7 znaków, że zamierzasz kupić niewłaściwy dom

Zdjęcie: Istockphoto.com

Idealny dom może nie istnieć, ale istnieje coś takiego jak idealny dom dla Ciebie. Może to być pierwszy dom, który oglądasz, lub być może będziesz musiał przejść przez 10 domów, zanim znajdziesz odpowiedni. Podczas wyszukiwania ważne jest, aby mieć realistyczne oczekiwania, a także powinieneś zrozumieć funkcje, za które nigdy nie powinieneś płacić dodatkowo. Ale czasami dom, który poważnie rozważasz, jest dla ciebie błędny i istnieje wiele powodów, dla których. Szukaj tych siedmiu znaków, że masz zamiar kupić niewłaściwy dom.

Zdjęcie: Istockphoto.com

Zmuszasz liczby do pracy

Niezależnie od tego, jak bardzo kochasz dom, nigdy nie będziesz szczęśliwy (lub wygodny), jeśli tak naprawdę nie możesz sobie na to pozwolić. „Jeśli chcesz wykonać gimnastykę finansową, aby uzyskać miesięczne płatności do pracy, to prawdopodobnie niewłaściwy dom”, ostrzega John Walch, współzałożyciel Urbandigs w Nowym Jorku. „Podatki i utrzymanie to dwa wydatki, które z czasem rosną, a nie w dół, więc jeśli dzisiejsze płatności są trudne, jutro będą trudniejsze.„Zaleca pozostawienie mnóstwa pokoju poruszającego się w twoich finansach.

Ten pogląd jest wspólny przez Kris Lindahl, CEO i założyciel Kris Lindahl Real Estate, który obsługuje targi Colorado, Minnesota i Wisconsin. „Wielu nabywców, którzy przechodzą na swój budżet, ponieważ zakochują się w domu, kończy się tego żałując, zwłaszcza jeśli pozostawiają zerową poduszkę na inne rzeczy, które życie może na nich rzucić”, mówi. „Jeśli przekraczasz swój budżet, aby kupić dom, prawdopodobnie jest to dla ciebie niewłaściwy dom."

Powiązane: 9 powodów, dla których możesz nie uzyskać kredytu hipotecznego

Dom cię nie podnieca

Rozumiemy: niektórzy ludzie nie są łatwo podekscytowani. Ale jeśli masz wręcz, ho-hum reakcja na dom, który planujesz kupować, zatrzymać i zastanów się dlaczego. „Jeśli nadal odwiedzasz inne otwarte domy, aby przekonać się, że ten, który znalazłeś, jest dobry, prawdopodobnie nie”, mówi Walkup. Uważa, że ​​powinieneś znać właściwy, gdy tylko postawicie w nim stopę. „Jeśli nie miałeś trzewnego poczucia miejsca w domu, który zamierzasz kupić, pomyśl o tym dwa razy."

Agent Mihal Gartenberg z Warburg Realty w Nowym Jorku zgadza się. „Jednym znakiem, że kupujesz niewłaściwy dom, jest to, że nie czujesz się dobrze w domu”, wyjaśnia. „To fizyczne uczucie i jest absolutnie prawdziwe.”A jeśli nie masz dobrego uczucia, Gartenberg ostrzega przed ignorowaniem tego.

W rzeczywistości kolega Warburg Realty, agent Karen Kostiw, mówi, że powinieneś być wygodny i podekscytowany domem domu I strefa. Niektóre czynniki, które należy wziąć pod uwagę, obejmują to, jak się czujesz, odległość i jakość otoczenia, które mogą być dla Ciebie ważne, takie jak restauracje, parki, zakupy, rozrywka, transport i tak dalej. „Poznaj okolicę o różnych porach dnia i ciesz się niektórymi zajęciami na miejscu”, zaleca. „Jeśli obszar i ludzie, których spotkasz, nie podniecają cię, najlepiej kontynuować eksplorację."

Dom nie spełnia potrzeb wszystkich

Jeśli nie jesteś jedyną osobą kupującą dom, mądrze jest również rozważyć opinię partnera. „Szczęśliwy małżonek, Happy House” - mówi Greg Kurzner, prezes/broker w Comedeum w Alpharetta w stanie Georgia.

