10 Zaskakujące rzeczy, które zmniejszają wartość nieruchomości

Źli sąsiedzi

Miej sąsiada z naciśniętym śmieciowym podwórkiem, głośnymi psami lub skłonnością do dzikich imprez? Jeśli tak, wiedz, że oprócz ich wartości nie ma wartości własności. Kolejną kwestią jest żyć przez zarejestrowanego przestępcy seksualnego, jeśli jest jakieś w Twojej okolicy, przeszukując witrynę publiczną National Seks Public.

Słaba jakość farby zewnętrznej

Zewnętrzna część domu jest pierwszym wrażeniem, jak ludzie dostają z twojego domu. Tak więc farba zewnętrzna, która jest wyblakła, pęknięta lub obierająca się to wielki zręb. Kolejnym negatywem jest malowanie twojego domu niecodzienny kolor. Kupujący faworyzują neutralne kolory, takie jak szary, biały, śmietany i beżowy. Więc wybierz swoje kolory z ostrożnością i odezwij zewnętrzną, gdy zaczyna wyglądać źle.

Odroczona konserwacja

Miej zaległości poważnych napraw, takich jak nieszczelny dach, uszkodzona bocznica lub rozpylający system HVAC? Jeśli tak, najlepiej jest je rozwiązać jak najszybciej. Pozwolenie im na lekceważenie na liście rzeczy do zrobienia będzie odejść tylko na wartość nieruchomości w domu. Co więcej, często droższe jest rozwiązanie tych problemów, im dłużej czekasz.

Wykluczenia sąsiedztwa

Wykluczenie w pobliżu domu szkodzi wartości nieruchomości w domu. To dlatego, że rzeczoznawcy patrzą na porównywalne ceny sprzedaży w Twojej okolicy, szanując wartość domu. Co więcej, wykluczone domy mogą być wolne bez żadnej konserwacji. To również nie wróży dobrze dla twojej wartości nieruchomości.

Bliskość niektórych obiektów i firm

Badania pokazują, że życie w pobliżu niektórych firm i obiektów może obniżyć wartości nieruchomości. Bycie bliskim następujących jest powiązane z tymi spadkami wartości właściwości:

• Zła szkoła (22.2 procent)

• Klub ze striptizem (14.7 procent)

• Schronisko dla bezdomnych (12.7 procent)

• Cmentarz (12.3 procent)

• Dom pogrzebowy (6.5 procent)

• Elektrownia (5.3 procent)

• Strzelający (3.7 procent)

• Szpital (3.2 procent)

Nieestetyczne podwórko

Nie bez powodu nazywają to odwołaniem. Jeśli twoje podwórko jest w złym stanie lub opanowane przez rzeczy, spodziewaj się, że wartość nieruchomości ucierpi. Z drugiej strony, skomplikowane krajobrazy lub staw Koi może również umieścić w wartości nieruchomości, ponieważ wielu właścicieli domów nie chce obsługiwać dodatkowej konserwacji. Ostateczny zręb związany z podwórkiem: drzewa znajdujące się zbyt blisko (mniej niż 20 stóp.) do Twojego domu.

Sufiks adresu

Może to zabrzmieć szalone, ale sufiks adresu może zwiększyć wartość nieruchomości do 36 procent. Badania pokazują, że adresy Boulevard, miejsce i droga są najdroższe.”Sufiksy związane z niższymi wartościami nieruchomości obejmują ulica, dysk i alei.

Za dużo personalizacji

Kiedy kupujący zwiedza dom, szybko zwróci uwagę na wszystkie projekty, które będą musieli wykonać. Uwyczajanie ich list to takie rzeczy, jak usuwanie dziwacznych tapet, malowanie nietypowych kolorów i wymiana niekonwencjonalnych urządzeń. Jeśli masz coś niecodziennego, postaraj się upewnić się, że można go łatwo usunąć lub odwrócić, gdy nadejdzie czas na sprzedaż.

Konwersja garażu

Przekształcenie garażu na siłownię, pokój zabaw, biuro domowe lub cokolwiek innego oprócz miejsca do parkowania samochodów to pewny sposób na obniżenie wartości nieruchomości. To dlatego, że zdecydowana większość kupujących chce miejsca na swoje samochody i sprzęt na podwórko. Jeśli chcesz użyć garażu w jakimkolwiek innym celu, zrób to w sposób, który ułatwia powrót do konwencjonalnego garażu.

Dużo dywanu

Dywan ma tendencję do łatwo wykazywania szkód, może być trudny do czyszczenia i zachowuje zapachy. Co więcej, wielu nabywców jest wyłączonych przez niektóre kolory. Lepszą opcją podłogową jest drewno liściaste lub laminatu. W rzeczywistości jedno badanie wykazało, że 54 procent nabywców domów jest gotowych zapłacić więcej za podłogi z twardego drewna.

Te 20 projektów obniży wartość odsprzedaży Twojego domu.