5 rzeczy, które chciałbym znać jako debiutant inspektora domu

Sean Locke Photography/Shutterstock

Reuben Saltzman jest inspektorem domu drugiej generacji i wieloletnim przyjacielem CPT. Jako właściciel Struktury Tech Inspekcja domu i z ponad 20 -letnim doświadczeniem w inspekcji domu, wie coś o biznesie. Usiedliśmy z Reubenem, aby dowiedzieć się, czego debiutanci powinni oczekiwać, gdy zaczynają swoją nową karierę.

1. Główna umiejętność inspektora domu

W większości stanów w U.S., Zostanie inspektorem domowym wymaga spędzenia przynajmniej trochę czasu w klasie, a następnie zdać egzamin. Ale według Reubena najważniejszą umiejętnością, jaką może posiadać inspektor domowy.

„Aby być dobrym inspektorem domowym, musisz być w stanie się komunikować” - powiedział. „I tak naprawdę nie mogę nauczyć ludzi, jak się komunikować."

Zadaniem inspektora domowego jest przeprowadzenie kontroli całego domu, a następnie zgłoszenie się na temat twoich ustaleń. Możesz dostrzec każdą wadę, wadę i potencjalny problem w domu, a cała ta praca byłaby za nic, jeśli nie możesz odpowiednio przekazać swoich ustaleń.

„Kiedy zacząłem, nie miałem pojęcia, ile muszę wiedzieć jako inspektor domowy. W rzeczywistości wiedza na temat jednego handlu nie pomaga."

2. Zainwestuj w wysokiej jakości miernik wilgoci

W porównaniu z innymi transakcjami otaczającymi branżę budowlaną, inspektorzy domów nie są tak naprawdę potrzebne do noszenia wielu narzędzi. Mimo to Reuben zaleca, aby nowi inspektorzy domowi zainwestowali trochę pieniędzy w jedno narzędzie- w szczególności miernik wilgoci. Jego ulubionym jest The Protimeter SurveyMaster, który kosztuje 624 USD na Amazon. Podczas gdy ten wysoki punkt ceny początkowo jest odrażający, Reuben uważa, że ​​jakość, niezawodność i dokładność tego narzędzia ostatecznie się zwrócą.

„Używam tego samego od dziesięciu lat” - powiedział.

3. Zrozum, skąd pochodzą Twoi klienci

Dla inspektora domowego sprawdzenie domu jest częścią twojego codziennego życia. Ale dla osób, dla których pracujesz, ten proces nie jest rutynowy.

„95% naszych klientów to właściciele domów”-powiedział Reuben. „To najbardziej stresujący punkt ich życia, a jeśli nie jesteś ostrożny, możesz je przerazić."

Kupowanie domu jest jedną z największych inwestycji finansowych, które wiele osób będzie w życiu. Jako inspektor domowy działasz jako ich przewodnik de facto przez cały niewiarygodnie stresowy okres życia. Zrozumienie, że znacznie przyczyni się do tworzenia zdrowych, profesjonalnych i udanych relacji roboczych z klientami.

4. Nie chwyć losowej latarki

Kolejnym z narzędzi, których inspektorzy domowe używają regularnie, jest latarka. Reuben tak naprawdę nie ma konkretnego modelu, który poleca, ale ostrzegł przed chwytaniem żadnej starej latarki od dolnych drzwi i poleganie na tym do pracy.

„Powiedziałbym, że każda latarka w zakresie 1000 lumenów, która jest wyposażona w baterię litowo-jonową 18650, prawdopodobnie byłby dobrym wyborem dla inspektora domowego”, powiedział Reuben.

5. Zrozum, że nie (i nie możesz) wiedzieć wszystkiego

Przez całą swoją karierę odnoszący sukcesy stolarz nieustannie edukuje się na temat wszystkiego, co można wiedzieć o swoim konkretnym handlu, bez konieczności martwienia się o wszystkie szczegóły innych transakcji. Inspektor domowy tak naprawdę nie mają tego luksusu.

„Kiedy zacząłem, nie miałem pojęcia, ile muszę wiedzieć jako inspektor domowy” - powiedział Reuben. „W rzeczywistości wiedza na temat jednego handlu nie pomaga."

Ten sam inspektor domowy będzie odpowiedzialny za kontrolę pracy konstrukcyjnej, hydraulicznej i elektrycznej domu. Oznacza to, że nie mogą po prostu wiedzieć, że wszystko jest do wiedzieć o hydraulice lub wszystkiego, co można wiedzieć o pracy elektrycznej. Inspektor domowy musi wiedzieć, jak działa wszystko w domu, aby to ocenić.

Ale to nie znaczy, że będziesz musiał wszystko wiedzieć od razu.

„Tak długo, jak przychodzisz z podstawową wiedzą i jesteś gotowy, aby dowiedzieć się, że będziesz więcej niż w porządku”, powiedział Reuben.

O ekspercie:

Reuben Saltzman jest inspektorem domu drugiej generacji z pasją do swojej pracy. Dorastał, przebudowując domy i uczył się o stolarstwie, ponieważ był wystarczająco dorosły, aby utrzymać młotek. Reuben jest właścicielem Inspekcji Domu Struktury Tech, gdzie pracował od 1997 roku.