Nie zapomnij o tym ważnym kroku po podpisaniu umowy najmu mieszkania

Zdjęcie: Istockphoto.com

Nie trać depozytu zabezpieczającego

Zdjęcie: Istockphoto.com

Jeśli kiedykolwiek wynajmowałeś nieruchomość i straciłeś trochę lub całość depozytów zabezpieczających-lub nawet skończyła się na normalnym zużyciu lub wcześniejszym odszkodowaniu, wiesz, jak frustrujące może być. Unikaj ponownego popełnienia tego błędu (lub w ogóle, jeśli jesteś najemcą po raz pierwszy), dokumentując wszelkie niedoskonałości w mieszkaniu, zanim jeszcze się wprowadzisz.

Przed podpisaniem umowy najmu lub natychmiast po liście kontrolnej kontroli wynajmu. Gdy będziesz gotowy, aby wyprowadzić się, możesz użyć tej listy kontrolnej i odpowiednich zdjęć, które zrobiłeś przed podpisaniem umowy z właścicielem, który może spróbować utrzymać jakiś lub całość depozytu zabezpieczającego.

Powiązane: 10 projektów dla DIY dla najemców mieszkań

Jaka jest lista kontrolna kontroli wynajmu?

Zdjęcie: Istockphoto.com

Lista kontrolna kontroli wynajmu to właśnie to, jak to brzmi: lista kontrolna, która prowadzi najemców poprzez przeprowadzenie dokładnej kontroli nieruchomości. Listy kontrolne kontroli wypożyczalni, które są dostępne do natychmiastowego pobrania na HUD.Gov-a jest podzielony na kilka kategorii, w tym różne pokoje w jednostce, narzędzia i funkcje zewnętrzne. Podczas przejścia nowego mieszkania lub mieszkania możesz użyć listy kontrolnej, aby pomóc w poszukiwaniu jakichkolwiek oznak obrażeń, zużycia i innych problemów.

Dlaczego ważna jest lista kontrolna kontroli wynajmu?

Zdjęcie: Istockphoto.com

Wykonanie listy kontrolnej wynajmu może pomóc w ochronie depozytu zabezpieczającego i upewnić się, że nie jest niesprawiedliwie zatrzymany przez właściciela. Wszyscy słyszeliśmy historie lub mieliśmy z pierwszej ręki doświadczenie właścicieli, którzy twierdzili, że najemcy byli odpowiedzialni za szkody, które były obecne, zanim jeszcze się wprowadzili. Jeśli masz listę kontrolną i odpowiednie zdjęcia do tworzenia kopii zapasowej, odniesiesz większy sukces w skonfrontowaniu właściciela, składając fałszywe roszczenia.

Powiązane: 10 narzędzi do swojego mieszkania, których nigdy nie myślałeś, że będziesz potrzebować

Przynieś kilka rzeczy do naszego przejścia.

Zdjęcie: Istockphoto.com

Przed podpisaniem umowy najmu nowego mieszkania należy ukończyć nieruchomość z właścicielem lub firmą zarządzającą nieruchomościami. Upewnij się, że jesteś przygotowany na ten przejście z kopią listy kontrolnej kontroli wynajmu. Będziesz także chciał mieć w pełni naładowany smartfon lub aparat, aby dodać znaczki czasowe do każdego zdjęcia, które wykonujesz, aby udokumentować stan właściwości.

Przynieś latarkę, aby pomóc w sprawdzeniu ciemniejszych obszarów, takich jak szafy narzędziowe lub pod zlewami. Pióro i notatnik mogą również przydać się, jeśli myślisz o jakichkolwiek pytaniach lub chcesz zapisać notatki. Dodaj taśmę pomiarową do swojej listy na wypadek, gdybyś musiał rejestrować odległości lub mierzyć meble.

Użyj całej listy kontrolnej kontroli wynajmu.

Zdjęcie: Istockphoto.com

Użyj listy kontrolnej kontroli wynajmu jako przewodnika, aby pomóc Ci ocenić każdy obszar nieruchomości. Wiele dostępnych list kontrolnych jest rozkładanych przez pokój i zawiera listę elementów do sprawdzenia w każdej przestrzeni. Na przykład w kuchni niektóre z wymienionych przedmiotów będą obejmować zasięg/płytę kuchenną, kuchenkę mikrofalową, lodówkę, drzwi szafki, podłogi i zlewy/hydraulika. Możesz zaznaczyć warunek każdego elementu na liście.

