12 rzeczy, których nowy właściciel domu często nie wie

Niezbędne dla nowych właścicieli domów

Kupowanie pierwszego domu nie jest łatwe, a jeśli doświadczenie Cię przytłoczyło, wiedz, że nie jesteś sam. Ostatnie badanie wykazało, że 44 procent nabywców domów po raz pierwszy było zdenerwowanych podczas całego procesu. Na szczęście istnieje wiele sposobów na uczynienie życia jako nowy właściciel domu mniej stresujący.

Znajdź zawory odcinające gaz i wodę

Dla nowego właściciela domu pękająca rura lub zapach gazu w domu mogą spowodować panikę. Nie wiedząc, jak wyłączyć wodę i gaz, tylko spotyka stres. (Może to również poważnie zaszkodzić Twojemu domowi i zdrowiu rodziny.) Zainwestuj czas na zlokalizowanie zaworu odcięcia gazu i zaworu odcięcia wody.

Złożyć dokumenty domowe i hipoteczne

Zdecydowanie trzymaj się dowolnych dokumentów związanych z Twoim domem tak długo, jak go posiadasz. Obejmuje to aktu, kredyt hipoteczny (lub akt zaufania) i weksla, zamknięcie ujawnienia, umowy zakupu i ujawnienie informacji, gwarancja domowa, raport z inspekcji domowej i rachunki za wszelkie urządzenia lub remonty. Najlepiej jest zatrzymać je wszystkie w jednym miejscu, na przykład sejf lub dobrze oceniany ognioodporny sejf, taki jak to pudełko przeciwpożarowe Sentrysafe i wodoodporne.

Przeczytaj raport z kontroli domowej

Twój raport z inspekcji domowej oferuje nowego właściciela domu o wiele więcej niż tylko przełomową ocenę dla Twojego domu. Dostarcza również bogactwa informacyjnego nowemu właścicielowi domu na temat stanu: Hidden Consancerowe Problemy, wiek kluczowych urządzeń, stan dachu i wiele więcej. Przeczytaj to, aby uzyskać solidne pojęcie o rodzajach napraw, aby rozwiązać drogę.

Nowy właściciel domu powinien zmienić zamki

Większość ludzi daje wolne klucze ważnym ludziom w swoim życiu. Kiedy się wprowadzisz, nie wiesz, ile innych osób nadal ma klucze. Dlatego nowy właściciel domu powinien jak najszybciej wymienić wszystkie zamki. Jeśli masz standardowe zamki, możesz wywołać ślusa.

Nowy właściciel domu powinien przejrzeć panel wyłącznika

Każdy musi od czasu do czasu zresetować wyłączoną wyłącznik elektryczną. To łatwa praca, jeśli wiesz, gdzie znajduje się twoje pudełko na wyłącznik i które przerywniki kontroluje, który obwód. Przy odrobinie szczęścia znajdziesz dokładne etykiety - jeśli nie, nowy właściciel domu musi oznaczyć, które przełomowe kontrolują, które obwody poszczególne.

Skompiluj listę zaufanych kontrahentów

Niezależnie od tego, czy piec przestaje pracować w środku zimy, czy przepełniająca się toaleta nie zostanie wyłączona, musisz wiedzieć, kogo zadzwonić, gdy pojawia się katastrofa. Skompiluj listę zaufanych hydraulików, elektryków, wykonawców HVAC i innych specjalistów ds. Konserwacji, aby zaoszczędzić czas i kłopot. Zalecenia sąsiadów, a także zasoby internetowe, takie jak AngiesList.com, może pomóc Ci znaleźć zaufane nazwiska. Oczywiście zalecamy również zapoznanie się z poprawkami, naprawami i aktualizacjami DIY, konsultując się z naszymi innymi artykułami eksperckimi.

Sprawdź alarmy przeciwpożarowe i detektory tlenku węgla

National Fire Protection Association zaleca zainstalowanie alarmów dymu w każdej sypialni, poza każdym obszarem sypialnym i na każdym poziomie domu, w tym piwnicy. Ponadto każdy dom powinien mieć jeden detektor tlenku węgla na każdym piętrze, jeden w (lub tuż na zewnątrz) w każdym obszarze spania i jeden w piwnicy. Upewnij się, że masz wystarczającą liczbę detektorów w swoim nowym domu, że nie są one starsze niż siedem lat i że są w dobrym stanie.

Mieć plan blokady

Niestety od czasu do czasu wszyscy są zamknięci z domu. Zaplanuj nieuniknione, dając klucz do zaufanego sąsiada lub schowując go w super tajnym kryjówki. Możesz po prostu całkowicie uniknąć sytuacji, instalując bezkluczykowe zamki.

Sprawdź podgrzewacz wody

Dobra temperatura ciepłej wody wynosi 120 stopni F (48.89 stopnia c) - Każdy gorączniejszy jest ryzyko paczki. Dlatego nowy właściciel domu zdecydowanie powinien sprawdzić podgrzewacz wody i w razie potrzeby dostosować jego temperaturę. Tam możesz rozważyć trochę konserwacji, aby przedłużyć żywotność podgrzewacza wody.

Zaplanuj telefon dla systemu HVAC

Każdy nowy właściciel domu powinien zaplanować kontrolę konserwacji systemu HVAC w domu. Chcesz się upewnić, że działa w bezpieczny, czysty sposób, który może przetrwać dni w lecie i najzimniejsze dni zimy. Zapytaj poprzednich właścicieli domów, z których skorzystali - czasami musisz zaplanować za pośrednictwem konkretnego wykonawcy, aby utrzymać gwarancję systemu HVAC.

Sezonowa lista konserwacji domu przynosi korzyści nowemu właścicielowi domu

Wielu właścicieli domów po raz pierwszy nie jest pewnych, które projekty mogą się zmieniać wraz ze zmianą pór roku. Pozostań na bieżąco z ważnymi zadaniami sezonowymi, ponieważ wolisz teraz poradzić sobie z rutynową konserwacją, niż zająć się katastrofami i dużymi naprawami. Na szczęście możesz uzyskać dostęp do wielu zasobów takich jak ten całoroczny lista kontrolna konserwacji domu.

Wykonaj zapasy domu

Wykonanie dokładnego zapasów domowych pomaga właścicielom domów udowodnić stratę dla firmy ubezpieczeniowej podczas składania roszczeń. Może również pomóc nowemu właścicielowi domu ustalić, ile ubezpieczenia domu do zakupu. Możesz wykonać zapasy domowe na kilka sposobów: tworzenie listy, robienie zdjęć, tworzenie opowiadanego filmu lub korzystanie z aplikacji do zapasów domowych.

Następnie są to 10 największych błędów projektu, które nowi właściciele domów popełniają.

Jeśli podobała Ci się ta treść, zarejestruj się na nasze Nowy biuletyn domu gdzie poprowadzimy Cię przez ekscytującą podróż, co zrobić, zanim kupisz swój wymarzony dom, a także dasz ci eksperckie wskazówki i projekty, które pomogą Ci uczynić ten nowy dom prawdziwy dom.