Mieszkanie vs. Dom, który należy wynająć?

Dom lub mieszkanie powinny zapewnić bezpieczną, bezpieczną i zamieszkałą przestrzeń dla Ciebie i Twojej rodziny lub współlokatorów. Ale każdy rodzaj domu oferuje różne korzyści i wady, w zależności od sposobu życia.

Jeśli decydujesz się na wynajem mieszkania vs. dom, rozważ następujące zalety, wady i podobieństwa, abyś mógł dokonać wyboru, który będzie dla Ciebie najlepszy.

Na tej stronie

• Plusy i wady wynajmu domu
• Plusy i wady wynajmu mieszkania
• Inne czynniki do rozważenia
• Wynajmij dom, jeśli…
• Wynajmij mieszkanie, jeśli…
• Popularne filmy

Plusy i wady wynajmu domu

Domy zazwyczaj dają ci więcej - przestrzeń, elastyczność i prywatność. Ale może to mieć wyższy koszt i więcej obowiązków. Oto niektóre z najlepszych rzeczy, które należy wziąć pod uwagę przy podejmowaniu decyzji, czy dom jest dla Ciebie najlepszą opcją wynajmu.

Korzyści z wynajmu domu

• Domy często mają większe pokoje i więcej, dając członkom rodziny lub współlokatorom większą prywatność. Umożliwia to również sprzeczne czynności w tym samym czasie, jak jedna osoba oglądająca telewizję, podczas gdy inna drzemka.
• Większość domów ma podwórko, które mogą być świetne do ogrodnictwa, utrzymywania psa lub kota (jeśli właściciel zezwala na zwierzęta) lub organizować grillowanie.
• Prywatne podjazdy i garaże są również powszechne, oferując dużo miejsca na samochody, rowery i wszystko, czego potrzebujesz bezpiecznie zamknięte.
• Wiele domów ma szopy lub piwnice, które można wykorzystać jako warsztaty, pokoje treningowe, studia artystyczne lub przestrzenie hobby.
• Domy, z większą ilością okien, zwykle wpuszczają więcej naturalnego światła i chłodzącej bryzy niż mieszkania.

Wady wynajmu domu

• Ceny wynajmu domów są zazwyczaj wyższe niż mieszkania w tym samym miejscu, ale nie zawsze. Możesz mieć szczęście, jeśli szukasz.
• Koszty użyteczności są zwykle wyższe niż apartamenty, szczególnie w przypadku ogrzewania i chłodzenia.
• Chociaż właściciel jest odpowiedzialny za konserwa.
• Dom prawdopodobnie będzie częściej potrzebować napraw, co oznacza, że ​​możesz mieć pracowników na stronie bardziej niż chcesz.
• Domy wynajmu są często własnością osób fizycznych zamiast firm zarządzających. Może to oznaczać mniej formalną komunikację i mniejsze szanse na rozwiązanie problemów w odpowiednim czasie.

Plusy i wady wynajmu mieszkania

Z drugiej strony mieszkania często zawierają mniej wielu rzeczy - wydatki na życie, obowiązki i przestrzeń. Oto kilka rzeczy, które należy wziąć pod uwagę przy podejmowaniu decyzji, czy mieszkanie jest dla Ciebie odpowiednie.

Korzyści z wynajmu mieszkania

• Sklepy, restauracje i kawiarnie są często w pobliżu, ponieważ mieszkania są budowane w gęstej, komercyjnie strefy dzielnice.
• Wiele mieszkań zawiera wspólne udogodnienia, takie jak baseny, centra fitness i przestrzenie gromadzenia.
• Społeczeństwo z sąsiadami jest wygodne, ponieważ żyją na tej samej nieruchomości, często w tym samym budynku.
• Obowiązki dotyczące kształtowania krajobrazu, odbioru śmieci i usuwania śniegu są zadbane przez budowanie profesjonalistów ds. Konserwacji.
• Mniej stóp kwadratowych oznacza mniej czasu spędzonego na czyszczeniu i utrzymaniu. Dowiedz się, czy możesz namalować wynajęte mieszkanie.