Zapewnij dodatkową dokumentację wszystkiego, co wydaje się być uszkodzone, złamane lub przestarzałe. Niniejsza dokumentacja powinna zawierać zdjęcia lub filmy i notatki pisemne, opisujące stan.

Powiązane: Najlepsze miejsca do wynajęcia z 2022 r

Czego szukać podczas inspekcji

Zdjęcie: Istockphoto.com

Łatwo jest przeoczyć obszary mieszkania podczas kontroli. Uważaj, aby przeprowadzić dokładną kontrolę, aby upewnić się, że masz dokumentację wszystkiego, co twój właściciel mógłby użyć do wstrzymania depozytu zabezpieczającego. Niektóre kluczowe elementy do sprawdzania obejmują:

• Bezpieczeństwo: Sprawdź ważne funkcje bezpieczeństwa, takie jak działające wykrywacze dymu, gaśnice i bezpieczne drzwi.
• Instalacja wodociągowa: Oceń oprawy hydrauliczne, sprawdź ciśnienie wody i poszukaj jakichkolwiek oznak uszkodzenia wody.
• Elektryczny: Przetestuj każdy punkt sprzedaży elektrycznej za pomocą suszarki lub ładowarki telefonu i telefonu. Sprawdź, czy wszystkie przełączniki światła działają i zidentyfikuj wszelkie potencjalne zagrożenia elektryczne, takie jak odsłonięte okablowanie.
• Drzwi i okna: Potwierdź, że wszystkie drzwi i system Windows działają poprawnie. Poszukaj wadliwych uchwytów, piskliwych okien, brakujących ekranów lub przeciągniętych obszarów.
• Urządzenia: Sprawdź każde urządzenie, aby upewnić się, że działa. Potwierdź, że lodówka i zamrażarka są wystarczająco zimne i że drzwi prawidłowo uszczelniają. Włącz piekarnik, płytę kuchenną, zmywarkę, pralkę i suszarkę, aby ocenić funkcjonalność.
• Ogólny warunek mieszkania: Poszukaj i udokumentuj wszelkie oznaki zużycia lub uszkodzeń, w tym obieranie farby, zabarwionego dywanu, złamanych żaluzji lub pękniętych płytek.
• Zewnętrzna zewnętrzna: Jeśli wynajem obejmuje jakiekolwiek obszary zewnętrzne, pamiętaj, aby je również dokładnie sprawdzić. Możesz także zwrócić uwagę na wszelkie wspólne obszary i dokumentują zagrożenia bezpieczeństwa lub czystości.

Przekaż szkody i inne obawy z właścicielem.

Zdjęcie: Istockphoto.com

Po ukończeniu listy kontrolnej zrób jej kopię, aby podzielić się z właścicielem. Dołącz zdjęcia, które wspierają twoje roszczenia dotyczące uszkodzonych lub zepsutych przedmiotów. Jeśli chcesz poprosić o naprawy lub aktualizacje, teraz byłby to dobry moment, aby to zrobić. Pamiętaj, aby zapisać kopię listy kontrolnej i zdjęć w bezpiecznym miejscu, w którym będziesz mógł uzyskać do nich dostęp przed wyjściem.

Powiązane: Oto, jak wygląda życie w jednych z najdrobniejszych mieszkań w Nowym Jorku

Co może się stać, jeśli pominiesz listę kontrolną kontroli wynajmu?

Zdjęcie: Istockphoto.com

Ukończenie listy kontrolnej kontroli wynajmu jest równie ważne, jak upewnienie się, że masz ubezpieczenie najemcy. Oba pomagają cię chronić. Jeśli nie przeprowadzisz inspekcji wynajmu i nie masz zdjęć, aby udokumentować złamane lub uszkodzone przedmioty, nie będziesz mieć możliwości odwołania się do właściciela, który twierdzi, że jesteś odpowiedzialny za wspomniane odszkodowania. Bez dowodów na poparcie swoich roszczeń, każda walka, którą postawiłeś, aby utrzymać depozyt wynajmu, prawdopodobnie nie odniesie sukcesu.