Zadawać pytania

Zdjęcie: Interiordesigninspiration.internet

Ludzie bez formalnego treningu projektowego- i które opisują większość właścicieli domów- często mają trudności z wyrażaniem swoich upodobań i pragnień architektonicznych. Mogą być w stanie zidentyfikować, czego nie lubią-naprawdę myślałem, że jej nowa kuchnia jest okropna, prawda??- ale wyrażone i przemyślane mężczyźni i kobiety często są związani językiem, jeśli chodzi o opisanie tego, czego chcą od remontu. Słyszą, że mamrote, takie jak, chcę, żeby to miało, wiesz, przestronne uczucie… i chcę, żeby wyglądało świetnie, oczywiście… i być lekkim, wydajnym, ciepłym, przyjaznym i niezbyt drogim… tak, to właśnie ja ja chcieć. Wszystkie z nich nie przekazuje dokładnie nic.

Zanim szukasz profesjonalnej pomocy w swoim projekcie, zalecam rozważenie podstawowych problemów. Niezależnie od tego, czy planujesz porozmawiać bezpośrednio z kontrahentem, czy zacząć od zatrudnienia projektanta, zaoszczędzisz oboje czas i kłopoty, jeśli zastanawiałeś się już nad niektórymi z pytań.

to nie jest test. Nie ma dobrych ani złych odpowiedzi. Celem jest pomoc w określeniu, czego chcesz zarówno dla siebie, jak iw przez jakiś czas, dla zawodów, które zatrudnisz, aby osiągnąć remont. Nie spiesz się, jak myślisz o tych pytaniach. Niektóre z nich mogą wydawać się nieistotne lub elementarne, ale zastanów się, w jaki sposób sformułowałbyś swoje odpowiedzi, gdyby profesjonalista projektowy zadawał pytania. O czym myślisz, że będzie on zainteresowany i musisz być w stanie jasno przekazać swoje potrzeby i pragnienia.

Innym celem tego ćwiczenia jest stymulowanie twojego myślenia. Poniższe pytania mogą zmusić Cię do rozważenia kilku kluczowych problemów, o których wcześniej nie myślałeś. Zaangażuj także innych członków swojej rodziny w burze mózgów. Jeśli wszyscy musicie tam mieszkać, poproś wszystkich, aby wnieśli wkład.

LOKALIZACJA
Czy Twój odnowiony dom nie wypłaci ceny sąsiedztwa? Podstawowym założeniem tej książki jest to, że istnieje dom lub mieszkanie, które planujesz remontować. W tym sensie nie ma tutaj lokalizacji. Jednak tam, gdzie jest twój dom, wpływa na wiele innych decyzji.

Wiem, wiem, słyszałeś to wcześniej, ale nadal to mówię: trzy najważniejsze czynniki w określaniu wartości nieruchomości są lokalizacja, lokalizacja i lokalizacja. Jako ktoś rozważający przebudowę, mądrze byłbyś kontynuować z myślą o tym starym truizmie.

W praktyce oznacza to, że jeśli twój dom jest już najdroższy w Twojej okolicy, jest mało prawdopodobne, aby odzyskać koszty każdej pracy przebudowy. Pro-sukces, jeśli chcesz, ale zrób to, ponieważ zaspokajasz swoją potrzebę, a nie dlatego, że spodziewasz się, że projekt zwiększy wartość twojego domu, jeśli twój dom jest wart mniej niż osoby wokół niego , Dobra praca remontowa powinna uczynić go cenniejszym.

Myśląc o remoncie, pamiętaj też o większym kontekście swojego domu. Różne regiony i dzielnice są kompletne z niepisanymi zasadami. W stadym starym Bostonie stonowane i gustowne są preferowane od krzykliwego. W upale Florydy bardziej mile widziane są ciepłe kolory. W Kalifornii istnieje premia na naturalne materiały. Jeśli jesteś nowicjuszem w regionie, zastanów się, czy twoje pomysły projektowe są zgodne z dominującymi gustami. Możesz robić, co chcesz, niezależnie od tego, co myślą Twoi sąsiedzi, ale ryzykujesz zapłacenie za pracę po raz drugi, kiedy próbujesz sprzedać dom i potencjalnych kupujących, nie podoba się to, co zrobiłeś.

STRONA
Czy istnieją funkcje Twojej nieruchomości, z których chcesz skorzystać lub trzeba obejść się w planowaniu remontu? Być może konieczne będzie rozległe krajobrazy krajobrazowe, bo inaczej będziesz przenosić istniejący podjazd lub dodać nowy chodnik. Elementy w hardscape, szkolnym lub ogólnym krajobrazie mogą wymagać zmiany, aby być datą renowanego domu.

