25 rzeczy, które agenci nieruchomości nigdy nie chcieliby we własnych domach

Zdjęcie: Istockphoto.com

Agenci nieruchomości widzą dziesiątki domów każdego tygodnia. Wiedzą, które udogodnienia sprzedają dom, a co może spowodować,. Jednak jak wszyscy właściciele domów, agenci mają swoje własne preferencje stylu i nie każdy trend domowy wygrywa ich aprobatę. Chociaż nie ma nic złego w następujących udogodnieniach i trendach, agenci, z którymi rozmawialiśmy.

1. Dywan

Zdjęcie: Istockphoto.com

Chociaż dywanki od ściany do ściany powraca, okazuje się, że nie wszyscy agenci nieruchomości są fanami. „Dywany trzymają alergeny bez względu na to, jak często próżni. Samo produkty, które są wytwarzane z często iskrz objawów alergii i wrażliwości ” - mówi Jean Rosalia z Keller Williams Realty.

2. Tapeta

Zdjęcie: Istockphoto.com

„Trendem, który znów widzę ewolucję, jest tapeta. I nie subtelne wydruki. Duże, odważne grafiki ” - mówi Denise Supplee of SparkRental.com. Te odważne nadruki są teraz modne, ale możesz nienawidzić wyglądu za kilka miesięcy. Oznacza to, że musisz go usunąć. Chociaż w dzisiejszych czasach łatwiej jest się wyłączyć tapetę, nadal wymaga pewnego wysiłku do usunięcia. „Chociaż wchodzi i wychodzi z mody, częściej niż fryzura Boba, zbyt trudno jest to zmienić, gdy chcesz zaktualizować lub po prostu zmienić wygląd pokoju”, mówi Rosalia.

3. Grays

Zdjęcie: Istockphoto.com

Grays od lat znalazł się na liście kolorów. Są to neutralne neutralne, które większość właścicieli domów wybiera, gdy są zmęczeni białymi ścianami. Shea Adair z Exp Realty uważa, że ​​rodzina kolorów jest nudna i nie znajdziesz tego w jego domu. „Bardzo często widać cały dom w kombinacji białej i szarości, w tym szafki i blatów”, mówi Adair. „Lubię więcej tonów osobowości-ziemskiej i różnorodność kolorów w całym domu."

POWIĄZANY: 5 Klasyczne kombinacje kolorów na ścianie i trymu

4. Jasne białe

Zdjęcie: Istockphoto.com

Podobnie jak Grey, White to bezpieczny kolor, który może nasycić przestrzeń świeżymi, otwartymi uczuciem. „Duża część moich klientów uwielbia jasne białe funkcje w domu, który chcą kupić”, mówi Vicente Enriquez z Enriquez Group. „Dla mnie doceniam nieruchomość o ścianach akcentujących lub akcentu. Myślę, że inny kolor i unikalne cechy przynoszą charakter do domu."

5. Plany podłogowe na otwartym koncepcie

Zdjęcie: Istockphoto.com

W planie podłogi otwartej koncepcji usuwane są bariery takie jak ściany i drzwi, które oddzielają dom na różne obszary funkcjonalne, co sprawia, że ​​przestrzeń jest większa. Okazuje się, że niektórzy agenci nieruchomości nie są w to zaangażowani. Na przykład Zachary Staruch of the Pelican Team Real Estate nie lubi otwartej przestrzeni w apartamencie głównym. „Otwarta przestrzeń zapewnia niezły przepływ, ale jeśli ty i twój partner jesteście dokładnie na tych samych harmonogramach spania, ktoś zawsze budzi się późno w nocy, wcześnie rano lub jedno i drugie”, mówi Staruch. Uważa również, że powinieneś go pominąć w kuchni/salonie. „Otwarte plany piętra w kuchni pozwalają ładować dla rodzin i rozrywki oraz doskonałe światło”, wyjaśnia, „ale wszelkie zapachy gotowania szybko przenikają cały dom. Czy chcesz, aby Twój dom pachniał jak marina?"

