10 rzeczy do rozważenia przed budowaniem drugiego domu lub kabiny

Może to kabina jeziora, aby uciec w weekendy, skromny dom na tej działce na Florydzie lub coś przytulnego i rustykalnego na nieskazitelnym zboczu góry. Budowanie lub zakup drugiego domu, aby wykorzystać jako wypoczynek wakacyjny lub miejsce w niepełnym wymiarze godzin, jest marzeniem dla wielu.

Ale dla wielu nabywców drugiego domu, gdy sen staje się rzeczywistością, bóle głowy - i wyrzuty sumienia budowniczego lub kupującego -. Może przecenili, ile czasu tam spędzili, nie rozważali kosztów konserwacji kabiny, nie przeoczyli konsekwencji podatkowych lub przecenili swoje umiejętności majsterkowiczowe.

Aby zmniejszyć szansę, że twoje marzenie stanie się koszmarem, rozważ te 10 rzeczy przed złamaniem gruntowności lub zakupem drugiego domu lub kabiny.

Na tej stronie

• Możesz sobie pozwolić na to?
• Ile będzie kosztować utrzymanie i utrzymanie?
• Kto będzie się tym zaopiekować, gdy nie będzie?
• Jak daleko jest jazda/podróż?
• Ile czasu tam spędzisz?
• Jak blisko są niezbędne usługi?
• Czy Twoja rodzina to wyrosnie?
• Co się stanie, jeśli obszar się zmieni?
• Czy kiedykolwiek będzie „skończone?"
• A co z ograniczeniami strefowymi lub HOA?
• Popularne filmy

Możesz sobie pozwolić na to?

Sensowne jest zbudowanie lub kupowanie drugiego domu po osiągnięciu pewnego poziomu komfortu pieniężnego, więc inwestycja nie obciąży twoich finansów. Jesteś pewien, że tam jesteś?

Jeśli płacisz gotówkę za drugi dom, zrobisz to wyczerpanie oszczędności, konta emerytalnego lub funduszu ratunkowego? Jeśli finansujesz, czy comiesięczna płatność hipoteczna szczyci się twoim codziennym stylem życia? Jeśli kupowanie drugiego domu oznacza złożenie wielu poświęceń, może szybko zacząć odczuwać ciężar zamiast bonusu.

Ile będzie kosztować utrzymanie i utrzymanie?

Cena budowy nie jest jedynym kosztem związanym z drugim domem.

Jeśli zbudujesz lub kupisz w społeczności ograniczonej czynem, możesz mieć miesięczną lub roczną opłatę za dom dla domu. Różnią się one w zależności od udogodnień społecznościowych. Okresowo firma zarządzająca lub HOA (stowarzyszenie właścicieli domów) podniesie miesięczną/roczną opłatę. Jest to dodatek do miesięcznych opłat za media, które płacisz, czy tam jesteś, czy nie; ubezpieczenie domu; i podatki od nieruchomości.

Jeśli kupujesz coś bardziej rustykalnego lub skromnego, nadal będziesz mieć koszty utrzymania. Może być konieczne utrzymanie mocy w tej górskiej kabinie, aby powstrzymać rury przed zamarznięciem. Będziesz także musiał odmalować, naprawić lub wymienić rzeczy, tak jak to zrobisz w głównym miejscu zamieszkania. Nawet najprostszy drugi dom ma koszty utrzymania.

Kto będzie się tym zaopiekować, gdy nie będzie?

Co jeśli drzewo wpadnie do lasu i nikt nie ma w pobliżu, aby ci powiedzieć, że wylądował na twoim dachu? Jeśli twoja kabina jest zamknięta przez większą część roku, czy musisz znaleźć kogoś, kto by się na nią popatrzył, lub sprawdzić ją po wielkiej burzy? I czy ta osoba będzie spodziewać się zapłaty?

Lub, jeśli twój drugi dom znajduje się w bardziej wbudowanym obszarze, który będzie kosi trawę, przycinać żywopłoty i szukając wszelkich problemów w miejscu lub wokół niego? Inteligentny system bezpieczeństwa domu, który można monitorować zdalnie, jest dobrą opcją do rozważenia tutaj.

Jak daleko jest jazda/podróż?

Może wyobrażasz sobie, że wkradasz się do swojego wiejskiego odosobnienia w każdy weekend i wakacje. Ale czy jest to realistyczny plan, jeśli dotarcie tam zajmuje trzy godziny - lub dłużej -?

