż można się spodziewać. Wiele problemów jest tylko kosmetycznych, ale inne są strukturalne. Jeśli potrzebujesz inspekcji fundamentów, prawdopodobnie zastanawiasz się, co to z nich obejmuje i kogo musisz zatrudnić. Na szczęście istnieją profesjonalni inżynierowie strukturalni, którzy są kwalifikowani do sprawdzania fundamentu i określenia zakresu szkód wraz z sugerowaniem możliwych rozwiązań. Czasami nic więcej nie jest potrzebne niż odrobina uszczelniacza lub epoksydu, ale często najlepiej jest pozwolić ekspertowi to ustalić. Podczas inspekcji Fundacji domowej te zalety określają obszary obaw i najlepsze rozwiązania dla wszelkich potrzebnych napraw. Czytaj dalej, aby dowiedzieć się więcej o procesie i czego się spodziewać.
Pęknięcia w Twoim domu?Może nadszedł czas na inspekcję fundamentu. Lokalny najwyżej oceniany profesjonalista jest gotowy do pomocy. Uzyskaj bezpłatne, bez powoływania szacunków projektów od ekspertów w pobliżu. Znajdź profesjonalistę
+ 
Który wykonuje inspekcję fundamentów?
Każdy może spacerować po ich domu i zobaczyć pęknięcia linii włosów, rozszerzanie pęknięć i kłania się ścian. Jednak jedna rzecz jest zobaczyć ich i drugą, aby wiedzieć, co powoduje problem i jak go naprawić. Właśnie tam wchodzi inżynier konstrukcyjny lub fundamentu. Ci specjaliści są przeszkoleni w zakresie zrozumienia fizyki i mechaniki, w jaki sposób fundament może się zepsuć i jak najlepiej ją naprawić. W niektórych ekstremalnych przypadkach naprawa może nie być możliwa. Ale nie obawiaj się celem inspektora Home Foundation, aby pomóc właścicielom domów zrozumieć ich dokładną sytuację, rozważania dotyczące bezpieczeństwa i możliwe rozwiązania. Ponieważ inspektorzy sami nie dokonują napraw, możesz zaufać, że ich raport opiera.
Zdjęcie: Istockphoto.com
Czy potrzebuję inspekcji fundamentów?
Domy osiedlają się naturalnie, aw niektórych obszarach ziemia często się zmienia z powodu aktywności sejsmicznej. Ponadto pogoda i woda zużywają również materiały budowlane z czasem. Czasami ekstremalna sytuacja wymaga natychmiastowej kontroli fundamentów, ale inne przypadki nie są tak krytyczne.
Sytuacje kryzysowe
Jeśli fundament twojego domu jest nagle wątpliwy z powodu ekstremalnego wydarzenia, wówczas zadzwonienie do domu inspektora Fundacji powinno znajdować się na szczycie listy. Życie w domu, który mógłby się zawalić w dowolnym stopniu, jest poważnym problemem bezpieczeństwa. Jeśli inspektor nie może przyjść szybko lub naprawa nie może być niezwłocznie wykonana, niewiele można zrobić podczas oczekiwania. Być może będziesz mógł tymczasowo wspierać długości drewna o wymiarach 2 × 4. W skrajnych przypadkach, w których widoczne są znaczne uszkodzenia, musisz tymczasowo przenieść. Ponadto drobne problemy mogą z czasem stać się sytuacją awaryjną, więc nie wahaj się działać.Poniżej znajdują się sytuacje awaryjne, które wymagają natychmiastowej oceny od wykwalifikowanego inspektora fundamentu.
- Ciężkie trzęsienia ziemi
- Dziury
- Dom trafiony sprzętem lub pojazdem
- Poważne powodzie, błoto lub ciężki lód
- Ściany oddzielające od innych ścian
- Kłanianie się lub wybrzuszone ściany
- Rozdział stawu ekspansji
+ Nieprzestrzenność
Ponieważ z czasem domy powszechne są rozstrzygnięcia i przemieszczania się, niektóre obawy dotyczące fundamentu mogą nie być w nagłych wypadkach. Na przykład pęknięcia linii włosów, które działają pionowo zwykle nie są powodem do alarmu, ale pęknięcia poziome, które są szersze niż ołówek, należy traktować poważnie. Miej oko na pęknięcia o szerokości około ⅛ calowej, aby sprawdzić, czy szybko się rozwijają. W razie wątpliwości co do problemu, znajdź inżyniera strukturalnego, który może ocenić Twój dom. I chociaż niektóre z poniższych problemów mogą nie być natychmiastowym wypadkiem, często mogą stać się jednym.