6. Podłoga zaprojektowana

Zdjęcie: podłoga życia

Podłogi zaprojektowane to droga, jeśli chcesz wygląd podłóg z twardego drewna bez wysokiej ceny. „Widzę wiele zaprojektowanych podłóg i chociaż wyglądają bezbłędnie, moim zdaniem nie jest to zbyt naturalne dla domu”, mówi Adair. „Jestem bardziej fanem naturalnego drewna liściastego” dla przeżyty, mówi.

POWIĄZANY: Co za różnica? Zaprojektowane drewno liściaste vs. Panele podłogowe

7. Zatopi naczynia

Zdjęcie: Istockphoto.com

Znane również jako zlewane zlewozmywaki, zlewozmywaki to wolnostojące zlewy, które siedzą na blatach lub próżności. „Zlewki naczyń są modne z nowymi nabywcami”, przyznaje Brian Ma z Flushing Real Estate Group. Ale jego zdaniem są „estetycznie obraźliwe i funkcjonalnie śmieszne. Z praktycznego punktu widzenia te umywalki nie są łatwe w utrzymaniu i naprawdę należą tylko do eleganckich butików, a nie zwykłych nieruchomości mieszkalnych."

8. Stałe drzwi zwierząt domowych

Zdjęcie: Istockphoto.com

Dodanie drzwi, aby Fido mógł swobodnie poruszać się do domu, może wydawać się darem niebios dla właścicieli zwierząt. Jednak Rosalia krąży, kiedy widzi, że jest pocięty na ścianę. „Po zainstalowaniu przez ścianę tworzą niepewny obszar dla owadów, zwierząt i innych szkodników do wejścia”, wyjaśnia. Drzwi zwierząt „tworzą również ucieczkę ciepła i klimatyzacji z domu oraz obszar, w którym wilgoć może wejść i osiedlić się."

POWIĄZANY: 13 produktów potrzebuje każdy właściciel psa, według naszych redaktorów

9. Bidetki

Zdjęcie: Istockphoto.com

Bidets ostatnio zyskał na popularności, ale Rosalia mówi, że nigdy nie znajdziesz go w jej domu. W rzeczywistości zaleca, abyś zignorować modę. „O ile nie przyzwyczaiłeś się lub nie zamierzasz uczynić części twojego stylu życia, jest to główny rejestrator kosmiczny i duże wydatki na dodatkową hydraulikę”, mówi.

10. Drzwi stodoły

Zdjęcie: Istockphoto.com

Chip i Joanna Gaines zainspirowali wielu właścicieli domów do pragnienia drzwi stodoły w ich domu. Najwyraźniej niektórzy agenci nieruchomości nie są tak zainteresowani nowoczesnym trendem wiejskim. „Nigdy nie chciałbym, aby drzwi stodoły w moim domu. Są powolne do otwierania, bliskie i absolutnie okropne w izolacji dźwięku. Chyba że ktoś po prostu uwielbia ten wygląd, nie dostaję apelu!- mówi James McGrath z Yoreevo.

11. Kolorowe szafki

Zdjęcie: Istockphoto.com

Kolorowe szafki są w stylu, aw niektórych przypadkach im więcej koloru, tym lepiej. Chris Gold z Chris Buys Homes mówi, że zarówno młodzi, jak i starsi kupujący domy natychmiast skłaniają się w kierunku jasnych szaf kuchennych i postrzegają je jako punkt sprzedaży. „Wiele osób maluje (lub kupuje) szafki, które są niebieskie, burgundowe, żółte i nie tylko”, mówi Gold. „Jako agent zastanawiam się, jak, kiedy ten trend mija, wszystkie te szafki będą musiały zostać odmalowane lub wymienione."

POWIĄZANY: To jest najbardziej wyszukiwany kolor szafki kuchennej (po białym)

12. Przesuwane okna

Zdjęcie: Istockphoto.com

Przesuwane okna to typowe funkcje domu klasy budowniczej. Są niedrogie, a jednak ich czyste i nowoczesne linie czynią je atrakcyjnymi dla kupujących. To powiedziawszy, Rosalia nie dba o nich, ponieważ są trudne do utrzymania. „Zbyt dużo brudu zostaje zatrzymywana w torach, a potem nie otwierają się ani nie zamykają”, mówi.

