Wodoodporność piwnicy Oto jak wysuszyć mokrą piwnicę-i ile to kosztuje

Zdjęcie: Istockphoto.com

O ile nie planuje się zainstalować basenu w piwnicy, prawdopodobnie kulisz się, że pod twoim domem jest pomysł. Chociaż najlepszy czas na wodoodporność jest podczas nowej budowy, jeśli mieszkasz w starszej konstrukcji, nie masz tego luksusu. Istnieje jednak kilka środków, które możesz podjąć, aby chronić swój dom przed wodą, prowadząc gamę od niedrogich zabezpieczeń po profesjonalne środki zaradcze o wysokim dolarie. Oto wszystkie informacje, których potrzebujesz, aby wybrać najlepsze roztwór wodoodporny piwni.

Problemy spowodowane przez mokrą piwnicę

Położone poniżej stopnia (poziom gruntu) piwnicy są znane z uczucia wilgoci, ponieważ nieopitetowe ściany i podłogi betonowe mają tendencję do wchłaniania wody z zewnętrznej gleby i przenoszenia do wnętrza piwnicy. Lekka wilgoć w piwnicy można traktować, instalując wentylatory, które wyczerpują się na zewnątrz domu i stosując tylko podłogę odporną na wilgoć. Jednak nieszczelna piwnica to zupełnie inna historia-obecność wody, zbiegającą ściany lub kałuża na podłodze, jest powodem do niepokoju.

Zgniczenie drewna i uszkodzenie wody

Piwnice są zwykle wykonane z murarstwa (beton, kamień lub blok), co dobrze wytrzymuje od czasu do czasu uszkodzenie wody. Mimo to, jeśli woda wycieka do piwnicy, w której fundament spotyka się z drewnianymi ramkami (płyta progu), te wycieki mogą ostatecznie zgnijać płytkę i uszkodzić legar krawędzi i wszelkie pobliskie leary do podłogi.

Podczas konstruowania piwnicy dzisiaj kody budowlane wymagają drewnianych płyt podłogowych-a czasem kołki ścienne są wytwarzane z drewna traktowanego ciśnieniem, aby pomóc w uszkodzeniu wody, ale obróbka ciśnienia nie jest lekarstwem. Stojąca woda nadal będzie w końcu wypaczać traktowane członków drewna, powodując, że puchną, zniekształcone, a nawet gnicie. Zakręcono traktowane drewno, ale ostatecznie będzie to.

Zdjęcie: Istockphoto.com

Rozwój pleśni i pleśni

Piwnice są również naturalnie stęche, ale silny zapach pleśni powinien ostrzec właściciela domu, że coś jest nie tak. Mokra piwnica to idealna podstawa do powstawania pleśni i pleśni. Mączówka często pojawia się jako biała pozostałość, podczas gdy pleśń jest zwykle czarna, zielona lub ciemnobrązowa.

Większość pleśni znaleziona w piwnicach nie jest tak zwana „czarna pleśń” lub „toksyczna pleśń” (Stachybotrys), chociaż należy go traktować tak, jakby tak było. Każda pleśń może prowadzić do problemów zdrowotnych, więc cały wzrost pleśni powinien zostać wyeliminowany. Jeśli zostanie zaniedbana, pleśń będzie wytwarzać zarodniki w powietrzu, które można przenieść przez centralny system ciepła i powietrza domu do pomieszczeń powyżej.

Uszkodzenie przechowywanych przedmiotów

Piwnice, podobnie jak strych, są ulubionym miejscem do przechowywania rzeczy, których rodzina nie używa teraz, które jest albo cenne, albo przynajmniej zbyt dobre, aby się rozdać. Załóżmy, że przedmioty te są umieszczane bezpośrednio na podłodze w piwnicy. W takim przypadku nawet niewielka ilość wód kałużowych może wystarczyć, aby trwale uszkodzić nogi meblowe lub być wchłaniane przez całe kartonowe pudełka z przechowywaną odzieżą, pościelą i innymi przedmiotami, które prawdopodobnie zostaną trwale zrujnowane.

Nawet jeśli meble lub książki są przechowywane z podłogi piwnicy na półkach, paletach, ławkach lub stołach, wysoka wilgotność towarzysząca mokrej piwnicy może spowodować, że materiały stają się wilgotne, co nadal mogą je zniszczyć.