Te godziny spędzone w samochodzie przecięły czas na weekendowy czas. A kiedy dojazdy do twojego wakacyjnego wypadu zaczyna się czuć jak hasło, możesz mniej przestrzegać drogi w każdy piątek wieczorem po pracy.

Ile czasu tam spędzisz?

Bądź realistyczny co do tego czasu spędzonego w tym domu lub kabinie. Czy posiadanie drugiego domu oznacza rezygnację z wakacji do innych miejsc?

Wiele rodzin uważa, że ​​są podekscytowani drugim domem w pierwszym roku. Potem nowość zaczyna zanikać, a dom staje się bardziej obowiązkiem niż mile widzianym odosobnienia. Rozważ krótkoterminowy wynajem domu wakacyjnego w obszarze, którym się zainteresujesz, i daj mu kilka prób, zanim zobowiązujesz się do budowy lub zakupu.

Jak blisko są niezbędne usługi?

Zabawne i pełne przygód jest posiadanie drugiego domu w odległym, naturalnym miejscu, mil od najbliższego miasta. Nie jest tak zabawne, gdy nie masz papieru toaletowego, gdy jesteś poza gazem lub członek rodziny musi dostać się na pogotowie. A co z Internetem, elektrycznością i bieżącą wodą?

Zastanów się, jak wygodnie jesteś z dala od niezbędnych usług. A jeśli zbudujesz zdalny drugi dom, od razu ustal te usługi, więc w nagłych wypadkach będziesz wiedział, gdzie się udać i ile czasu zajmie się tam.

Czy Twoja rodzina to wyrosnie?

Twoje sześcio- i dziewięcioletnie dzieci uwielbiały rozpryskiwać się w jeziorze i gotować nad ogniskami. Nie mogli się doczekać, aby wskoczyć do samochodu i skierować się na południe na Florydę przez kilka tygodni.

Teraz, jako nastolatki lub nastolatki, wolą spędzać weekend spędzając czas z przyjaciółmi niż rodzicami. I ta dłuższa podróż na Florydę biegnie przed harmonogramami egzaminów, praktyki sportowe lub bal maturalny. Kupowanie lub budowanie drugiego domu lub kabiny to długoterminowe zobowiązanie, które Twoja rodzina może wyrosnąć.

Co się stanie, jeśli obszar się zmieni?

Ten wiejski wiejski dom, który zbudowałeś, oferuje świetne oglądanie dzikiej przyrody. Pokój i cisza twojego górskiego odosobnienia zapewniły bardzo potrzebną przerwę od stresu codziennego życia. Ale co się stanie, jeśli ktoś zbuduje mega-mansion na działce obok, lub park RV otwiera się na twojej górze?

Wykonaj należytą staranność przed budową lub zakupem, i upewnij się, że twoje idylliczne rekolekcje pozostanie idylliczne w dającej się przewidzieć przyszłości.

Czy kiedykolwiek będzie „skończone?"

Budowanie domu od podstaw i własnymi rękami jest ogromnym źródłem dumy i osiągnięcia. I fajnie jest pracować w każdy weekend, prawda? Prawidłowy?

Jeśli istnieje długa lista rzeczy do zrobienia, aby ukończyć drugi dom lub kabinę, urok może szybko się zniknąć. Zastanów się, czy chcesz spędzić swoje cenne przestoje na projekcie, który nieuchronnie potrwa dłużej niż planowałeś. Miejsce, które zawsze wymaga pracy i nigdy nie wydaje się, że wkrótce może zacząć czuć się jak dziura, do której nalewasz całą wolną gotówkę - i wolny czas.

A co z ograniczeniami strefowymi lub HOA?

Masz idealny kawałek ziemi w zalesionym obszarze, z garstką sąsiadów blisko, ale niezbyt blisko. Na początku zbudujesz coś małego, a potem w końcu dodasz drugie piętro, może do dodatkowych sypialni dla dzieci i wnuków.

Ale poczekaj chwilę - co jeśli dodatki nie są dozwolone, z powodu ograniczeń strefowych lub HOA? Zanim wyobrazisz sobie rozszerzenie, boatouse, pokład lub dok, upewnij się, że będziesz mógł iść naprzód ze swoim planem głównym.