6 powodów, dla których kupowanie dużego domu może być złym pomysłem

Istockphoto.com

Pandemia spowodowała, że ​​większość z nas spędziła więcej czasu w domu niż kiedykolwiek, a dla niektórych osób z młodymi dorosłymi dziećmi, które wróciły do ​​domu, stały się problemem. W rzeczywistości ostatnie badanie przeprowadzone przez Regions Bank ujawnia, że ​​około 20 procent Amerykanów planuje kupić dom w ciągu najbliższych 12 miesięcy i szukają więcej miejsca, wewnątrz i na zewnątrz.

Cóż, kto nie chce więcej miejsca? Ale czy zakup większego domu jest zawsze praktyczne? To zależy. Oto sześć przypadków, w których zakup większego domu może być złym pomysłem.

Nie jesteś przygotowany na wyższe rachunki

Idź duży lub idź do domu? Jeśli nalegasz na duży dom, możesz spodziewać się, że rachunki też będą duże. „Większy dom jest skorelowany z wyższymi rachunkami za podgrzewanie i klimatyzację, a nawet ogrzewaniem wody”, wyjaśnia Parisa Afkhami, agentka w Warburg Realty w Nowym Jorku. Według U.S. Departament Energii, Ogrzewania i chłodzenia stanowią 48 procent kosztów energii w domu. Kiedy podwoisz swój materiał kwadratowy, prawdopodobnie będziesz płacić więcej w narzędzia każdego miesiąca.

A oto coś innego: prawdopodobnie spodziewasz się wyższej kredytu hipotecznego z większym domem, ale nie zapominaj, że podatki od nieruchomości i ubezpieczenie właścicieli domów również wzrosną.

Marnujesz miejsce

To, że dom jest większy, nie oznacza, że ​​ma bardziej funkcjonalną przestrzeń. „Jedną rzeczą, którą zawsze lubię wskazywać klientom, jest to, że więcej nagrania kwadratowego ma tendencję do równej bardziej bezużytecznej przestrzeni i dłuższymi, pustymi korytarzami”, mówi Nicole M. Christopherson z NMC Realty w hrabstwie Orange w Kalifornii. „I nie ma nic gorszego niż posiadanie śmieci w domu lub pokoju, który jest całkowicie pusty. Czy to stanie się miejscem do pracy? Kolejny pokój gościnny?„Kiedy oglądasz dom, zaleca świadczenie przepływu planu podłogi i tego, czy działa on na twój styl życia, i wizualizować, w jaki sposób wykorzystasz każdy obszar.

Istockphoto.com

Nie jesteś przygotowany do rutynowej konserwacji i napraw

Jeśli kupisz większy dom, nie powinieneś oczekiwać po prostu wyższych rachunków, powinieneś również być przygotowany na radzenie sobie z wzrostem rutynowej konserwacji domu. „Średnio duże domy będą kosztować więcej, a wiele dużych domów jest pełnych dodatkowych funkcji, takich jak kuchnia na świeżym powietrzu, multizone klimatyzator i panele kontrolne inteligentnego domu”, mówi Tyler Forte, dyrektor generalny Felix Homes In IN IN Nashville, Tennessee.

Te funkcje mogą być wygodne, ale mówi, że zazwyczaj muszą być naprawione lub utrzymywane przez specjalistów. „Kiedy nadejdzie czas na naprawę głównej cechy domu, takiego jak dach, podgrzewacz ciepłej wody lub HVAC, koszt pracy i materiałów przekroczy koszt mniejszego domu”, wyjaśnia Forte.

To nie jest idealne dla Twojej rodziny

Czasami większy dom nie pasuje do stylu życia Twojej rodziny. „Głównym powodem, dla którego rodzina może zdecydować o ulepszeniu domu, jest zapewnienie każdemu członkowi własnego pomieszczenia mieszkalnego, ale może to spowodować zbyt dużą separację”, mówi Christopherson. „Przy większej przestrzeni możesz brakować cennych doświadczeń związanych z więzi rodzinnych."

Kupujesz to na wszelki wypadek

Kilka lat temu jeden z moich samotnych, bezdzietnych przyjaciół kupił duży dom z 3 sypialniami i 3-łazienkami. Jej uzasadnieniem było to, że chciała mieć dużo miejsca, aby gościć rodzinę i przyjaciół spoza miasta, kiedy przyjechali odwiedzić. Ale ostatecznie uśredniała jednego gościa w domu przez cztery lub pięć dni w roku. W końcu zmęczyła się płaceniem za tak duży, pusty dom i ostatecznie go sprzedała.

Inna pojedyncza osoba, którą znam, niedawno przeprowadziła się do innego stanu, a także kupiła duży dom z 4 sypialniami i 3-łazienkami, spodziewając się, że jej dorosłe dzieci i małe wnukowie będą chcieli wprowadzić się z nią, a także zaryzykować z rachunkami. Cóż, to się nie stało. Jedna córka i jej dzieci wprowadziły się i zatrzymali się na mniej niż rok, a potem przeprowadzili się do innego stanu. Druga córka nigdy się nie wprowadziła. Więc teraz ten właściciel domu pracuje dodatkowe godziny, aby pozwolić sobie na miesięczny kredyt hipoteczny.

Istockphoto.com

To największy dom na bloku

Nigdy nie chcesz kupić największego lub najlepszego domu na bloku. To dlatego, że wartości domowe oparte są na kompozytor. Jeśli masz cztery sypialnie i trzy łazienki, ale mieszkasz w dzielnicy z 2 sypialniami i 2 łazienkami, nie uzyskasz pełnej wartości, gdy sprzedajesz swój dom.

Oto kolejny powód, dla którego możesz nie chcieć tak dużego domu: według Wall Street Journal, tysiąclecia w Sunbelt nie są zainteresowani zakupem dużych domów zbudowanych przez wyżu demograficznego. Nawet na rynku sprzedawcy kupujący mają swoje granice.