Zaufanie budownicze spadnie wraz ze wzrostem stóp procentowych i kosztów materiałów

Według najnowszego National Association of Home Builders/Wells Fargo Housing Market Index (HMI), zaufanie do budowniczego na rynku mieszkaniowym spadło w marcu o dwa punkty, ponieważ stopy procentowe kredytu hipotecznego i koszty materiałów budowlanych nadal rosły. Wynik 82 marca HMI jest najniższy od września 2020 r. I osiem punktów poniżej szczytu w grudniu.

„Chociaż budowniczowie nadal obserwują silny ruch nabywców, niedawne wzrosty kosztów materiałów i czasów dostawy, szczególnie w przypadku drewna iglastego, w tym miesiącu przygnębiły nastroje budownicze”, powiedział prezes NaHB Chuck Fowke.

„Niedobory podaży i wysoki popyt spowodowały, że ceny drewna wzrosły o ponad 200 procent od kwietnia ubiegłego roku. Decydenci muszą zająć się problemami łańcucha dostaw materiałów budowlanych, aby pomóc gospodarce utrzymać solidny wzrost w 2021 r."

NAHB i inne organizacje proszą o działania prawodawców o szybujących cenach drewna. Chcą zbadanego łańcucha dostaw drewna, aby określić, co powoduje ograniczenia podaży i wysokie ceny.

W ciągu ostatnich dwóch tygodni Nahb wysłał listy do sekretarza rolnictwa Toma Vilsack, U.S. Szef służby leśnej Victoria Christiansen i inni, prosząc, aby używają swoich kanałów, aby pomóc w normalizacji kosztów drewna.

„Poprawa zdrowia lasów naszego narodu i zwiększenie podaży krajowej drewna nie są wzajemnie wykluczającymi się celami i zdecydowanie zachęcamy do utrzymania obecnych planów zbioru dla krajowego systemu lasów”, przewodniczący zarządu NaHB John C. Fowke napisał do Christiansen. „W ten sposób przywróci zdrowie jednego z naszych wielkich zasobów naturalnych, zaoferuje potencjał ożywienia przemysłu leśnego i poprawy przystępności cenowej” ”

Ceny drewna nękają przemysł budowlany przez większość ostatniego roku. Kolejny problem dotyczący budowniczych domów pojawił się ostatnio. Jako szerszy u.S. gospodarka zaczęła odzyskiwać, stopy procentowe hipoteczne zaczęły rosnąć. W połączeniu ze zwiększonym kosztem materiałów budowlanych, które mogłyby wycenić potencjalnych nabywców domów z rynku.

„Podczas gdy budynek domowy jednorodzinnych powinien rosnąć w tym roku, podwyższona cena drewna dodaje około 24 000 USD do ceny nowego domu”, powiedział Robert Dietz, główny ekonomista NAHB. „A hipoteczne stopy procentowe, choć historycznie niskie, wzrosły o około 30 punktów bazowych w ciągu ostatniego miesiąca. Niemniej brak zapasów odsprzedaży oznacza, że ​​nowa budowa jest jedyną opcją dla niektórych potencjalnych nabywców domów."

Podczas gdy budowniczowie domów mają rację martwić się o trend wzrostowy w zakresie stóp procentowych, eksperci ds. Rynku mieszkalnictwa nie oczekują, że rynek wkrótce się upadnie. Główny ekonomista Tree Tree, Tendayi Kapfidzin powiedział Yahoo Finance Live.

„Jeśli spojrzysz w ciągu ostatnich 10 lat, stawki kredytu hipotecznego są nadal niższe niż 95 procent czasu”, powiedział Kapfidze. „W ciągu ostatnich 30 do 40 lat są one niższe niż 99 procent czasu."