Czy masz plan witryny? O ile Twoja praca nie obejmuje jedynie przebudowy przestrzeni wewnętrznych, prawdopodobnie będziesz musiał złożyć plan witryny z działem budowlanym. W momencie zakupu nieruchomości mogłeś być wykonane w momencie zakupu nieruchomości, ale jeśli nie ma ankiety, może być konieczne zorganizowanie inspektora przeprowadzenia jednego lub zapłaty projektanta dodatkowej opłaty za dokonanie własnej inspekcji witryny. Idealnie byłoby również mieć topograficzną mapę nieruchomości, gdy pomyślisz o krajobrazie i spróbować przekazać swoją wizję innym.

ORIENTACJA
Czy chcesz zmienić orientację fasady domu w kierunku lub z dala od ulicy? Być może istnieje widok, który chcesz powitać w swoim nowym apartamencie głównej sypialni lub taki, który chcesz się ogrodzić, abyś nie musiał na to patrzeć za każdym razem, gdy myjesz naczynia w nowej kuchni.

A co z słońcem? Wiele udanych projektów próbuje zlokalizować kuchnię, aby otrzymała światło na wschód (poranne), a także restauracje lub relaks, aby skorzystać z popołudniowego słońca. Jeśli nikt w twoim domu nie dba o słoneczne miejsce na śniadanie, to

Być może bardziej sensowne jest uczynienie tego obszaru biurowego. Mieszkasz tam i najlepiej rozumiesz swoją witrynę. Pomyśl o tym, jak słońce podróżuje po twoim domu i jak chciałbyś, aby powitało się w twoim domu.

Na decyzje światła i cieplne wpływa również klimat. Ci z nas, którzy mieszkają wśród śniegu i brutalnego zimna przez większość roku, witają słońce. W tropikalnym lub subtropikalnym obszarze musisz zminimalizować skutki promieni słonecznych, szczególnie w najgorętszych godzinach dnia. Uwzględnij współczesność CLI w swoim myśleniu.

Strefowanie, służebności i niepowodzenia
Z jakymi innymi ograniczeniami będziesz musiał sobie poradzić? Być może będziesz musiał poradzić sobie z zewnętrznymi nakazami. Twoja gmina może mieć ograniczenia strefowe. Mogą być określone maksymalne wysokości dla budynków mieszkalnych. Często ustalane są niepowodzenia, aby utrzymać gęstość budowania, tworząc obszary zbudowane w ONZ, aby działać jako bufor. Takie niepowodzenia wymagają, aby żadna konstrukcja nie była bliżej ulicy niż ustalona odległość (często 30 lub 35 stóp). Pobrane bufory graniczne 10 stóp lub więcej są powszechne; Tylne granice 25 stóp lub więcej są również zwykle.

W ten sam sposób służebności mogą zakazać budowy domów lub dodatków bliżej niż określone odległości do zjawisk naturalnych, takich jak blefy, strumienie, a nawet widoki malownicze. Ustal, czy w książkach są niepowodzenia, czy służebności w Twojej społeczności. I czy istnieją pierwszeństwa lub inne ograniczenia twojego czynu? Co powiesz na służebność użyteczności publicznej? Z wyjątkiem przypadków, w których zmiany można negocjować w tych wymaganiach-a czasem możesz je obejść.

Jeśli chcesz wprowadzić zmiany, upewnij się, że postępujesz zgodnie z odpowiednimi procedurami. Znam jednego zamożnego Pensylwanii, który chciał ogrodzić w swoim tradycyjnym ogrodzie, aby chronić go przed jeleniem. Wiedział, że jego podjazd był kiedyś drogą, ale popadł w nieużywanie. Odbył swobodną rozmowę z urzędnikiem miasta, który powiedział mu z ramionami, że nie sądził, że ogrodzenie będzie problemem. Więc właściciel nieruchomości poszedł naprzód i zamknął dużą działkę w wysokości 12 stóp.

Niemal natychmiast narzekało kilku dawnych czasów w mieście, a zarząd miasta orzekł, że niegdyś droga, zawsze droga i że właściciel gruntów nie ma jednostronnego prawa, aby go ograsować. Większość wysokiego ogrodzenia obwodowego pozostaje, ale odstrasza niewiele jeleni z powodu 20-metrowej przerwy, która musi pozostać otwarta. Lekcja? Dowiedz się, z kim musisz porozmawiać, aby ukończyć wymagane dokumenty, a następnie sprostać literie prawa. W końcu okaże się prostszy.