- Pęknięte okna
- Okna, które rozluźniły się z ich fundamentu
- Duże lub poziome pęknięcia w fundamencie
- Pęknięcia w ścianach wewnętrznych lub sufitach
- Woda wycieka do piwnicy
- Stojąca woda wokół fundamentu
- Rozbijający się fundament
- Miękkie lub pochyłe podłogi
- Pęknięte płytki podłogowe
- Gnijące drewno lub błotne rurki z termitów
- Drzwi i okna, które niedawno zaczęły się trzymać
- Pleśń lub pleśń w piwnicy
Inne rozważania
Właściciele domów proszą również o inspekcje Home Foundation, gdy pojawia się pytanie o stabilność fundacji podczas kontroli domowej. Podczas gdy inspektor domowy może dokonać ogólnych ocen na temat fundamentu, tylko inżynier strukturalny może naprawdę udzielić kwalifikowanej oceny dotyczącej stabilności i bezpieczeństwa fundamentu. Kupując lub sprzedając dom, może być konieczne wykonanie inspekcji fundamentów. Żadna ze stron nie jest zobowiązana do żądania ani zapłaty za jedną, ale strona najbardziej zainteresowana posiadaniem informacji powinna za to zapłacić. Oto kilka powodów, dla których powinieneś rozważyć inspekcję podstawową.
- Korzystna inspekcja może poprawić ogólną wartość domu
- Potencjalny nabywca musi znać stan fundacji
- Pomaga właścicielom domów zobaczyć, gdzie muszą zarządzać odpływem wody
- Zapobiega długoterminowym problemom zdrowotnym, jeśli pleśń zostanie wcześniej wykryta
- Dbanie o członków rodziny
- Zapobiega przyszłym znaczącym szkodom, jeśli problemy zostaną wcześnie złapane
Zdjęcie: DepozytPhotos.com
Koszt inspekcji fundamentu
Nie ma żadnych kosztów inspekcji fundamentów, ponieważ każdy dom i sytuacja są wyjątkowe. Średni koszt inspekcji fundamentów wynosi od 400 do 750 USD, ale złożony projekt, który wymaga szczegółowych planów, może kosztować ponad 1000 do 3000 USD. Należy pamiętać, że jest to tylko koszt kontroli i nie obejmuje napraw. Jednak korzyści płynące z zapłaty za kontrolę fundacji domowej są znaczące, ponieważ pomaga zapewnić, że dom jest strukturalny. Wczesne złapanie problemu oznacza, że możesz szybko zastosować rozwiązanie fundamentów-i mam nadzieję, że będzie kosztowne. Stawka godzinowa inżyniera, Twoja lokalizacja, wszelkie opłaty miejskie, złożoność i wielkość projektu oraz dostępność określi całkowity koszt. Rodzaj podstaw, który masz, może również wpłynąć na koszt inspekcji fundamentów.
DIY vs. Zatrudnienie profesjonalisty
Właściciele domów są zachęcani do aktywnego sprawdzania ich domów pod kątem oczywistych oznak szkód strukturalnych. Jeśli właściciele domów regularnie sprawdzają swoje domy, mają większą szansę na naprawę potencjalnie poważnego problemu, zanim będzie znacznie gorzej. Poświęć trochę czasu na sprawdzenie zewnętrznej części domu i wzdłuż wnętrza piwnicy, aby sprawdzić, czy są pęknięcia lub przenikanie wody. A jeśli zauważysz, że drzwi lub Windows zaczną się trzymać, zanotuj to. Jednak poza sprawdzeniem oczywistych oznak problemu, właściciele domów nie mają kwalifikacji do odpowiednio oceny integralności strukturalnej domu, chyba że sami są inżynierami strukturalnymi. I trudno jest wiedzieć o uczciwości fundamentu, gdy szukasz zakupu starszego domu, w którym nie mieszkasz; W tym miejscu przydaje się profesjonalista.
Inspektorzy fundamentów lub inżynierowie strukturalni mają lata szkolenia pod pasami, aby zrozumieć naukowe procesy siły, grawitacji, wiązek obciążenia i wiele więcej. Kwalifikują się również, aby poznać odpowiednie rozwiązania do naprawy problemu podstawowego, niezależnie od tego, czy dodaje materiał wodoodporny, czy podnośnik podkładowy.
