Wszystko, co musisz wiedzieć o Babci

Zdjęcie: Istockphoto.com

Prawdopodobnie znasz małe domy-homes o wielkości od 80 do 400 stóp kwadratowych-które oferuje małe życie. A jeśli jesteś fanem programów remontowych domowych, z pewnością widziałeś, jak twój udział szopy został oszukany w pubach na podwórku, biurach, studiach ćwiczeń i innych fajnych siedliskach z bliskim domem. Teraz pojawia się najnowszy i najszybciej rozwijający się wejście w branży akcesoriów (ADU), zjawisko znane jako „Babcia strąki.„Ulepszenie w apartamencie teściowej, która jest ogólnie tworzona w głównym domu, te uporządkowane budynki są przeznaczone do wygody jednego lub dwóch starszych ludzi, dając im możliwość życia na własnej nieruchomościach, jednocześnie zachowując prywatność i prywatność i prywatność i niezależność dla siebie.

Powiązane: nasze 25 ulubionych maleńkich domów wszechczasów

Z coraz większą liczbą Amerykanów opiekujących się starszymi rodzicami, jasne jest, dlaczego babcia strąki-lub medcottages, konkretna marka schronienia nazwana na cześć funkcji w stylu szpitalnym, które mogą zawierać tak popularne. Pomyśl, że jedna z tych zwartych siedzibów może być idealna dla starszych (ów) w twoim życiu? Zanim zadzwonisz do wykonawcy lub zaczniesz przebudowywać tę szopę pamięci, przeczytaj ten przewodnik, aby dowiedzieć się, czym powinna być babcia, jego potencjalne korzyści i wady, a także kilka ważnych szczegółów projektowych, które sprawi, że będzie to możliwe, wygodne i przyjemne, jak to możliwe.

Szczegółowe informacje

Podczas gdy termin „Babcia” może nie przekazać szacunku, jaki masz dla swoich starszych bliskich, koncepcja niewielkiego mieszkania, która zawiera podstawowe potrzeby większego domu, jest naprawdę troskliwe, którego czas nadszedł. Aneks kuchenny, łazienka i łóżko to absolutne minimalne wymagania, ale wiele strąków babci oferuje dodatkowe udogodnienia, takie jak mały salon, przechowywanie szafy i niezależny system HVAC. Kapsule jest zaprojektowane do łączenia się z okablowaniem elektrycznym, zaopatrzeniem w wodę i systemem kanalizacyjnym, który serwuje główny dom.

Kody i przymierza

Rozporządzenia obłożenia i kody budowlane zapewniają, że wszyscy mieszkańcy społeczności żyją w strukturze, która spełnia minimalne standardy bezpieczeństwa i zdrowia. Przepisy dotyczące zagospodarowania przestrzennego określają, gdzie można budować konstrukcję, a przymierza regulują standardy estetyczne w określonej okolicy. Poniższe czynniki pomogą ci ustalić, czy możliwe jest zbudowanie babci na swojej nieruchomości.

• Wykonalność: Podczas gdy rosnąca liczba społeczności zmienia swoje prawa, aby umożliwić ADU, wielu nadal zabrania drugiej żywej struktury na podwórku. Twój lokalny organ mieszkaniowy może ci powiedzieć, czy przepisy dotyczące społeczności pozwalają na strąki babci. Nawet jeśli twoje kody miasta pozwalają na budowę kapsuł, jeśli mieszkasz w nowym rozwoju (w wieku poniżej 20 lat), przymierza mogą zabronić budowy jednego (informacje te można również znaleźć w lokalnym uruchomieniu mieszkaniowym). Jeśli jesteś członkiem stowarzyszenia właściciela domu (HOA), skontaktuj się z Radą Stowarzyszenia, aby ustalić, czy strąki babci są dopuszczalne.
• Standardy obłożenia: Jeśli otrzymasz zielone światło ze wszystkich powyższych, uzyskaj listę przepisów dotyczących obłożenia od lokalnego urzędu ds. Mieszkalnictwa. Wiele społeczności reguluje maksymalną liczbę osób na strukturę (często dwa na obszar sypialny), a niektóre społeczności pozwalają jedynie krewnemu właścicielowi domu na życie w strące babci lub innej strukturze ADU.
• Problemy związane z podziałem na strefy: Twoja lokalna tablica strefowa reguluje, ile przestrzeni stoczni jest wymagane do zbudowania wszystkich rezydencji, a nawet jeśli w twoim mieście dozwolone są strąki babci, twoje podwórko będzie musiało być wystarczająco duże, aby spełnić wymagania dotyczące zagospodarowania przestrzennego. Bardziej prawdopodobne jest, że będziesz zatwierdzony, jeśli masz dużą działkę, a jeśli masz niewielki podwórko, możesz zabronić budowy babcia.

