Wszystko, co musisz wiedzieć o inspekcjach dachu

Zdjęcie: Istockphoto.com

Dach w domu jest pierwszą linią obrony przed burzami i ekstremalną pogodą, czy to stopa, czy więcej śniegu z nieba na noc, czy silne wiatry, które rozdzierają miasto. Kiedy właściciele domów wrzucają ślepą wiarę w dach i całkowicie ją zaniedbują, dopóki pierwszy znak wycieku pojawi się w suficie, mogliby już mieć do czynienia z znacznie większymi problemami, które nie zawarte problemy strukturalne, wzrost pleśni lub uszkodzona izolacja, na początek. Oszczędzaj sobie bóle głowy w dół drogi, okresowo sprawdzając dach.

Kiedy planować inspekcje dachu

Po hailstorm lub innym znaczącym wydarzeniu pogodowym większość właścicieli domów rozpoznaje potrzebę dokładnej kontroli dachu w celu ustalenia, czy ich dach doznał uszkodzeń. Ale to nie powinno być tylko czas, aby wziąć pod uwagę zdrowie swojego dachu.

Być może najważniejszą porą roku na sprawdzenie dachu jest upadek, zanim pojawi się zimno. Czas jest kluczem. Mroźne temperatury mogą zagrozić sukcesowi nowych instalacji dachowych i takie naprawy, jak wymiana gontowa, ponieważ nowe półpasiec nie mogą prawidłowo uszczelnić, gdy na zewnątrz jest za. Ponadto próba napraw na lodowych dachach może być zdradziecka, więc problemy z dachem odkryte zbyt późno w sezonie może być konieczne poczekać do wiosny, aby zostać naprawiona. Kolejnym argumentem dotyczącym inspekcji upadku jest fakt, że niektóre naprawy dachu powinien inicjować jesienią, aby można je było ukończyć następną wiosną na przykład, leczenie mchu i porostu. Rozwiązania zastosowane dla jednego z tych najeźdźców mogą wymagać dłuższego czasu do pracy, czasem do 180 dni. Jeśli podczas inspekcji dachu odkryto mchu lub porostu, nadal istnieje szansa, aby się na nie dostać, zanim pojawi się zimna pogoda. Następnie leczenie może działać w ciągu tych długich zimowych miesięcy, a martwy porost może zostać zmieciony lub spłukany wiosną.

Zdjęcie: Istockphoto.com

Inspekcje właściciela domu vs. Kontrole zawodowe

Większość właścicieli domów może dostrzec oczywiste problemy z dachem, takie jak brakujące lub trzepotanie półpasiec, bez wspinania się na dach. Inne rodzaje szkód nie są jednak tak widoczne dla nieprzeszkolonego oka, dlatego ważne jest, aby uzyskać profesjonalną opinię. Jeśli twój dach jest stosunkowo nowy (w wieku mniej niż pięć lat), nie wykazuje żadnych oznak wycieków wnętrz i nie był narażony na główne zdarzenia pogodowe od czasu jego ostatniego sprawdzenia, prawdopodobnie możesz przejść z kontrolą wizualną z podłoże i szybka kontrola wycieków na poddaszu. Jednak w każdym innym przypadku kompleksowa kontrola dachu powinna zostać zakończona przez specjalistę dachów, który wie, czego szukać.

W przypadku sezonowych kontroli dachu, zwłaszcza jeśli dach ma więcej niż 10 lat, zadzwoń do renomowanego wykonawcy dachów, aby wyjść i spojrzeć. Jeśli wchodzisz w inspekcję dachu, myśląc, że twój dach został w jakiś sposób uszkodzony, zadzwoń do firmy ubezpieczeniowej-mogą pokryć koszty naprawy. Twój agent zorganizuje wykwalifikowanego inspektora dachu do zbadania dachu i ustalenia.

Czego można oczekiwać od profesjonalnych inspekcji dachu

Inspektor dachu będzie szukał wycieków, niezwykłego zużycia, uszkodzeń spowodowanych przez windowiste resztki, problemów z wzrostem organicznym i problemami, które mogły wystąpić podczas instalacji gontu lub kolejnych napraw. Ostatecznie kontrola dachu zostaje podzielona na cztery aspekty: struktura, materiały, wnętrza i wykonanie.

• Kontrola strukturalna: Inspektor sprawdzi nierówne samoloty dachowe i oznaki zwiotczania, oprócz zbadania stanu systemu soffi, powięzi i systemu rynny. Kominy murowe powinny być w tym czasie sprawdzane pod kątem pęknięć, kruszonej zaprawy i uszkodzeń czapek kominowych. Inspektor może również sprawdzić odpowietrzanie na poddaszu; niewłaściwe wentylacja może prowadzić do gromadzenia się ciepła i wilgoci, które zmniejsza żywotność dachu i zwiększa ryzyko utworzenia zapór lodowych na krawędzi dachu.
• Kontrola materialna: Tutaj inspektor będzie szukał luźnych, zaginionych lub zwijanych gontów; plamy; mech; rdza; i brakujące miganie lub elementy mocujące. Gontowa agregat, który osiedlił się w dolinach dachowych lub na ziemi na dnie rynny, jest znakiem, że dach może znajdować się pod koniec swojego okresu użytkowania. Inspektor sprawdzi również gumowe buty i uszczelnienia wokół rur wentylacyjnych, szukając luk lub pogorszenia.
• Kontrola wnętrza: Ponieważ wycieki dachu ostatecznie uszkadzają Twój dom, inspektor sprawdzi sufity wewnętrzne, na poddaszu i ścianach wewnętrznych w podsumowaniu plam wody, pleśni, zgnilizny i innych oznak, że woda wchodzi do domu.
• Kontrola wykonania: Dokładny inspektor zbada dach w poszukiwaniu problemów związanych z wykonaniem, które mogłyby zwiększyć ryzyko wycieków lub innych uszkodzeń dachu w przyszłości. Nieprawidłowe miganie wokół penetracji dachu-w tym rury wentylacyjne, świetliki i kominy-wszystkie byłyby czerwone flagi.

Analiza pokrycia dachowego

Po inspekcji otrzymasz szczegółowy raport na temat stanu dachu i o tym, jakie naprawy są konieczne, aby utrzymać go w dobrej formie. Jeśli naprawy są konieczne, zaplanuj je tak szybko, jak to możliwe, przed puchami śniegu, jeśli możesz. W ten sposób, gdy śnieg pokrywa okolicę, możesz mieć pewność, że Twój dach jest w dobrej formie.