7 narzędzi cyfrowych, które mogą pomóc sprzedać Twój dom

Zdjęcie: Istockphoto.com

Sprzedaż domu może być gorączkowym procesem, a pandemia z pewnością dodała kolejny poziom stresu. Pomiędzy mandatami dystansowymi społecznymi a indywidualnymi obawami dotyczącymi bezpieczeństwa nieznajomych wędrujących i dotykających rzeczy, zarówno sprzedawcy, jak i kupujący zastanawiali się, czy tradycyjne strategie, takie jak otwarte domy, nadal są tego warte. W dzisiejszych czasach można sprzedać dom bez kupującego, nawet fizycznie ustawiając stopę w drzwi.

Na szczęście przemysł nieruchomości wdrażał już technologię, aby sprzedawać i kupować domy znacznie płynniej zanim pandemia. A teraz nie było łatwiej zarówno dla właścicieli domów, jak i pośredników w handlu nieruchomościami do prezentacji domów i obsługi transakcji online. Oto siedem cyfrowych narzędzi, które mogą pomóc sprzedać Twój dom.

Fotografia dronów

Według Ricka Abbiati, właściciela Colony Property Investments/Colony kupuje domy w Nashua, NH, użycie materiału dronowego jest jednym z najgorętszych sposobów zaprezentowania domu na sprzedaż. Doradził: „Zatrudnij profesjonalnego operatora dronów, aby zrobił zdjęcia z ptaków z lotu ptaka i wideo z domu i nieruchomości ze wszystkich stron.„Abbiati przyznaje, że 10 lat temu byłaby to niezwykle droga opcja, ponieważ musiałeś wynająć helikopter lub mały samolot, aby uzyskać widoki pod tak wysokim kątem. Drony zmieniły to wszystko: „Ale teraz możesz uzyskać te niesamowite zdjęcia dla grosze za dolara."

Wycieczki do domu wideo

Wyobraź sobie, że kupujący oglądają Twój dom w swoim domu, siedząc wygodnie na sofie. „Ponieważ wielu nabywców ostrożnych jest oglądanie domu, udało nam się naciskać na filmy i strumienie na żywo dla wszystkich naszych ofert”, powiedział Cyrus Vaghar, agent nieruchomości i część zespołu pochwy McAuliffe w Coldwell Banker w Bostonie, MA. „Na przykład niedawno organizowaliśmy wirtualny pokaz na nieruchomości, którą transmitujemy jako wideo na żywo w Internecie, w którym potencjalni kupujący mogli zadawać pytania, gdy zwiedzaliśmy nieruchomość.„W rezultacie następnego dnia przybył jeden z widzów, aby osobiście zobaczyć nieruchomość. Według Vagher: „Ta osoba ostatecznie była nabywcą i powiedziała, że ​​jeśli nie widziała wcześniejszego filmu, którego mogli nie, aby nie przyszli."

Zdjęcie: Istockphoto.com

3D Wirtual Tours

Jeśli chcesz bardziej zaawansowanego rodzaju wirtualnej wycieczki, wirtualna wycieczka 3D zapewnia bardziej holistyczny widok twojego domu. Jest to tak proste, jak pobieranie aplikacji domowej 3D, a następnie użycie aparatu 360 stopni (lub smartfona) do tworzenia panoramicznych widoków, które są następnie przesyłane do aplikacji i renderowane w 3D. Potencjalni nabywcy mogą spojrzeć na niektóre pokoje lub części domu i oglądać je pod dowolnym kątem. Mogą również powiększyć i wychodzić. Jeśli brzmi to zbyt złożone samodzielnie, istnieją firmy, które stworzą dla Ciebie wycieczki 3D.

Wirtualna inscenizacja

Jeśli nie chcesz zatrudniać zespołu inscenizacji, inscenizacja wirtualna to kolejna opcja. Istnieją różne firmy i aplikacje, których możesz użyć, aby ubrać swój dom. Jeśli korzystasz z firmy, proces obejmuje wysyłanie im zdjęć pokoi, które chcesz na scenę, a następnie wybór mebli, które chcesz zobaczyć w domu lub pozwala firmie je wybrać. Następnie projektanci cyfrowo usuną istniejące meble i dodają do zdjęć wybranych mebli i akcentów. Inną opcją jest użycie wirtualnego oprogramowania do inscenizacji DIY. Prześlij swoje zdjęcia, usuń obecne meble i przeciągnij i wrzuć do nich meble.

Powiązane: 13 prostych wskazówek dotyczących inscenizacji domu każdy sprzedawca powinien wiedzieć

Zdjęcie: Istockphoto.com

Media społecznościowe

Prawie wszyscy są w mediach społecznościowych; Dla niektórych osób jest to nawet uzależnienie. Właśnie to sprawia, że ​​platformy społecznościowe idealne miejsca do reklamowania domów na sprzedaż. „Połączyliśmy się z wieloma kupującymi poprzez krótkie posty na Instagramie i Facebooku”, powiedział Vagher - „Wielu młodszych nabywców jest mniej skłonnych odebrać telefonu, aby zadać pytanie, ale czują się komfortowo, robiąc to za pomocą aplikacji, których używają każdego dnia."

Powiązane: 3 sposoby wypolerowania listy nieruchomości online

Wirtualni asystenci

Kupujący mogą mieć pytania, kiedy nieruchomości nie są dostępne lub mogą nie czuć się komfortowo, zadając nieruchomościom wiele pytań. Jednak chatboty nieruchomości mogą odpowiedzieć w dowolnym momencie. Chatboty to programy komputerowe, które symulują rozmowy międzyludzkie w celu dostarczenia szybkich i dokładnych informacji. Ci pomocni asystenci mogą planować wyświetlanie nieruchomości, wyszukiwać oferty MLS i odpowiedzieć na często zadawane pytania. Mogą również dostarczyć te informacje w wielu językach.

Zdjęcie: Istockphoto.com

Transakcje cyfrowe

Jedną rzeczą, której nikt nie przegapi w procesie kupowania domu, jest siedzenie w dusznej sali konferencyjnej podczas zamknięcia. Jednak kupujący i sprzedawcy mają teraz możliwość podglądu, podpisywania i zwrotu dokumentów elektronicznych. Jest to nie tylko wygodniejsze, ale także bezpieczniejsze dla wszystkich stron--prawdopodobnie złagodzi pewien stopień stresu.