13. Lodówki z wbudowanymi dozowatorami

Zdjęcie: Istockphoto.com

Lodówka, która wydawała wodę i lód, jest uważana za aktualizację urządzenia podstawowego. Jednak Brandon Brown z Baybrook Realty mówi, że nie planuje dodać jednego do swojego domu. Uważa, że ​​są zbyt kłopotliwe. „Nie mogę znieść lodówek, które mają wbudowane dozowniki wody lub lodu”, mówi Brown. Powód jego niechęci jest prosty: nienawidzi bałaganu, jaki zostawiają na podłodze, gdy woda i lód tęsknią.

14. Tanie meble

Zdjęcie: Istockphoto.com

„Życie jest zbyt krótkie na szybkie meble”, mówi główny analityk nieruchomości Emile L'Eplattenier z TheClose.com. Kiedy budżety na dekoracje domowe są ciasne, kuszące jest zakup „tymczasowych” mebli od sprzedawców budżetowych. „Rzadko jest warte pieniędzy lub kłopotów, aby dostać się do swojego domu”, mówi L'Eplattenier. Otrzymanie taniej sofy z zagranicy nie jest warte ogromnego śladu ekologicznego, jeśli będziesz musiał ją wymienić za kilka lat. „Istnieje wiele innych sposobów na uzyskanie znacznie lepszego ROI dla budżetu projektowego”, dodaje. „Domy aukcyjne, dealerzy antyków, Craigslist lub cierpliwie czekanie na elementy, które naprawdę chcesz trafić do sprzedaży, mogą zaoszczędzić pieniądze na dłuższą metę i sprawi, że Twój dom wyglądał i poczuje się lepiej."

POWIĄZANY: 5 sofy poniżej 500 $, które nie wyglądają (ani nie czują się) tanie

15. Białe szafki

Zdjęcie: Istockphoto.com

„Przy wszystkich domach, które widzę, jestem nad białymi szafkami w kuchni”, mówi Kristina Morales z Exp Realty. Chociaż białe szafki są standardem w nowych i przebudowanych domach, Morales uważa, że ​​sprawiają, że kuchnia jest sterylna. „Gdybym kupił lub odnowić dom, unikałbym białych szafek i zainstalowałby ciemne szafki”, mówi Morales.

16. Upuść sufity

Zdjęcie: Istockphoto.com

Kropiowe sufity lub panele sufitowe to podstawowe podstawy w budynkach komercyjnych, a Tyne Kenny z mojego Maine House uważa, że ​​tam powinny zostać. „Jestem w domu, a nie w gabinecie lekarskim” - mówi Kenny. „Rozumiem, że głównym profesjonalistą polegającym na upuszczaniu sufitów w domu, zwłaszcza jeśli masz gotową piwnicę, jest łatwe dostęp do hydrauliki.”Ale w oszacowaniu Kenny'ego ich nieatrakcyjność i wyczucie komercyjne przeważają nad profesjonalistami polegającym na upuszczaniu sufitu w dowolnym miejscu w domu.

17. Modne płytki

Zdjęcie: Istockphoto.com

„Trendy kafelkowe mogą z czasem stać się datowane”, mówi Ann Slyh z agencji Sheehan. „Zawsze kulę się, gdy widzę winogrona, owoce lub koguty na backsplashes”, zauważa. Slyh mówi również, aby uniknąć małych, szklanych płytek lub płytek z iskierkami. „Zmiana płytki może być trudnym procesem, szczególnie w miejscu, w którym zbudowano wokół nich szafki”, mówi Slyh. „Trzymaj się klasyków, takich jak płytki metra, aby uzyskać ponadczasowy wygląd i najlepszy potencjał odsprzedaży."

POWIĄZANY: Fajne narzędzia: bezproblemowy sposób na płytowanie backsplash

18. Schody drzwiowe

Zdjęcie: Istockphoto.com

W wielu domach drzwi frontowe otwierają się na schody. Luke Ragauskas życia na południu woli dom, w którym wchodzisz do otwartej przestrzeni, gdy przechodzisz przez drzwi. „Lubię czuć się, jakby dom witał mnie na otwartej przestrzeni”, mówi Ragauskas. „Kiedy pierwszą rzeczą, jaką widzę, są schody, po prostu mnie to odrzuca."

