8 Niezbędnych remontów do dokonania krótkoterminowego wynajmu w celu zwiększenia dochodu

Zdjęcie: Istockphoto.com

Krótkoterminowa przestrzeń do wynajęcia została nasycona w ciągu ostatnich kilku lat. Właściciele, którzy chcą zwiększyć dochody z wynajmu i właściciele, którzy próbują rozpocząć boczny zgiełk, przekształcając sypialnie w pokoje gościnne, odnotowali wzrost konkurencji. Jak więc wyróżnić się z paczki i zachować pełne domy STR, nawet poza sezonem? Ten przewodnik po niezbędnych krótkoterminowych remontach wynajmu wprowadzi Cię na właściwą ścieżkę.

Powiązane: 4 powody to teraz czas na zakup nieruchomości wynajmu

1. Liczy się odwołanie do krawężnika

Zdjęcie: Istockphoto.com

Twój marketing STR powinien zawierać zdjęcie zewnętrznej części domu, więc Curb Appeal jest front i środek. Zakładając, że twoje krajobraz wygląda dobrze, musisz przenieść sytuację na wyższy poziom, aby wyprzedzić konkurencję i dobrze fotografować na witrynach listy. Jeśli kolor farb zewnętrznych w domu wygląda dobrze, mycie i odmalowanie pracy pomoże zdjęciom. Jeśli lakier jest datowany lub wyblakły, musisz go odświeżyć za pomocą kolorów farb bez fail. Po wykonaniu tego dodaj ozdoby sprzętowe.

Powinny to obejmować:

• Atrakcyjna samodzielna skrzynka pocztowa
• Nowe numery domów
• Sprzęt do drzwi i talerz kopnięcia
• Zewnętrzne kamery bezpieczeństwa, które oferują bezpieczeństwo i ochronę

2. Podłoga podłogą

Zdjęcie: Istockphoto.com

Tendencje podłogowe zwykle zmieniają się co kilka lat, a pozostanie na bieżąco jest niepraktyczne. Jeśli jednak masz dywan, linoleum lub stary laminat, reinwestowanie w nowoczesną podłogę winylową deski jest drogą i będzie stosunkowo niedrogi. Kolor plażowy, który wygląda jak biały dąb, zaoferuje Twojemu domowi poczucie spokoju i spokoju, replikując ekskluzywne nowoczesne mieszkania.

Ciemniejsze kolory dodają intymności i ciepła. Wspaniałą rzeczą w podłodze winylowej deski jest to, że jest to wodoodporne, twarde i łatwe do czyszczenia i wymiany w sekcjach.

Powiązane: rozwiązane! Czy powinienem uzyskać gwarancję domu na wynajęcie nieruchomości?

3. Łazienki spa to sanktuarium

Zdjęcie: Istockphoto.com

Łazienki i pościel są niezbędne do sukcesu twojego STR, a jeśli zamierzasz wydać trochę pieniędzy, łazienka jest miejscem, w którym można to zrobić. Jeśli masz już atrakcyjne płytki, wyczyść linie zaprawy z wybielaczem i szczoteczką do zębów lub użyj dedykowanego środka do czyszczenia zaprawy. Rozważ inwestowanie w nowoczesny sprzęt, próżność, nastrój i nową miskę toaletową.

Malowanie, dzieła sztuki i półki na nagrodę puszystego białego ręczników stworzy uczucie przypominające spa. Jeśli Twoja łazienka jest obrzydliwym różowym lub awokado i krzyczy obcasy platformowe i kulki dyskotekowe, żadna ilość pościel. Będziesz potrzebował pełnego remontu lub stylu w stylu rouse w całym domu.

Powiązane: Najlepsze gwarancje domowe na nieruchomości wynajmu w 2022 r

4. Wannie z hydromasażem rozpoczynają imprezę

Zdjęcie: Istockphoto.com

Wannie z hydromasażem okazały się wartościową inwestycją w przestrzeń STR i dobrze działają na patio lub pokładu podwórka. Rozszerzenie tych obszarów o grille na zewnątrz, stoły ognia i siedzenia na zewnątrz pomaga stworzyć zrelaksowaną atmosferę do spotkań towarzyskich. Celem jest zaoferowanie gościom doświadczenia, których zwykle nie dostaliby w standardowym wynajem.

Powiązane: najlepsze oprogramowanie do zarządzania nieruchomościami z 2022 r

5. Balkony i światła wróżki dodają intymności i kaprysu

Zdjęcie: Istockphoto.com

Jeśli wanna z hydromasażem nie ma twojego budżetu, nadal możesz stworzyć przytulną, intymną atmosferę na zewnątrz z bajkowymi światłami i wygodnymi siedzeniami na wyrafinowanym pokładzie. Grill-albo, nieudanie tego piekarnika na świeżym powietrzu, pozwala na towarzysko i przekąski pod gwiazdami. Te akcenty mogą być niedrogimi lub DIY w krótkoterminowych remontach wynajmu.

Powiązane: Najlepsze pożyczki na nieruchomości inwestycyjne z 2022 r

6. Utrzymuj klasę z formowaniem korony

Zdjęcie: Istockphoto.com

Listwa korony jest prostym dodatkiem do domu, który dodaje odrobinę klasy do każdego pokoju i zabiera go z „Meh” do „Tak.„Jeśli chcesz uzyskać dodatkową szmancję i jesteś przydatny z piłą do kotnię. Jeśli masz dużą przestrzeń z wysokimi sufitami, możesz również dodać wysokie rzeźbione listwy bodźdź.

7. Kammulanie kawy są fajne

Zdjęcie: Istockphoto.com

Tworzenie małej wnęki na kącik kawowy ze stołem i maszyną do kawy przynosi osobisty akcent i miejsce dla gości, aby usiąść rano na gorącą filiżankę Joe. Zastanów się nad nadaniem wnęki, malując go w innym kolorze lub wybierając stylową tapetę lub odsłoniętą cegłę na przytulną kawiarnię kawiarni.

Powiązane: Części Twojej nieruchomości możesz (i nie możesz) wynajęć najemcom

8. Konwertuj staty i piwnice

Zdjęcie: Istockphoto.com

Przekształcenie strychu i piwnic w dodatkowe sypialnie przekształca bezpośrednio w dolary. Im więcej gości możesz pomieścić, tym więcej pieniędzy możesz pobierać. Podczas gdy nakłady na remont tych przestrzeni mogą nie być tanie (jeśli zatrudniasz wykonawcę do wykonania pracy zamiast samodzielnego wykonywania tego), zwrot z inwestycji jest znaczny.

Dodasz również natychmiastową sprawiedliwość do domu, zwiększając wewnętrzny kwadratowy materiał i liczba sypialni. Jeśli dodasz dodatkowe łazienki na poddaszu lub piwnicy, przepływy pieniężne i kapitał kapitałowy idą dalej.