8 rzeczy, które powinieneś wiedzieć przed zakupem domu z panelami słonecznymi

Zdjęcie: Istockphoto.com

W 2021 r. Ponadto, mieszkalne instalacje słoneczne ustanowiły roczny rekord 30-procentowy wzrost w roku, zgodnie z niedawno opublikowanym raportem Insight Solar Market Insight za 2021. Obecnie zasilanie słoneczne wynosi zaledwie 3.9 procent całości u.S. wytwarzanie energii elektrycznej, ale liczba ta szybko rośnie.

Podobnie kupuje dom z paneli słonecznych, właściwy ruch dla Ciebie? Cóż, zależy to od niektórych kluczowych czynników.

1. Ile słońca dostanie twój dach?

Istockphoto.com

Będziesz potrzebować dużo światła słonecznego do sukcesu panelu słonecznego. Sprawdź drzewa zarówno na swojej nieruchomości, jak i na placu sąsiadów. Drzewa rosną i zaczęły rzucać zbyt dużo odcienia, ponieważ zainstalowano panele słoneczne? W takim przypadku konieczne może być przycinanie lub przeszczep drzew (i negocjacje sąsiedzkie).

Podczas gdy panele słoneczne najlepiej działają na dachach skierowanych na południe, oba dachy skierowane na wschód i zachód mogą również zebrać dużo energii, jeśli mają wystarczającą ilość światła słonecznego przez cały dzień.

Powiązane: 12 produktów zasilanych energią słoneczną, aby zabrać rok na zrównoważony start

2. A co z wartością odsprzedaży?

Zdjęcie: Istockphoto.com

Panele słoneczne są oglądane podobnie jak ulepszone kuchnie lub przebudowane łazienki-zwiększają wartość domu. W rzeczywistości domy z paneli słonecznych sprzedają się za 1.4 procent więcej niż podobne domy bez nich, według Zillow.

Wartość fotowoltaiczna (PV) oblicza wartość produkcji energii dla systemu panelu słonecznego i jest zgodna z jednolitymi standardami zawodowej praktyki oceny. Wartość fotowoltaiczna to narzędzie, z którego mogą użyć zarówno sprzedawcy domu, jak i nabywcy domów, aby uzyskać najdokładniejsze oszacowanie produkcji energii słonecznej domu.

3. Czy wynajmiesz lub posiadasz panele słoneczne?

Istockphoto.com

Jeśli zastanawiasz się nad zakupem domu z paneli słonecznych, będziesz chciał zapytać, czy są one wynajęte lub posiadane. Według raportów konsumenckich posiadanie paneli słonecznych w domu jest najlepszą decyzją finansową, ponieważ najemcy paneli słonecznych oszczędzają mniej niż ci, którzy je kupują.

Możesz zaoszczędzić trochę pieniędzy z dzierżawą, ale możesz stracić tę przewagę przy zakupie domu z istniejącymi wynajętymi paneli. Podczas dzierżawy paneli słonecznych właściciele domów mogą stracić kontrolę nad tym, ile paneli jest umieszczanych na ich dachu i gdzie, ponieważ firma leasingowa będzie skoncentrowała się na maksymalizacji własnej linii dolnej.

Ponadto termin najmu paneli słonecznych wynosi na ogół 20 lat. Oznacza to, że jeśli kupujesz dom, który pozostało lata na leasingu słonecznym, ty, jako nabywca domu, staje się dzierżawcą.

4. Za ile jesteś konserwacji?

Istockphoto.com

Dobrą rzeczą w panelach słonecznych jest to, że w zasadzie robią swoje rzeczy z niewielkim wysiłkiem z twojej strony. Powiedziawszy to, będziesz chciał upewnić się, że dbasz o swoją inwestycję. Przy odpowiedniej pielęgnacji panelu słonecznego mogą przetrwać do 30 lat!

