6 sposobów na uniknięcie kosztownych błędów remontu domu

Wielu z nas spędza więcej czasu w domu w 2020 r., Co może oznaczać więcej czasu na podejmowanie projektów doskonalenia domu. Ale remonty domu to nie tylko sposób na wypełnienie czasu; Chcesz, aby wyniki były warte ciężkiej pracy. Kluczem do każdego udanego projektu jest staranne planowanie - w tym strategia finansowa - na długo przed wyjściem elektronarzędzi.

Około trzech na pięciu amerykańskich właścicieli domów (61 procent) wzięło udział w projektach związanych z poprawą domu od 1 marca 2020 r., Wydając średnio 6 438 USD. To jest według ankiety Nerdwallet w dniach 18-20 lat przeprowadzonej online przez Harris Poll wśród 1414 właścicieli domów.

Niezależnie od tego, czy wyposażasz swój dom z nowym biurem czy klasą, czy też bierzesz długie ulepszenia, takie jak malowanie lub instalowanie nowych podłóg, oto sześć wskazówek, które pomogą upewnić się, że zmierzasz do właściwego projektu, właściwy sposób.

Na tej stronie

• Rozważ zwrot z inwestycji
• Utwórz budżet
• Wybierz odpowiednią opcję finansowania
• Wykonawcy badań
• Bezpieczne zezwolenia na renowację domu
• Zrozum kompromisy ceny/jakości

Rozważ zwrot z inwestycji

Każdy projekt może być warty twojego czasu, jeśli to zrobisz. Ale jeśli planujesz wkrótce sprzedać swój dom, upewnij się, że skupisz się na projektach, które dają dobry zwrot z pieniędzy. Wiele remontów kosztuje tysiące dolarów, ale nie zwiększy wartości twojego domu o tę samą kwotę.

Na przykład dodanie nowej łazienki kosztuje około 50 000 USD, ale właściciele domów zazwyczaj odzyskują tylko około 54 procent kosztów podwyższonej wartości domu, zgodnie z Remodeling Magazine kosztami 2020 r. Raport o wartości. Z drugiej strony niewielka przebudowa kuchni zwraca około 78 procent kosztów, dzięki czemu ten rodzaj projektu może mieć więcej sensu.

Zastanów się nad wezwaniem lokalnych agentów nieruchomości, aby zapytać ich o zwrot, który możesz otrzymać z projektu remontu domu. Niektóre lokalne rynki lub dzielnice mogą nagradzać niektóre ulepszenia bardziej niż inne.

Utwórz budżet

Nie chcesz zabraknąć gotówki w środku projektu przebudowy domu. Ale jeśli nie będziesz ostrożny, Twój projekt może być droższy, gdy jest w toku. Ta ładniejsza płytka może dodać tylko 7 USD za stopę kwadratową, ale jeśli Twoja kuchnia ma 100 stóp kwadratowych miejsca, uważaj! Aby uniknąć braku gotówki, zsumuj swoje wydatki przed rozpoczęciem projektu. Następnie dodaj 10 lub 20 procent do ogółem, aby umożliwić przekroczenie kosztów.

Aby dowiedzieć się, ile będziesz musiał wydać na konkretny projekt, spójrz na to, co inni wydali na porównywalne projekty za pomocą kalkulatora oszacowania projektu lub przeglądając witrynę taką jak HomeAdvisor.

Wybierz odpowiednią opcję finansowania

Od 1 marca, zgodnie z Nerd Portlelet Survey, 34 procent właścicieli domów, którzy podjęli projekty dotyczące poprawy domu, zapłaciło im za gotówkę, 25 % zużyte pieniądze zaoszczędzone specjalnie na te projekty, a 14 procent zastosowało pieniądze z ich kontroli bodźców ekonomicznych. Tak długo, jak projekty te nie są finansowane ze szkodliwym przez ważniejsze wydatki, stukanie dostępnej gotówki lub oszczędności może być dobrym sposobem na powstrzymanie odsetek od twojego projektu doskonalenia domu.

Jeśli chcesz sfinansować swój projekt, uważnie zbadaj opcje. Wśród nich jest linia kredytowa kapitału własnego, pożyczka osobista, refinansowanie wypłat lub nawet karty kredytowe. Ale przynoszą różne koszty w zależności od stopy procentowej i ile czasu zajmie ci spłacenie pożyczki. Kalkulator finansowania ulepszeń domu może pomóc w rozważeniu tych kosztów i podjąć doświadczoną decyzję.

Wykonawcy badań

Jeśli zdecydowałeś się zatrudnić profesjonalistę, uzyskaj pisemne szacunki od różnych kontrahentów. Gdy te szacunki wpadają, sprawdź ich referencje i zapytaj o ich poświadczenia. Przynajmniej upewnij się, że każdy kontrahent jest odpowiednio licencjonowany do pracy w domu. Możesz także zapytać o ich członkostwo w stowarzyszeniach handlowych. Wielu renomowanych kontrahentów należy do profesjonalnych grup handlowych, takich jak National Association of the Remodeling Industry lub National Association of Home Builders.

Dobry wykonawca zagwarantuje pracę i zaoferuje gwarancję. Możesz sprawdzić lepsze oceny biura biznesowego, aby sprawdzić, czy inni mieli skargi dotyczące firm, które oceniasz. Jeśli były skargi, sprawdź, jak zostały rozwiązane.

Po wybraniu wykonawcy upewnij się, że otrzymasz umowę na piśmie.

Bezpieczne zezwolenia na renowację domu

Pozwala na ochronę domu i bezpieczeństwa. Bez niezbędnych zatwierdzeń do wykonywania pracy na Twojej nieruchomości istnieje szansa, że ​​renowacja nie spełni lokalnych kodów budowlanych. Może to nawet wpłynąć na twoją zdolność do sprzedaży domu w przyszłości.

Skontaktuj się z gminą, aby uzyskać szczegółowe informacje na temat zezwoleń na projekt remontu. I kontynuuj, aby upewnić się, że kontrahent ma zezwolenia przed rozpoczęciem pracy.

Zrozum kompromisy ceny/jakości

Prawdopodobnie planujesz zapłacić setki lub tysiące dolarów za projekt przebudowy. Zrozumiałe jest, aby szukać sposobów oszczędzania pieniędzy, ale nie przecinaj automatycznie zakrętów, używając najtańszych materiałów.

Porozmawiaj ze swoim kontrahentem o kompromisach między jakością a ceną za projekt. Prawdopodobnie lepiej będzie wybrać produkty najlepszej jakości, które pasują do Twojego budżetu. W przeciwnym razie możesz utknąć w dokonywaniu kosztownych napraw.

Projekt przebudowy domu może znacznie zwiększyć estetykę i wartość rynkową Twojego domu - jeśli unikniesz kosztownych błędów. Ustawiając budżet, badając kontrahentów i korzystanie z wysokiej jakości materiałów, możesz uniknąć drogich pułapek i cieszyć się nowym projektem domu.

Metodologia ankiety jest dostępna w oryginalnym artykule, opublikowanym w Nerdwallet.

Więcej od Nerdwallet:

• 5 sposobów na zwiększenie wartości domu
• Kup, buduj lub napraw: co jest najlepsze dla kupujących dom po raz pierwszy?
• Co powinieneś wiedzieć o zakupie ukończenia fixera

Elizabeth Renter to pisarz w Nerdwallet. E -mail: [email protected]. Twitter: @Elizabethrenter.