Zasady rządzące ADU przez cały czas zmieniają się wraz ze wzrostem potrzeby dodatkowych mieszkań. Sprawdź AccessoryDwellings.Org dla listy państw, które obecnie mają przepisy dotyczące książek dotyczących mieszkań akcesoriów.

Rozważania dotyczące kosztów

Spodziewaj się, że zapłacisz minimum 30 000 USD na zbudowanie Bare Bones Babcia, a ponad 125 000 USD za wysokiej klasy model ze wszystkimi stworzeniem, które mogą potrzebować, a także uznanie dla zdrowia i bezpieczeństwa, których mogą potrzebować. W tym przedziale cenowym można kupić jednostkę prefabrykowaną, dostarczyć ją i ustawić na fundamencie zbudowanym przez producenta prefabryki lub lokalnego wykonawcy.

Zamiast kupować jednostkę prefabrykowaną lub zbudować babe, możesz zaoszczędzić od 10 000 do 15 000 USD, przekształcając istniejącą szopę lub garaż w starszy domek. Diyer doświadczony w ramach, izolacji i dachach może służyć jako generalny wykonawca i zorganizować podwykonawców podkładowych, elektrycznych i hydraulicznych. Nie lekceważ zakresu tego projektu, jednak Babcia jest prawdziwym domem, choć małym. I nadal będziesz musiał spotkać się z lokalnymi kodami, jeśli zamierzasz mieć kogoś mieszkającego w przekonwertowanej strukturze.

Zdjęcie: Istockphoto.com

PLUSY I MINUSY

Budowanie Babcia Zmieni opis nieruchomości, wpłynie na podatki od nieruchomości (wzrosną) i mogą wpłynąć na potencjał sprzedaży twojego domu, więc dobrym pomysłem jest rozważenie korzyści i potencjalnych wad, zanim zaczniesz budować.

Profesjonaliści

• Będziesz miał swoją ukochaną osobę w pobliżu i będziesz mógł monitorować ich zdrowie i bezpieczeństwo, jednocześnie oferując towarzystwo.
• Konstruowanie kapsułki babci, choć kosztowne, jest często tańsze niż posiadanie krewnego w domu opieki lub w zakładzie pomocy, która wynosi średnio 5000 do 7 000 USD miesięcznie.
• Babcia oferuje emocjonalnie łagodniejszą alternatywę dla przyjęcia w domu opieki.
• Twoja wartość nieruchomości może wzrosnąć z 45 procent do 100 procent kosztów budowy wraz z dodaniem ADU, w zależności od lokalnej wyceny nieruchomości na stóp kwadratowych.
• Jeśli pozwalają lokalne standardy obłożenia, możesz w przyszłości wynająć strukturę.

CONS

• Budowanie Babci wymaga dużo pieniędzy. Być może będziesz musiał uzyskać pożyczkę lub wziąć drugą hipotekę do domu, aby.
• Podczas gdy kapsułka babci podniesie wartość twojego domu, jeśli inne domy w okolicy są znacznie niższe, możesz mieć problemy z sprzedażą swojej nieruchomości za jej oceną wartość. Zazwyczaj łatwiej jest sprzedać najmniej najczęściej dom na ulicy niż najdroższy.
• Twoje rachunki za media wzrosną, ponieważ będziesz płacić za energię elektryczną, wodę i kanalizację za dodatkowe miejsce zamieszkania.

Zdjęcie: Zillow Home w Hoover, AL

Szczegóły projektu

Większość strąków babci ma mniej niż 800 stóp kwadratowych w wewnętrznej przestrzeni życiowej. Przy tak ograniczonej ilości miejsca, ważne jest optymalizacja układu w celu uwzględnienia czynników i urządzeń, które sprawi, że urządzenie będą bezpieczne i wygodne dla osoby starszej.

• Universal Design jest kluczem do udanej babci. Czynniki projektowe, takie jak drzwi, które mają co najmniej 36 cali szerokości i wejście, które jest na poziomie z ziemią (bez kroków), pozwoli mieszkańcom, który jest na wózku inwalidzkim lub krzesłem zasilającym, aby z łatwością się poruszać. Ideą uniwersalnego projektu jest włączenie szczegółów budowy, które są odpowiednie dla osób z problemami z mobilnością, a także korzystne dla gospodarstw domowych z małymi dziećmi.
• Włącz dużo światła, za pośrednictwem okien i świetlików, aby kapsuła była otwarta i przestronna.
• Pamiętaj, aby zawierać funkcje bezpieczeństwa, takie jak dwukierunkowy domofon, który pozwala ukochanej skontaktować się z Tobą w domu bez konieczności opuszczania kapsuły. Ponadto zainstaluj paski bezpieczeństwa pod prysznicem lub wanną i rozważ zainstalowanie kamery wideo, która umożliwia sprawdzenie krewnego.