ROZMIAR
Jeśli planujesz dodatek, jak duży chciałbyś być? Czy dodasz sypialnie? Jeśli tak, ile? Czy dodasz pokój rodzinny? Jadalnia SEPA-Rate? Kuchnia z jadalni? Biuro?

Zrób listę pożądanych przestrzeni. Ile pokoi masz obecnie? Ilu myślisz o dodaniu? Rozważ istniejące pokoje i przekaż je na swoją wizję nowych przestrzeni. Czy tomy mówisz o dodaniu podobnych do tych w oryginalnym domu? Nie musisz naśladować tego, co istnieje, ale domy, które wyglądają jak zjednoczona całość, ogólnie przemawiają do oka.

STYL
W jakim stylu jest twój dom? Myślenie o swoim domu i zmianach, które chciałbyś wprowadzić w jego kontekście architektarnym, może pomóc w rozwiązaniu szeregu problemów i pytań. Identyfikacja innych domów w tym samym stylu, w którym podziwiasz elementy, może być przydatne w przemyśleniu projektu. Zbieraj zdjęcia, ścinki lub kserokopie w folderze w celach informacyjnych. Zachowaj tam również kilka zdjęć swojego domu, aby porównać i kontrastować.

Zewnętrzna część
Co ustanawia charakter zewnętrznego wykończenia twojego domu? To boczniane drewno, kamień, cegła, aluminium lub winyl? Jaki styl to okna- podwójne, kazanie, markiza, ślizganie się, świetliki? A co z wykończeniem: czy jest płaski, cienki i nieokreślony lub ozdobiony, uformowany, rzeźbiony lub odważny? Czy istnieją elementy dekoracyjne, które lubisz/nie lubią, takie jak pilastry, talustry, skrzynki okienne, werandy, drzwi lub dekoracje okienne?

WNĘTRZE
Jakie są Twoje konkretne wymagania dotyczące pokoju po pokoju? Każda rodzina jest inna. W rodzinach muzycznych może być potrzebny dla fortepianu lub odpowiedniej przestrzeni wyznaczonej do treningu puzonu. Rozważ pokój domowy po pokoju.

Obszar wejścia/przedsionka. Czy wymagana jest więcej miejsca do szafy? Czy są stoły, krzesła lub inne meble, na które należy zaplanować? Co byś chciał, aby podłoga pokryć? Tutaj i gdzie indziej w domu, są specjalne powierzchnie ściany lub sufitu, czy też chcesz pewne wykończenia? Większość nowych wewnętrznych powierzchni ścian i sufitów jest domyślnie konstrukcją płyt kartonowo -gipsowych. Zanotuj, jeśli chcesz panel lub inne wykończenie. Co powiesz na oświetlenie, okna i drzwi? Czy jest kolejne wejście do domu, czy powinno być, takie jak wjazd błotna lub wjazd garażowy?

Kuchnia. Oświetlenie ma kluczowe znaczenie w kuchni. Czy jest to wystarczające, czy na twojej liście zmian? Czy zmienisz pokrycie podłogi? A co z urządzeniami: czy znasz rozmiar i rodzaj lodówki, której potrzebujesz? Oddzielna zamrażarka? Zasięg lub niezależny piekarnik gotowania i piekarnika ściennego? Zmywarki do naczyń? Czy pralka i suszarka do znajdowania w kuchni? Chcesz kuchenkę z jadalnią? Jeśli tak, ile? Czy chcesz, aby wizualny dostęp do jadalni lub salonu lub kuchni był dyskretną przestrzenią?

Jadalnia. Jest niezbędna oddzielna jadalnia? Czy masz meble, które należy zakwaterować w projekcie? A co z pokryciem podłogowym i powierzchniami ścian lub sufitowymi? Miejsca siedzące, ile przy stole będzie wymaganych?

Salon. Czy są sofa, krzesła, dywany, dzieła sztuki lub inne meble lub dekoracyjne ele, które należy zaplanować? Czy jest kominek 01 Czy chcesz go dodać? Do jakich czynności spodziewasz się tego pokoju? Często bawicie się? Jeśli tak, to, ile osób musisz pozwolić? Projekt oświetlenia może być również ważny, więc zwróć uwagę na twoje obawy.

Pokój rodzinny. Do jakich czynności spodziewasz się tego pokoju? Czy istnieją specjalne wymagania mebli (e.G., Tabela bilardowa, ekran telewizora projekcyjnego)? Co powiesz na wymagania dotyczące szaf lub przechowywania? Kolki? Biurko komputerowe? Linie telefoniczne? Czy masz obawy dotyczące pokrycia podłogi lub powierzchni ściennych lub sufitowych?