19. Białe płytki

Zdjęcie: Istockphoto.com

„Jedną z aktualizacji, które moim zdaniem wyróżniają się w negatywnym świetle, jest backsplash białej kafelki, która nie pasuje”, mówi Amy Taylor z Amy Cherry Taylor & Associates. Taylor mówi, że często widzi domy z białym backsplashem w kuchni, która nie pasuje do szafek ani blat. „Wszyscy myślą, że wszyscy kupujący chcą zobaczyć klasyczną białą płytkę, ale nie zawsze tak jest”, mówi Taylor.

20. Formalna przestrzeń do jadalni

Zdjęcie: Istockphoto.com

Marina Vaamonde z HouseCashin mówi. W dzisiejszych czasach więcej osób pracuje w domu, mówi: „Wykorzystałbym tę przestrzeń jako drugie biuro.”Vaamonde zauważa, że ​​większość jej klientów nie korzysta z formalnej jadalni i mówi, że woli„ pokój słoneczny/poranny i umieści większy stół w tej przestrzeni."

21. Ogrodzenia łącza łańcucha

Zdjęcie: Istockphoto.com

Podczas gdy ogrodzenie jest kluczem do uczynienia podwórka bezpieczniejszym i prywatnym, Karyn Sederberg, agentka z zespołem Coffey, mówi, że ogrodzenia łańcuchowe są bezootrzymaniem. „Ogrodzenia łącza łańcucha są nieestetyczne i ładniejsze jest posiadanie drewna, betonu, winylu lub metalowego ogrodzenia dla lepszego uroku”, zauważa Sederberg.

POWIĄZANY: 11 żywe ogrodzenia, które wyglądają lepiej niż link łańcuchowy

22. Wanna wanna

Zdjęcie: Istockphoto.Vom

Podczas gdy duża wanna z hydromasażem wydaje się luksusem, Craig Emmerich, agent z Rowland & the Home Sales Team, mówi, że marnują cenne miejsce w łazienkach. Emmerich wolałby zobaczyć, jak kwadratowy materiał dedykowany dużym prysznicu, ponieważ będzie on bardziej codzienny. „Z mojego doświadczenia wynika, że ​​wanna z Whirlpool są rzadko używane”, mówi Emmerich. „Większość ludzi wypróbowuje je raz, a następnie powraca do biorących prysznic."

23. Sufity popcornu

Zdjęcie: DepozytPhotos.com

Sederberg mówi, że unikałaby również sufitów popcornowych, ponieważ umawiają się z domem. „Wszyscy kupujący chcą płaskich sufitów i usuwanie popcornu jest prawdziwym bólem”, mówi.

24. Wbudowane półki

Zdjęcie: Istockphoto.com

„Wszelkie półki, które są wbudowane w ściany, są dla mnie wielkie”-mówi Michael Winkler, współzałożyciel i główny strateg Sell Home Today. Winkler mówi, że to stałe rozwiązanie do przechowywania może działać dla niektórych osób, ale ogranicza możliwości pokoju, jeśli sprzedasz dom. „Podczas gdy wbudowane półki mogą sprawić, że pokój będzie wyglądał dobrze zaplanowany, przeciwnie może być prawdziwe, jeśli kiedykolwiek chcesz odnowić”, mówi. „Tak naprawdę nie masz wielu opcji, jeśli chodzi o poruszanie samej półki."

POWIĄZANY: Jak DIY wbudowane półki jak profesjonal

25. Kompaktory śmieci

Zdjęcie: Homedepot.com

Chociaż te urządzenia były popularne w latach 70., Robert Taylor, założyciel The Real Estate Solutions Guy, mówi, że są teraz jedynie kraderkami kosmicznymi. „Po prostu zajmują przestrzeń szafki kuchennej i mają skłonność do rozbicia”, mówi Taylor. „W praktycznie w każdym domu, który widzimy z jednym, kompaktor śmieci nie jest już używany.”Taylor dodaje, że lepiej jest być używana jako szuflada wyciągania do kosza na śmieci.

Wcześniejsza wersja tego artykułu została opublikowana 30 czerwca 2020 r.