Będziesz musiał przede wszystkim wyczyścić panele, aby je utrzymać. Oznacza to usunięcie brudu i zanieczyszczeń kilka razy w roku (pomyśl wiosna i jesień), a po wszelkich burzach, które mogą pozostawić je pokryte gruzami. Czyszczenie zapewni, że panele mają wystarczającą ilość światła słonecznego, aby działało prawidłowo.

Możesz także zatrudnić profesjonalistę co roku w celu kontroli, aby upewnić się, że panele działają tak, jak powinny.

Powiązane: Funkcje domowe, które chronią przed zmianami klimatu, są kluczowymi punktami sprzedaży dla dzisiejszych kupujących

5. Czy nadal możesz dostać kredyt hipoteczny na dom z paneli słonecznych?

Istockphoto.com

Kupowanie domu z paneli słonecznych może wpłynąć na sposób, w jaki otrzymujesz kredyt hipoteczny. W szczególności sprawy, takie jak posiadanie lub leasing paneli i sposób finansowania paneli, mogą wpłynąć na kredyt hipoteczny.

Jeśli sprzedawca twojego niedługo domu jest właścicielem paneli słonecznych, jest to idealne; Panele prawdopodobnie wpłyną tylko na cenę domu. Jeśli jednak kupisz dom z wynajętych paneli słonecznych, będziesz chciał omówić wszelkie warunki najmu i miesięczne opłaty związane z systemem.

6. Jaka jest różnica między pożyczkami słonecznymi a finansowaniem?

Istockphoto.com

Jeśli sprzedawca domu jest właścicielem paneli słonecznych i nadal dokonuje płatności za pośrednictwem pożyczki lub finansowania, będziesz chciał poznać szczegóły jako kupujący.

Jeśli panele zostały sfinansowane za pośrednictwem pożyczki słonecznej, pożyczka pozostanie odpowiedzialnością sprzedawcy, nawet jeśli nieruchomość zostanie sprzedana. Oznacza to, że kupujący nie jest w stanie dokonywać płatności od tej pożyczki.

Jeśli jednak panele słoneczne zostały zakupione za pośrednictwem finansowania nieruchomości (PACE), finansowanie pozostaje przywiązane do nieruchomości, ponieważ płatności są dokonywane za pomocą podatków od nieruchomości. Płatności te zostałyby w ten sposób przeniesione do nabywcy domu.

7. Co jeśli dach trzeba wymienić?

Istockphoto.com

Dachy z paneli słonecznych powinny być w dobrej formie, ale może nadejść czas, kiedy dach wymaga wymiany.

Jeśli dach z paneli słonecznych wymaga wymiany, zarówno panele, jak i montażowe muszą zostać odinstalowane i ponownie zainstalowane. Ta praca jest często wykonywana przez instalatora panelu słonecznego, ale czasami firma dachowa może się tym zająć. Ponowna instalacja może kosztować od 1500 do 6000 USD, oprócz kosztów dachowych.

Powiązane: najlepsze grzejniki basenów słonecznych

8. Czy naprawdę zaoszczędzisz pieniądze za pomocą paneli słonecznych?

Istockphoto.com

Cóż, znowu to zależy.

Jeśli jesteś właścicielem paneli słonecznych w nowym domu, tak tak, zaoszczędzisz pieniądze na kosztach energii. Ile oszczędzisz, będzie zależeć od generowanej ilości energii słonecznej, lokalnych stawek użyteczności i ile energii płaci na użytek, gdy zwrócisz ją do sieci Power. Jeśli twoje panele słoneczne są wynajęte, ile zapisujesz, będzie zależało od warunków najmu.

Krajowa baza danych wskaźników użyteczności umożliwia wyszukiwanie aktualnych stawek energii elektrycznej na obszarach w całym kraju i może zapewnić przybliżone wyobrażenie o tym, ile możesz zaoszczędzić na miesięcznych rachunkach za media przy zakupie domu z paneli słonecznych.