Ważne jest również, aby zastanowić się, czy/w jaki sposób dom zaspokaja potrzeby rodziny. „Jeśli masz troje dzieci i jedno w drodze, bungalow z dwiema sypialniami i jedną łazienką prawdopodobnie nie będzie dla ciebie dobrym domem”, wyjaśnia. Jeśli masz dzieci, ważne jest również rozważenie pobliskich szkół. A jeśli masz starszych rodziców, Kurzner mówi, że potrzebujesz zakwaterowania, które również spełniają ich potrzeby. „Bez względu na powody zakupu, jeśli zaczniesz poczuć, że„ to „to” nie jest „to”, znajdź dom, który jest."

Zdjęcie: Istockphoto.com

Jesteś gotów zrezygnować z inspekcji inspekcji

Na rynku sprzedawcy potencjalni nabywcy szukają sposobów na uczynienie ich ofert bardziej atrakcyjnymi. Możesz być pokusa, aby osłodzić garnek, zrezygnując z inspekcji inspekcji, ale jako Tyler Forte, CEO w Felix Homes w Nashville, Tennessee, zauważa, to znak ostrzegawczy, że masz zamiar popełnić wielki błąd. „W raporcie inspekcyjnym może pojawić się coś, co całkowicie zmienia entuzjazm do zakupu domu”, mówi.

Na początek sprzedawcy mogą używać inscenizacji domowej, aby ukryć problemy, które zostałyby odkryte podczas inspekcji. „Jest tak wiele przedmiotów, które mogą być błędne w domu, w tym problemy z fundamentem, wzrost formy lub podwyższony poziom gazu radonu; Te problemy są praktycznie niewidoczne dla nagiego oka, ale naprawa tych problemów zazwyczaj kosztuje tysiące.„Jeśli zgodzisz się na zakup domu w stanie, Forte mówi, że będziesz odpowiedzialny za te drogie naprawy.

Powiązane: 8

Ignorujesz wyniki raportu z inspekcji

Równie złe, jak rezygnacja z inspekcji ignoruje nieocenioną radę twojego inspektora domowego. „Jeśli inspekcja powróci z czerwonymi flagami, próbując ci powiedzieć, że to nie jest dom dla ciebie, słuchaj ich”, ostrzega Lindahl. „Kiedy zaczniemy wyobrazić sobie siebie w domu lub wizualizując się, wychowując dzieci w domu, naprawdę trudno jest odejść.„Mówi jednak, że inspekcje istnieją z jakiegoś powodu, a jeśli pojawią się obszerne lub kosztowne problemy, powinieneś słuchać swojej głowy nad swoim sercem.

Nie masz zadania naprawy

Zazwyczaj możesz dostać dom uprawek w doskonałej cenie, ale może to nie być dla Ciebie świetna okazja. „Zawsze bądź ze sobą prawdziwy na temat swojego poziomu umiejętności i apetytu na naprawy DIY”, mówi Lindahl. Jeśli nigdy nie podnosiłeś młotka, mówi, potrzebujesz wystarczającej ilości pieniędzy, aby zatrudnić pomoc. „Programy telewizyjne dla doskonalenia domu są bardzo zabawne, ale pokazują tylko bardzo mały ułamek tego, jak to jest remontować dom lub aktualizować łazienkę."

Powiązane: 9 pytań, które należy zadać przed zakupem urzędu naprawczego

Dom ma wysoki wskaźnik obrotów

Odrabianie lekcji pociąga za sobą coś więcej niż tylko inspekcja domowa. „Seria krótkoterminowych właścicieli, które ma dom, bardzo zmienił ręce-jest to zły znak, mówi Christian Adams, broker nieruchomości, a także dyrektor generalny w Repair Pricer. Może być coś nie tak z domem, którego jeszcze nie widziałeś lub nie zauważyłeś, na przykład hałaśliwi sąsiedzi lub główne problemy, które zostały pomalowane. Być może są plany budowy w pobliżu zakładu ścieków. „Tak czy inaczej, upewnij się, że zwracasz uwagę na powiadomienia o ujawnieniu od sprzedawców i ich agentów, i przeprowadzisz badania w dokumentacji podatkowej, aby dowiedzieć się, czy nieruchomość niedawno zmieniła ręce."