Zaufanie konstruktorowi utrzymuje się na stałym poziomie pomimo rekordowych wysokich cen drewna

Obrazy Hispanolistic/Getty

Po miesiącach nieco niższych wyników, wskaźnik rynku mieszkaniowego NAHB/Wells Fargo (HMI) zawołał jeden punkt w lutym do 86. Chociaż nie jest to ogromny wzrost, ten przyrostowy wzrost sugeruje, że chociaż historycznie wysoki poziom popytu na mieszkania obserwowane w U.S. W ciągu ostatniego roku mogą być niezrównoważone, budowniczowie pozostają optymistami co do obecnego i przyszłego stanu rynku mieszkaniowego.

Robert Dietz, główny ekonomista National Association of Home Builders, nakreślił w oświadczeniu Kilka powodów, dla których budowniczowie domów pozostają uparty.

„Warunki popytu pozostają solidne z powodu danych demograficznych, niskich stawek hipotecznych i zmiany podmiejskiej na rynki niższych kosztów, ale spodziewamy się, że w 2021 r. Zostaniemy chłodzące stopy wzrostu budownictwa mieszkaniowego w 2021 r. Dietz. „Niektórzy budowniczowie mają pojemność i mogą nie być w stanie rozszerzyć produkcji z powodu tych wiatrów."

HMI ma na celu odzwierciedlenie obecnych sentymentów wśród budowniczych domów, oceniając ich zaufanie do rynku nowo zbudowanych domów jednorodzinnych. Prosi ich o ocenę stanu obecnego rynku i ich oczekiwań na następne sześć miesięcy. Należy jednak zauważyć, że wynik HMI w lutym 2021 r. Opiera się na danych zebranych wcześniej w tym miesiącu, tuż przed gwałtownym wzrostem ceny drewna w wysokości rekordowej.

Niezależnie od tego, czy rosnące ceny drewna wpłynęły na wynik lutu HMI, czy nie, odpowiedni wzrost kosztów materiałów budowlanych z pewnością ma ogromny wpływ na budowanie domów.

„Ceny drewna stale rosły w tym roku i osiągnęły rekordowy poziom w połowie lutego, dodając tysiące dolarów do kosztu nowego domu i powodując, że niektórzy budowniczowie nagle zatrzymują projekty w czasie, gdy zapasy są już w najniższych czasach - powiedział Chuck Fowke, przewodniczący NAHB. „Budowniczowie pozostają bardzo skoncentrowani na regulacyjnych i innych kwestiach politycznych, które mogłyby wycenić gospodarstwa domowe poszukujące nowych domów na ciasnym rynku w tym roku."

Negatywne skutki cen wspinaczki nie ograniczają się do budowy mieszkalnej. W ubiegłym tygodniu Associated General Contractors of America (AGC) napisał list do prezydenta Joe Biden z prośbą o interwencję federalną o powolność lub nawet odwrócenie tych ekstremalnych wzrostów cen. Dyrektor generalny AGC Stephen Sandherr zauważył, że ceny drewna dotykają wielu aspektów branży budowlanej, nie tylko budowania domu.

„Podczas gdy drewno jest czasem uważane za produkt, który jest ważny tylko w konstrukcji i przebudowie domów jednorodzinnych, w rzeczywistości tarcicy i inne produkty drewna są używane w każdym rodzaju budownictwa budynku”, napisał Sandherr.

Sandherr zalecił kilka sposobów, w jakie rząd federalny może zapewnić ulgę budowniczom podczas trwającego kryzysu ceny tarcicy.

„AGC uważa, że ​​Biały Dom może odgrywać konstruktywną rolę w łagodzeniu tego rosnącego zagrożenia dla mieszkań wielorodzinnych i innych sektorów budowlanych, wzywając krajowych producentów drewna do zwiększenia produkcji, aby złagodzić rosnące niedobory i czyniąc priorytetem do pracy z Kanadą na nowym drewnianym drewnie i wglębie Umowa - napisał Sandherr.

„Wzywamy również administrację do poszukiwania sposobów ułatwienia skracania czasów dostawy drewna dla użytkowników końcowych. Może to obejmować łagodzenie transgranicznych przesyłek ciężarowych i kolejowych, rozładunek w portach, ciągnięcie kłód i innych surowców do młynów i producentów drewna inżynieryjnego oraz wysyłka produktów drewnianych do dystrybutorów i placów budowy."