Ponadto inspektorzy fundamentów muszą być licencjonowani w stanie, w którym pracują. Pomaga to zapewnić, że rozumieją lokalne kody budowlane oraz są przeszkoleni i wykwalifikowani do wykonania pracy. Ostatnią rzeczą, jaką chcesz, jest posiadanie niekwalifikowanego „profesjonalnego”, które zapewni ci tandetny raport na temat integralności strukturalnej domu, tylko po to, aby odkryć, jak złe są obrażenia po ścianie prawie upadku lub zalania piwnicy. Wreszcie, pożyczkodawcy hipoteczne często mają listy lokalnych inspektorów fundamentów z sprawdzonymi osiągnięciami, podobnie jak dla inspektorów domowych. Nie zaakceptują słowa ciebie ani twojego przyjaciela o stanie fundacji, więc musisz użyć licencjonowanego inspektora fundamentu.
Problemy z fundamentem?Może nadszedł czas na inspekcję fundamentu. Lokalny najwyżej oceniany profesjonalista jest gotowy do pomocy. Uzyskaj bezpłatne, bez powoływania szacunków projektów od ekspertów w pobliżu. Znajdź profesjonalistę+ Jak znaleźć profesjonalistę do inspekcji fundamentów
Najlepszym rozwiązaniem do znalezienia profesjonalnego inspektora fundamentu jest sprawdzenie z sąsiadami lub współpracownikami, którzy niedawno przeprowadzili inspekcję. Gdyby mieli dobre doświadczenie, mogliby polecić profesjonalistę, z którym pracowali. Polecenia są jednym z najlepszych sposobów na znalezienie kogoś, kto pozostawi ci pozytywne doświadczenie. Alternatywnie możesz wyszukać w Internecie „Inspekcja fundamentu w pobliżu mnie.„To przyniesie lokalne firmy i osoby fizyczne do dalszych badań. Oto kilka wskazówek dotyczących znalezienia i zawężenia wyboru inspektorów fundamentów domowych.
- Sprawdź recenzje online z wielu źródeł, w tym Better Business Bureau, jeśli to możliwe.
- Tylko zatrudnione inspektorzy fundacji, którzy są poświadczeni do pracy w twoim stanie.
- Zapytaj lokalne biuro zezwoleń na budowę, jakie zezwolenia na inspekcję lub licencje są wymagane w Twojej okolicy.
- Uzyskaj wiele cytatów po rozmowie z kilkoma potencjalnymi inspektorami, aby sprawdzić, czy mają wiedzę i zrozumieć twoją sytuację.
- Szukaj firm, które mają wiele certyfikatów i są członkami stowarzyszeń fundamentów.
- Poproś o przykładowy raport, aby zobaczyć, jak szczegółowa jest ich praca.
- Upewnij się, że mają kwalifikacje do kontroli twojego rodzaju domu lub budynku i jego fundamentu.
- Wybierz uznaną firmę, która od jakiegoś czasu działa.
Należy pamiętać, że Twoja lokalizacja i okoliczności łagodzące wpłyną na to, który profesjonalista musisz zatrudnić i ile będzie kosztować. Skorzystaj z tych wskazówek, aby poprowadzić swój proces decyzyjny, ale bądź otwarty na inne szczególne rozważania dotyczące swojej sytuacji.
Zdjęcie: Istockphoto.com
Pytania, które należy zapytać o inspekcje fundamentów
Po zidentyfikowaniu licencjonowanego i ubezpieczonego inspektora fundacji, którego chcesz zatrudnić, chcesz zadać im kilka pytań. Pomoże to uniknąć nieporozumień i niespodzianek oraz pomoże ci czuć się komfortowo z tym procesem.
- Czy wcześniej pracowałeś nad moim stylem domu i fundamentu?
- Jakie problemy zwykle spodziewasz się w tym wieku?
- Czy możesz podać próbkę tego, czego mogę się spodziewać w moim raporcie?
- Co obejmuje inspekcja?
- Ile będzie kosztować ta inspekcja?
- Czy to firma cenowa, czy zmieni się po inspekcji?
- Jak i kiedy przyjmujesz płatność?
- Czy muszę być obecny podczas kontroli?
- Jakiego rodzaju dostępu potrzebujesz?
- Czy jest coś, co musisz wiedzieć o domu lub jego systemach przed lub podczas inspekcji?
- Jak długo potrwa inspekcja?
- Czy oferujesz kilka rozwiązań do napraw?
- Czy możesz w razie potrzeby polecić kilku dobrych wykonawców naprawy fundamentów?
- Kiedy mogę spodziewać się raportu?