Główna sypialnia. Czy chcesz prywatną wannę lub osobną garderobę w kompleksie sypialni głównej? Jest konieczne specjalne dźwiękoszczelowanie? Do szafy na ubrania, ile liniowych stóp wiszącej przestrzeni potrzebujesz?

Sypialnie dla dzieci. Ile oddzielnych sypialni potrzebujesz? Ile miejsca szafy dla każdego? Oprócz łóżka i komody, każdy pokój musi zawierać miejsce na biurko, toaletkę lub komputer? Czy będziesz potrzebować gniazda telefonicznego w każdym pokoju?

Pokój gościnny. Jakie są podstawowe wymagania: tylko łóżko i komoda? A co z szafami, telewizją lub telefonem? Czy ten pokój będzie miał własną kąpiel? Kiedy nie jest on zdarzony przez gościa, czy ma cele rodzinne, takie jak hobby, biuro domowe, zabawa lub przestrzeń do nauki?

Łazienki. Ile potrzebujesz? Gdzie są (lub będą)? Po jednym na pierwszym i drugim piętrze? Jeden w kompleksie sypialni głównej? Pół wannie na dole? To wanna wymagana w nowej łazience? Prysznic? Krążąca lub wirowa kąpiel? A co z przechowywaniem ręczników? Szafa lniana? Bidet? Specjalne Cov-Erings? Odrębne powierzchnie ściany lub sufitu?

Biuro lub jaskinia. Czy będziesz potrzebować biurka? Krzesła? Jakie są Twoje wymagania dotyczące przechowywania lub szafy? Czy będą elementy meblowe, takie jak szafki na półki lub półki na książki?

Pomieszczenie gospodarcze. Co będzie zawierać przestrzeń? Sprzęt HVAC? Pralka i suszarka? Podgrzewacz ciepłej wody? Czy masz dodatkowe wymagania dotyczące przechowywania?

Inne przestrzenie. Czy fotograf w twoim domu wymaga ciemni? Czy istnieje potrzeba specjalnego przechowywania starych plików? Czy jest to warsztat piwnicy? Potrzebujesz garażu? Pokład? Szklarnia? Piwnica na wino? Stabilne, szopy, inne budynki gospodarcze? Czy marzysz o kominku w pokoju rodzinnym?

Relacje z pokoju
Czy są kilka pokoi, które byś grupowałbyś razem, o er, o których się rozdzieliłbyś? Na przykład większość ludzi wolałaby główną sypialnię na jednym końcu domu, a pokoje dla dzieci. Czy chcesz, aby pielęgnacja sąsiadująca z główną sypialnią? Czy odłożyłbyś salon z dala od głównej sypialni? Wymień swoje priorytety.

Potrzeby mechaniczne
Być może najlepszym czasem na aktualizację lub modyfikację działających sysów domu jest, podczas gdy odbywają się inne konstrukcje. Czy dom ma centralną klimatyzację? Co powiesz na ogrzewanie strefowe? Czy istniejące wejście elektryczne zapewni odpowiednią moc, czy musisz ulepszyć? To istniejące okablowanie bezpieczne? To istniejąca hydraulika, zarówno linii zaopatrzenia, jak i spustowych, w dobrym stanie?

Specjalne obawy
Czy spodziewasz się wszelkich zmian w zwykłych wzorcach domu? Na przykład spodziewasz się innego dziecka? Czy niektóre lub wszystkie twoje dzieci wkrótce opuści gniazdo? Czy starszy rodzic przyjedzie z tobą? Jeśli przebudowujesz, jest nieefektywna energia w obecnym domu i czy należy rozważyć modernizację z izolacją lub innym źródłem ciepła?

Czy rozważałeś wszystkie swoje specjalne potrzeby w określaniu swoich pokoi? Pamiętaj o takich kwestiach, jak prywatność, indywidualne hobby praktykowane przez członków gospodarstwa domowego, wszelkie sprzeczne harmonogramy członków gospodarstwa domowego, potrzeby oświetlenia, czynniki hałasu i tak dalej.

KOSZT
Ile możesz wydać? To może być najważniejsze pytanie ze wszystkich, bezpośrednio lub pośrednio, poziom inwestycji, który możesz dokonać, określi wszystko na temat przebudowy. Budżet określa myślenie wszystkich w miarę planów, a budownictwo pro-sukces.

Większość projektantów i kontrahentów codziennie pracuje z ciasnymi budżetami; Będą sumiennie spróbować pracować w ramach ustalonych granic. Ale musisz jasno określić, co musisz wydać, czego oczekujesz za swoje pieniądze.