Wady wynajmu mieszkania

• Apartamenty prawie zawsze oferują mniej prywatności, szczególnie dlatego, że przednie drzwi i okna zwykle napotykają wspólne przestrzenie.
• Większość mieszkań nie ma pokoi bonusowych na biuro domowe, pralnię, piwnicę lub jaskinię.
• Jeśli parking jest dostępny, prawdopodobnie zapłacisz dodatkowo co miesiąc za przypisane miejsce. Ograniczony parking może być trudny, gdy przychodzą goście.
• Podzielisz się ścianami z hałaśliwymi sąsiadami.
• Apartamenty zazwyczaj mają niewielką przestrzeń do przechowywania, chociaż na miejscu przechowywanie, szafy lub klatki są zwykle dostępne za dodatkową miesięczną opłatę.
• Działania, które powodują nadmierny hałas, bałagan lub zagrożenia, są zazwyczaj zabronione, więc nie spodziewaj się, że robienie obróbki drewna lub naprawy samochodu.
• Wiele budynków mieszkalnych ma wspólne pralki zamiast pralki i suszarki w każdym mieszkaniu.
• Balkon lub małe patio prawdopodobnie byłby twoją jedyną prywatną przestrzenią na zewnątrz, jeśli w ogóle masz.

Inne czynniki do rozważenia

Czasami ważne różnice nie mają nic wspólnego z rodzajem mieszkań, na które patrzysz.

Weź ubezpieczenie najemcy. Według Ryana Barone, CEO i założyciela Rentredi: „Koszt ubezpieczenia najemcy zwykle zależy od tego, czy mieszkasz w domu, czy w mieszkaniu, a więcej od rodzaju ubezpieczenia, na który się zapisujesz.„Mówi, że depozyty bezpieczeństwa są zazwyczaj równoważne miesięcznego czynszu, niezależnie od tego, czy jest to dom czy mieszkanie.

Dostępność może się znacznie różnić w zależności od rodzaju mieszkania i sąsiedztwa, ale Barone wspomniał o wspólnym trendie. „Na obszarach miejskich istnieje większa dostępność mieszkań ze względu na sposób układania miast”, mówi. I odwrotnie, możesz łatwo znaleźć domy do wynajęcia w społecznościach podmiejskich lub wiejskich.

Laura Adams, starszy analityk nieruchomości w Acable, wskazała kolejny czynnik. „Krótkoterminowe czynsze, takie jak Airbnb i VRBO, mogą zmniejszyć liczbę domów do wynajęcia, szczególnie na gorących rynkach mieszkaniowych, takich jak Austin, San Francisco i Miami”, mówi. W niektórych społecznościach to jedynie zwiększa ceny czynszów. Ale w innych może utrudnić znalezienie miejsc do wynajem.

Ostatecznie, ponieważ każde mieszkanie, wypożyczalnia domu i sąsiedztwo jest wyjątkowe, odrabiaj lekcje i porównaj rzeczywiste jednostki, w których jesteś zainteresowany, aby ustalić, co jest dla Ciebie najlepsze. Ale w większości sytuacji obowiązują następujące zasady:

Wynajmij dom, jeśli…

• Masz dużą rodzinę lub chcesz mieszkać z kilkoma współlokatorami.
• Twoje hobby lub zajęcia rekreacyjne zajmują dużo miejsca.
• Spędzanie czasu na zewnątrz w domu jest dla Ciebie ważne.
• Lubisz organizować duże spotkania towarzyskie.
• Masz kilka pojazdów lub wiele rzeczy do przechowywania.
• Prywatność jest jednym z twoich najważniejszych priorytetów.

Wynajmij mieszkanie, jeśli…

• Posiadanie niższych kosztów utrzymania jest Twoim najwyższym priorytetem.
• Lubisz być w pobliżu wielu ludzi.
• Bliskość udogodnień jest dla Ciebie ważna.
• Chcesz żyć miejscem o niskim konserwacji.
• Nie masz żadnych dużych, niechlujnych hobby.
• Wolisz zgiełk i zwłoki od pokoju i ciszy.