+ Jeśli potrzebujesz naprawy fundamentów…
Podczas gdy większość z nas ma nadzieję, że wszystko, czego potrzebujemy, to mały uszczelniacz do naprawy pęknięcia, niektóre problemy z fundamentem są poważniejsze niż to. Naprawa ściany kłanikowej lub znacznie przygnębionego podjazdu wzdłuż fundamentu nie jest zadaniem DIY. Istnieją względy bezpieczeństwa, które należy wykonać i wyspecjalizowany sprzęt niezbędny do wykonania niektórych napraw. Chociaż nie jest fajnie wydawać pieniądze na drogie naprawy fundamentów, na dłuższą metę warto. Będziesz mógł spokojnie odpocząć w swoim konstrukcyjnie dźwiękowym domu, wiedząc, że został naprawiony przez wiele lat.
FAQ
Zatrudnianie inspektora fundamentu jest pierwszym krokiem do wiedzy, czy Twój dom jest bezpieczny i zdrowy na solidnym fundamencie. Ponieważ proces ten może obejmować sporo technicznych informacji o budowie, pomoc wykwalifikowanego specjalisty może ułatwić proces, a także posiadanie jak największej ilości informacji, ile przygotowujesz się do inspekcji. Rozważ odpowiedzi na te często zadawane pytania.
Q. Ile kosztuje inspekcja fundamentu?
W większości przypadków średni koszt wynosi od 400 do 750 USD. Może to jednak wzrosnąć do przedziału od 1000 do 3000 USD i więcej. Duże lub złożone nieruchomości zazwyczaj kosztują więcej niż średnia od czasu sprawdzenia i wypełniania szczegółowego raportu wymaga więcej czasu.
Q. Co jest zaangażowane w inspekcję fundamentu?
Większość kontroli zajmuje tylko kilka godzin. Inżynier wizualnie sprawdzi zewnętrzną, wnętrze i pobliski teren pod kątem jakichkolwiek oznak problemów uszkodzenia lub drenażu. Obejmuje to również wejście do wszelkich przestrzeni do pełzania, aby poszukać jakiegokolwiek rodzaju obrażeń i sprawdzenie poziomu podłóg i czy ściany są proste. Po odejściu inżyniera opracują raport zawierający wszelkie zdjęcia, które zrobiły, i potencjalnie oceny terenu z Map Maps Survey Maps. Złożoność twojego projektu i lokalizacji oznacza, że ten scenariusz może się różnić, ale obejmuje to podstawy tego, czego można się spodziewać.
Q. Skąd mam wiedzieć, że potrzebuję inspekcji fundamentów?
Przynajmniej pionowe pęknięcia ½-cal szerokości lub poziome pęknięcia w fundamencie są powszechnymi oznakami, że potrzebujesz inspekcji. Dodatkowo możesz przenikać wodę do piwnicy lub basen wokół podkładu, skłonnionych ścian, wybrzuszonego betonu lub pękniętych okien. W razie wątpliwości możesz zadzwonić do lokalnego inspektora fundamentu i sprawdzić, czy mogą szybko sprawdzić, czy potrzebna jest pełna kontrola.
Q. Czego szukają profesjonalistów podczas kontroli strukturalnej?
Inspektorzy fundamentów szukają nieprawidłowości, których nie można przypisać domowi, który po prostu osiedla się w ziemi lub problemów obecnych w starym domu, który nie jest zbudowany na obecnych standardach. Co może wydawać się dla ciebie nieznaczne, mogłoby mówić do nich wiele. Spędzą dużo czasu na mierzeniu, robieniu zdjęć i sprawdzaniu nawet najmniejszych szczegółów wewnątrz i na zewnątrz. Fundament powinien trzymać wodę z daleka i utrzymać dom w stałym. Jeśli coś jest niezwykłe z tych dwóch sytuacji, inżynier będzie tego szukał i przeprowadzi analizę kryminalistyczną, aby określić przyczynę i rozwiązanie. Może to obejmować wiele wyskakowanych gwoździ płyt kartonowo-gipsowych, ściany, które lekko pochylają się, podłogi, które nachylają się, pęknięte płytki, mącz w piwnicy, rurki błotne, rozpadające się cegły wokół okien, pochyłe drenaż w kierunku domu i wiele więcej.
Skonsultuj się z specjalistami od fundacji Fundacji Fundacji w Twojej okolicy i uzyskaj bezpłatne szacunki bez uporządkowania swojego projektu. Znajdź teraz profesjonalistów+