Zdjęcie: Istockphoto.com

Przyczyny mokrej piwnicy

Podstawy i woda nie mieszają się, a podczas fazy budowy budowniczy powinien podjąć kroki w celu zapewnienia odpłynięcia wody od piwnicy-nie. Główne przyczyny mokrej piwnicy obejmują:

• Nieodpowiednie rynny i pada.
• Nawadniane nasadzenia podkładowe, takie jak krzewy i krzaki, w taki sposób, który pozwala wodzie spływać wzdłuż ściany piwnicy.
• Zatkany płytka odpływowa lub brak płytek odpływowych. Gdy zbudowana jest nowa piwnica, wokół dolnego obwodu należy zainstalować płytkę spustową, aby przenieść wodę.
• Niepoprawna ocena stoczni. Podwórze powinno nachylić co najmniej 2 procent od fundamentu w celu uzyskania odpowiedniego drenażu wody.

Koszty naprawy mokrej piwnicy

Wodoodporne naprawy piwnicy są zazwyczaj drogie, a w zależności od przyczyny wilgoci mogą kosztować sporo. Jeśli poprawka DIY nie jest odpowiednia, konieczny może być większy projekt naprawy, ale w większości sytuacji koszt napraw piwnicy jest inwestycją w wartość domu. Ceny będą się różnić, w zależności od zakresu napraw i kosztów pracy.

• Jeśli piwnica musi zostać wykopana, spodziewaj się zapłacić średnio od 70 do 150 USD za stopę liniową.
• Po wykopaniu nowa płytka drenażowa może być zainstalowana za około 100 USD za stopę.
• Instalowanie pompy miski do zbierania i pompowania wody na powierzchnię może kosztować od 1500 do 3000 USD.
• Wodoodporność wewnętrzna, która może obejmować instalację francuskiego odpływu wewnętrznego, może kosztować ponad 10 000 USD.
• Prosty, przechylony uszczelniacz wewnętrzny może kosztować zaledwie 50 USD za 100 stóp kwadratowych, jeśli jest to projekt DIY.
• Jeśli konieczne są naprawy konstrukcyjne, mogą dodać tysiące dolarów.

Metody wodoodporności piwnicy

Najlepszy sposób na naprawę problemu wodnego piwnicy będzie zależeć od tego, jak woda wchodzi w wodę, planowane wykorzystanie przestrzeni piwnicy i budżetu właściciela domu. Niektóre poprawki są tańsze niż inne, a niektóre nie są możliwe ze względu na sposób, w jaki dom został pierwotnie skonstruowany. Poniższe metody hydroizolacji piwnicy są różne, a wykonawca fundamentów lub inżynier konstrukcyjny powinien sprawdzić piwnicę i skonsultować się przed dokonaniem poważnych zmian. Jeśli wystąpi faktyczne powódź, pierwszym krokiem jest wysuszenie piwnicy, a następnie przeprowadzenie napraw.

Zdjęcie: Istockphoto.com

Wodoodporność w piwnicy zewnętrznej poprawki

Najskuteczniejszym sposobem wodoodporności zewnętrznych ścian piwnicy są z zewnątrz. Takie postępowanie obejmuje jednak wykopanie gleby z zewnątrz podkładu ze wszystkich stron i instalację płytek odpływowych (elastyczna perforowana rura pokryta siatką lub tkaniną) u podstawy fundamentu.

Najprawdopodobniej będziesz potrzebować pozwolenia przed rozpoczęciem, a niektóre organy budowlane zezwoli tylko licencjonowanemu wykonawcy na wykonanie pracy. Kopnięcie wykopu o głębokości 7 lub 8 stóp wokół fundamentu jest niebezpieczne; Ma wysokie ryzyko upadku, więc zwykle lepiej jest poszukać wykonawcy wykopalisk, który i tak stosuje techniki bezpiecznego kopania i stężenie rów. Czas jest niezbędny: zaplanuj kontrahenta podczas stosunkowo suchej pory lub możesz skończyć z wykopem pełnym wody, która będzie musiała zostać wypompowana, zanim praca będzie mogła kontynuować.

Wodoodporność piwnicy zewnętrznej z płytką odpływową wymaga również instalacji jamka studzienkowego, w której woda będzie zbierać, zanim zostanie pompowana na powierzchnię za pomocą pompy studzienkowej. Możesz wybrać zainstalowaną w środku dołu studzience, pod podłogą piwniczną lub na zewnątrz domu, zwykle pod oknem dobrze.

Podczas instalowanej płytki drenażowej Ty lub Twój wykonawca powinni poświęcić ten czas na naprawę, łatanie i uszczelnienie zewnętrznych ścian podkładowych. Patrz duże pęknięcia z produktem opartym na moździerzu, a po wyschnięciu, tocz, szczotkuj lub spryskaj zewnętrzny uszczelniacz murowany. Wszystko powiedział, że jest to drogi projekt, który może kosztować ponad 10 000 USD, ale jest to najpewniejszy sposób na powstrzymanie wycieków.

Zdjęcie: Istockphoto.com

Wewnętrzna piwnica poprawki wodoodporne

Wewnętrzne środki mogą być pomocne w sytuacjach, w których wyciek jest minimalny lub jeśli wykopy zewnętrzne jest wykluczone. Jeśli masz drobne pęknięcia, które wyciekają powoli (lub po prostu wyglądają na wilgotne), twoja piwnica może być dobrym kandydatem do wewnętrznego uszczelniacza. Większość wewnętrznych uszczelniaczy murowych działa tylko na nieposłusznych ścianach betonowych-Jeśli twoje ściany są pomalowane, uszczelniacz nie może tworzyć dobrego kontaktu, a wyniki prawdopodobnie będą słabe. Dostępne w wiadrach z jedną i pięcioma galonami, uszczelniacze te wymagają wytrzymałego pędzla lub wałka, które mogą kosztować od 50 do 500 USD podczas obróbki 100 stóp kwadratowych ściany, w zależności od jakości produktu i liczby warstw, które muszą być stosowany.

Jeśli ściany mają liczne lub szerokie pęknięcia lub jeśli poprzednie próby uszczelnienia ściany nie powiodły się, możesz rozważyć zainstalowanie wewnętrznego systemu drenażu podłogowego. Proces ten jest podobny do instalacji płytki zewnętrznej, ale wykopy są płytkie i ograniczone do wewnętrznego obwodu podłogi w piwnicy. Jeśli czujesz się komfortowo, prowadząc betonową piłę i młot--i masz silny tył-możesz samodzielnie wykonać tę pracę, chociaż jest pracochłonna i niechlujna. Instalacja wymaga wykopu wykopu wzdłuż ścian piwnicy, wypełniając go żwirem grochu i perforowaną płytką odpływową, instalującą dołkę do zbierania wody, a następnie wypełniając wykop beton. Zazwyczaj plastikowe panele są instalowane na nieszczelnych ścianach, aby skierować wodę w dół do rusztu. Instalacja drenażu wykopu, dystansu i paneli mogą wpaść na tysiące dolarów, ale samodzielne robienie pracy może zaoszczędzić trochę gotówki.

Środki zapobiegawcze

Nawet jeśli nie musisz w pełni wodoodportować swoją piwnicę, powinieneś przynajmniej podjąć kroki w celu ochrony podkładu przed wodą. Zainstaluj rynny i padacz i dołącz przedłużenia spadków, które bezpośrednio opadły od domu. Jeśli twoje podwórko nie znika jeszcze od fundamentu co najmniej 2 procent, sprowadź gleby, aby zbudować poziom gleby wokół fundamentu. Przenieś nasadzenia podkładowe, które wymagają częstego podlewania, i instaluj wodoodporne okładki na dowolnych oknach piwnicy, których nie można użyć do wyjścia.

Woda, która basena przy fundamencie jest zawsze problematyczna. Jeśli masz glinianą glebę, która puchnie po mokrej, może wywierać nacisk boczny na ścianki podkładowe zewnętrzne, zwiększając ryzyko pękania i zmiany przesuwu. Uchwanie mrozu podczas cykli zamrażania i rozmrażania może również uszkodzić podkład. Pamiętaj: woda i piwnice nie mieszają. Jeśli jesteś proaktywny w utrzymywaniu wody z dala od fundamentu, będziesz mieć większą szansę na utrzymanie piwnicy, a reszta domu, bezpieczna i sucha.

Zdjęcie: Istockphoto.com

FAQ o metodach wodoodporności piwnicy

Q. Jak długo trwa wodoodporność piwnicy?

Niedrogie poprawki mogą trwać kilka lat, podczas gdy złożone naprawy, takie jak wykopaliska i instalacja nowej płytki drenażowej, mogłyby trwać przez resztę użytkowania domu.

Q. Czy ubezpieczenie pokrywa piwnicę wodoodporność?

Często wodoodporność piwnicy nie jest pokryta, ale szkody spowodowane powodzią można pokryć. Porozmawiaj ze swoim agentem ubezpieczeniowym, ponieważ polisy się różnią.

Q. Ile kosztuje wodoodporność piwnicy o powierzchni 1000 stóp kwadratowych?

Ostateczny koszt będzie się różnić w zależności od rodzaju wodoodporności, ale ogólnie wodoodporność wynosi od 3 do 9 USD za stopę kwadratową, więc około 4 118 USD za 1000 stóp kwadratowych.

Q. Czy wodoodporność piwnicy zwiększa wartość domu?

Wodoodporność piwnicy może znacznie zwiększyć wartość domu, jeśli utrzymuje piwnicę suchy.